25813 Schwesing
Mitte der 60er-Jahre wurde dieses Einfamilienhaus errichtet, das mit ein bisschen Liebe und ein paar Sanierungs- und Renovierungsarbeiten zum Wohntraum z.B. für eine Familie mit Kindern werden kann. Mit Platz auf 2 Etagen, einer sehr guten Raumaufteilung, Ausbaureserve im Obergeschoss und einem schönen Grundstück, liegt das Backsteingebäude in einer sehr kinderfreundlichen Gemeinde, nur wenige Autominuten von Husum entfernt. Und das Beste: Dieses neue Zuhause ist sofort verfügbar!
| Objektnummer | 0-1780 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Wohnfläche | 111 m2 |
| Grundstücksfläche | 598 m2 |
| PLZ | 25813 |
| Ort | Schwesing |
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Courtage | 2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis |
| Etagen | 2 |
| Zimmer | 4.00 |
| Schlafzimmer | 3.00 |
| Badezimmer | 1.00 |
| Dachform | Walmdach |
| Bauweise | MASSIV |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Baujahr | 1966 |
| Verfügbar ab | sogleich |
| Küche | |
| Heizungsart | ZENTRAL |
| Befeuerung | OEL |
| Energiepass | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 08.02.2033 |
| Energieträger | OEL |
| Endenergiebedarf | 287.10 kWh/m2*a |
| Klassifizierung | H |
Das 1966 massiv erbaute Backsteinhaus steht auf einem knapp 600 m² großen Grundstück in der schönen Gemeinde Schwesing. Die rund 111 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen: An die große Diele im EG schließen sich das WC, ein Duschbad, die Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie das große Wohnzimmer an. Von der Küche geht es in den Hauswirtschaftsraum, der praktischerweise auch direkt von außen begehbar ist. Die zentrale Treppe führt von der Diele aus ins OG, wo 2 weitere geräumige Zimmer (z.B. Kinderzimmer) und ein zusätzliches WC zu finden sind. Der große Flur im OG könnte zusätzlich als Homeoffice genutzt werden. Auf beiden Seiten des Flurs führen Türen zu dem noch nicht ausgebauten Bereich. Hier könnte u.a. ein weiteres Badezimmer entstehen. Direkt unterm Dach gibt es zusätzlich noch viel Platz, um diesen Bereich als Studio bzw. Hobbyraum zu nutzen. Das Gebäude ist teilunterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich die Garage (mit direktem Zugang zum Keller/Wohnhaus), ein Flur, sowie die Räume für Öl-Heizungsanlage (Heizung Bj. 2002) und Öltanks. Auf dem Grundstück gibt es außerdem ein Carport als weiteren Stellplatz. Ein Glasfaseranschluss ist natürlich auch vorhanden.
Die attraktive Gemeinde Schwesing liegt nur wenige Kilometer östlich von Husum und ist über die Bundesstraßen 200 und 201 verkehrstechnisch optimal in alle Richtungen angebunden. Der nach wie vor erhaltene ländliche Charakter sowie die Lage im Grünen machen Schwesing zu einem sehr beliebten Wohn- und Ferienort mit hohem Freizeitwert für Wanderer, Radfahrer, Reiter – und Golfer: Hier befindet sich der Golfclub „Husumer Bucht“ mit seinem 18-Loch-Meisterschaftsplatz. Der Markttreff im Ort ist ein lebendiger Marktplatz für Produkte, Dienstleistungen, Veranstaltungen und viele andere Aktivitäten. Von Schwesing aus erreicht man Husum in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus. Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.
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