Kleines Reetdachhaus direkt am Meer! Nur ca. 50 m bis zur Nordsee!

25845 Nordstrand

Kaufpreis
338.000 €
Wohnfläche
78 m2
Grundstück
354 m2
Zimmer
4.00

Das liebenswerte Reetdachhaus befindet sich auf der Nordsee-Halbinsel Nordstrand, ca. 10 km nordwestlich der Kreisstadt Husum/Nordsee. Besonders attraktiv ist die Lage, das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Seedeich in einer herrlich ruhigen Lage, im Einklang mit der Natur. Bis zur ausgewiesenen Badestelle mit Seedusche sind es nur ca. 50 m, das Meer und der einmalige Ausblick auf die Hallig Nordstrandischmoor sind inklusive! Das Kurzentrum mit Schwimmbad, der Hafen als Ausgangspunkt für Ausflüge in die Hallig- und Inselwelt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants/Cafés sind schnell erreicht. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert. In 2003 wurden die Ölheizung erneuert und Fenster ersetzt, Fensterläden an allen Fenstern im Erdgeschoss angebracht, die von innen per Kurbel geöffnet und geschlossen werden können. Das vorhandene Dach wurde im Jahr 2006 durch ein Reetdach mit regionaltypischen Gauben ersetzt. 2012 folgte die Erneuerung der drei Haustüren (Nebeneingangstür, Haustür und Tür zum Garten). In den darauffolgenden Jahren wurden das Bad ebenso wie der separate Waschbereich, die Küche sowie die Fußböden modernisiert. Die Immobilie ist sogleich verfügbar.

Eckdaten
Objektnummer 0-1771
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Wohnfläche 78 m2
Grundstücksfläche 354 m2
PLZ 25845
Ort Nordstrand
Kaufpreis 338.000 €
Courtage 2,38% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
Etagen 2
Zimmer 4.00
Schlafzimmer
Badezimmer 1.00
Dachform Reetdach
Bauweise MASSIV
Anzahl Stellplätze 2
Baujahr 1923
Verfügbar ab kurzfristig
Küche EBK
Heizungsart ZENTRAL
Befeuerung OEL
Grundrisse
Angaben zur ENEV
Energiepass Bedarfsausweis
Gültig bis 12.04.2034
Energieträger OEL
Endenergiebedarf 529.60 kWh/m2*a
Klassifizierung H
Ausstattung

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Wohn- u. Esszimmer, Küche mit Einbauküche und Kriechkeller, Flur mit Zugang in den Garten und Wannenbad im Anbau. Zusätzlich gibt es einen separaten Waschbereich mit Dusche und zwei Waschbecken. Ein Kamin im Esszimmer sorgt auch an kühleren Tagen für eine wohlige Wärme und ein romantisches Ambiente. Von der Diele gelangt man über die Holzstiege in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Räume. Das gesamte Inventar wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Zum Grundstück gehören eine an das Wohnhaus angrenzende Garage, ein Stellplatz, ein kleiner Garten sowie eine lauschige Terrasse vor dem Haus. Auch von hier aus haben Sie herrliche Ausblicke über Nordstrand - Licht und Luft von allen Seiten. Das Haus eignet sich hervorragend als Feriendomizil für Paare oder Familien mit 1-2 Kindern. Zu beachten sind die geringen Deckenhöhen, die typischerweise bei historischen Reetdachhäusern vorkommen und für diese durchaus charakteristisch sind.

Lage

Nordstrand liegt inmitten der einzigartigen Welt der Halligen und ist staatlich anerkanntes Nordseeheilbad. Umgeben von einem immergrünen Nordseedeich, ist Nordstrand mit dem Festland verbunden und somit jederzeit erreichbar. Grüne Wiesen mit seinen berühmten Salzwiesenlämmern und Deiche mitten im Wattenmeer. So oder so ist sie einfach schön. Das grüne Herz des Wattenmeeres wird sie genannt und verrät mit diesem Titel auch schon einige ihrer Qualitäten. Viel grün in Form von Wiesen und Deichen ist hier zu finden, umgeben vom Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Diese Mischung macht die Luft gesund und so trägt Nordstrand den Titel Nordseeheilbad. Fahrradfahren ist eine gute Sache auf diesem Eiland. So hat man fast den besten Überblick auf die Schönheiten der einzigartigen Insel- und Halligwelt. „Immer auf’m Deich entlang“, heißt es in einem holsteinischen Lied und das kann man hier ausgiebig tun. Die Insulaner sind herzliche Gastgeber, Familien mit Kindern, Wanderer und Naturfreunde finden hier reichlich Platz für einen gelungenen Urlaub. Wattwanderungen, Sonnenbaden auf den Deichen oder auch ein Bad in der Nordsee - wer sich erholen möchte, findet hier ideale Bedingungen. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten werden auf der Insel geboten und das Klima und die Landschaft tun auch der Seele gut.

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