25813 Husum
Dieses Mehrfamilienhaus in Husum bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für Käufer, die nach einem lukrativen Anlageobjekt suchen. Ein gut vermietetes Haus in bester Lage von Husum! Dieses Objekt besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit 3 auf unbestimmte Zeit vermieteten Wohnungen. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 651 m² und die gesamte Wohnfläche ca. 192 m². Das Haus wurde ursprünglich um 1947 errichtet und fortlaufend erweitert, modernisiert und saniert (z.B. Fassadendämmung in 2023, Erneuerung der Gasheizungen, Erneuerung von Fensterelementen, Renovierung Whg. 1 in 2023). Das Haus ist teilunterkellert. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Erdgasheizung (Wohnung 1+2 erneuert in 2023, Wohnung 3 neu in 2007). Zum Objekt gehört ferner ein Carport (Whg. 3). Aus finanzieller Sicht weiß diese Immobilie zu überzeugen – so betragen momentan die monatlichen Mieteinnahmen 1.270 Euro – somit handelt es sich um eine solide Investition mit guten Renditeaussichten!
| Objektnummer | 0-1758 |
| Nutzungsart | Anlageobjekt |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Wohnfläche | 192 m2 |
| Grundstücksfläche | 651 m2 |
| PLZ | 25813 |
| Ort | Husum |
| Kaufpreis | 475.000 € |
| Courtage | 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis |
| Etagen | 2 |
| Zimmer | |
| Schlafzimmer | |
| Badezimmer | |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | MASSIV |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Baujahr | 1947 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Küche | |
| Heizungsart | |
| Befeuerung | GAS |
| Energiepass | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 01.07.2033 |
| Energieträger | GAS |
| Endenergiebedarf | 168.90 kWh/m2*a |
| Klassifizierung | F |
Wohnung 1, Erdgeschoss des Hauses, ca. 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche mit EBK, Bad,
Wohnung 2, Erdgeschoss des Huases, ca. 60 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche mit funktionaler EBK, Bad, 1 Keller
Wohnung 3, Dachgeschoss des Hauses, ca. 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche mit EBK, Bad, Balkon, Abstell (Dachboden)
Das Mehrfamilienhaus liegt zentrumsnah und ist optimal angebunden. Die Husumer Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das beliebte Husumer Gewerbegebiet Ost mit einer reichhaltigen Auswahl an Supermärkten, Baumärkten, weiteren Fachgeschäften und Gastronomie ist ebenfalls nahebei. Mit seinen rund 24.000 Einwohnern ist Husum das Zentrum des Kreises Nordfriesland. Hier lässt es sich herrlich leben, arbeiten und entspannen. Husum ist schnell über die B 5 sowie die Bahnlinie Hamburg-Sylt erreichbar. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Freizeit, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien - alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem großen Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage in Nordsee-Nähe, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum sehr beliebt bei Ehepaaren, Pensionären und Familien mit Kindern. Passende Mietwohnungen sind hier immer sehr gesucht.
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