Reserviert

Energieeffiziente 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Husum

25813 Husum

Kaufpreis
280.000 €
Wohnfläche
84 m2
Zimmer
3.00

Die angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines im Jahr 2014/2015 gebauten Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 767 m². Die Wohnung verfügt über ca. 83,5 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer nebst offener Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum. Dazu ein Balkon mit Südausrichtung. Die Wohnung ist hochwertig mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die hochwertige und energieeffiziente Ausstattung der Wohnung sowie die sehr gute Lage in Husum machen dieses Objekt nicht nur bei Mietern sehr beliebt.

Eckdaten
Objektnummer 0-1772
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Wohnfläche 84 m2
PLZ 25813
Ort Husum
Kaufpreis 280.000 €
Courtage Courtagefrei
Etagen
Zimmer 3.00
Schlafzimmer 2.00
Badezimmer 1.00
Dachform Satteldach
Bauweise
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 2014
Verfügbar ab 01.11.2023
Küche EBK, OFFEN
Heizungsart ZENTRAL
Befeuerung GAS, SOLAR
Grundrisse
Angaben zur ENEV
Energiepass Verbrauchsausweis
Gültig bis 20.10.2032
Energieträger GAS
Endnergieverbrauch 55.20 kWh/m2*a
Klassifizierung B
Ausstattung

Das Objekt wurde 2014/2015 im Holzrahmenbauweise errichtet, mit Putzfassade im Obergeschoss und Zementfaserplatten als Fassade im Erdgeschoss. Alle Fenster und die Außentüren sind 3-fach verglast. Eine Erdgas-Zentralheizung versorgt alle 4 Wohneinheiten, zusätzlich wird Solarthermie für die Brauchwassererwärmung eingesetzt. Aufgrund der guten Rundum-Dämmung sind die Kosten für die Wärmeenergie äußerst gering. Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Die Einbauküche ist komfortabel mit hochwertigen Geräten und einem Waschmaschinenanschluß bestückt. Die Fußböden sind mit großformatigen Fliesen und Designboden belegt. Modern präsentiert sich auch das mit einer bodengleichen Dusche und Badewanne ausgestattete Badezimmer. Zu der Wohnung gehört noch ein Fahrradschuppen/Abstellraum im Außenbereich sowie ein Pkw-Stellplatz.

Lage

Das Objekt liegt in einem ruhigen Husumer Wohngebiet und ist optimal angebunden. Fußläufig erreichbar ist zum Beispiel das beliebte Husumer Industriegebiet Ost mit einer reichhaltigen Auswahl an Supermärkten, Baumärkten, weiteren Fachgeschäften und Gastronomie. Die Husumer Innenstadt liegt auch nur wenige Fahrradminuten entfernt. Mit seinen rund 24.000 Einwohnern ist Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, das Zentrum des Kreises Nordfriesland. Hier lässt es sich herrlich leben, arbeiten und entspannen. Husum ist schnell über die B 5 sowie die Bahnlinie Hamburg-Sylt erreichbar. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Freizeit, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien - alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem großen Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage in Nordsee-Nähe, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum sehr beliebt bei Ehepaaren, Pensionären und Familien mit Kindern. Passende Mietwohnungen sind hier immer sehr gesucht.

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