Ein Ferientraum an der Eider mit Extra-Bauplatz!

25779 Hennstedt

Kaufpreis
375.000 €
Wohnfläche
126 m2
Grundstück
676 m2
Zimmer
3.00

Urlaub im eigenen Feriendomizil! Idyllisch und ruhig an der Eider gelegen, mit Platz für Familie und Freunde. Und mit der Möglichkeit, ein weiteres Ferienhaus zu bauen. Kein Traum, sondern Wirklichkeit! Am herrlich ruhig gelegenen Deichkrug in Hennstedt gehören 2 benachbarte Ferienhäuser (eines im sehr guten Zustand mit ausgebautem Dachgeschoss, das andere mit Sanierungsstau) zu diesem Objekt, das Sie sogar schon in diesem Sommer genießen können! Denn das Inventar wird größtenteils mitverkauft, so dass Sie eigentlich nur noch die Reisekoffer packen müssen. Beide Häuser wurden bislang ausschließlich von den Eigentümern als Feriendomizile genutzt und nicht an Gäste vermietet. Das zum Verkauf stehende Objekt besteht aus 2 eigenen Grundstücken, die gesamte Grundstücksgröße beträgt 676 m². Zudem ist das Grundstück videoüberwacht.

Eckdaten
Objektnummer 0-1693
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Wohnfläche 126 m2
Grundstücksfläche 676 m2
PLZ 25779
Ort Hennstedt
Kaufpreis 375.000 €
Courtage 2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Etagen 2
Zimmer 3.00
Schlafzimmer 2.00
Badezimmer 1.00
Dachform Satteldach
Bauweise HOLZ
Anzahl Stellplätze 2
Baujahr 2006
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Küche EBK
Heizungsart OFEN
Befeuerung HOLZ
Grundrisse
Angaben zur ENEV
Energiepass nicht erforderlich
Ausstattung

Beim Haus mit ausgebautem Dachgeschoss merkt man gleich: Hier wurde mit viel Liebe zum Detail gebaut und eingerichtet. Es entstand 2006 als Blockbohlenhaus und wurde 2007 mit der oberen Etage erweitert. Highlight im insgesamt ca. 98 m² großen Erdgeschoss ist der großzügige und helle Wohn-Essbereich mit der hochwertigen Küche, dem offenem Kamin und dem anschließendem Wintergarten mit herrlichem Blick in den Garten, der sich über beide Grundstücke erstreckt. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer, ein geräumiges Bad sowie zwei Abstellräume, die über den Wintergarten erreichbar sind. Das ausgebaute Dachgeschoss hat ca. 28 m² Wohnfläche und verfügt über einen großen Wohnraum, ein Schlafzimmer sowie ein WC mit Tageslicht. Beheizt wird das Haus ausschließlich mit dem Kamin. Die Warmwasserversorgung geschieht über Durchlauferhitzer. Das kleinere Ferienhaus mit einer Grundfläche von ca. 30 m² besitzt nur eine Wohnebene und ist stark sanierungsbedürftig. Die Eigentümer nutzen dieses Haus aktuell als Geräte- und Abstellraum. Es besteht die Möglichkeit, dieses Gebäude rückzubauen und ein neues Feriendomizil nach eigenen Wünschen zu realisieren, denn dieser Bauplatz ist bereits erschlossen!

Lage

Die Flusslandschaft Eider in Nordseeland Dithmarschen ist bei Einheimischen wie Touristen sehr beliebt. Neben der ursprünglichen Natur bietet sie zahlreiche Möglichkeiten für Entspannungs- und Aktivurlaub: Wandern, Angeln, Radfahren, Reiten, Golfen im nahegelegenen Gut Apeldör und natürlich Wassersport auf der Eider machen den Aufenthalt zum Vergnügen. Hennstedt hat etwas mehr als 2.000 Einwohner und bietet dazu alles, was man sowohl für den perfekten Urlaub als auch zum Leben braucht: Hier finden sich Supermärkte, Bäcker, Geldinstitute, Frisör, Gaststätten, Kindergarten, Grundschule und die Gemeinschaftsschule. Die zentrale Lage ist als Ausgangspunkt für Ausflüge in die nähere und weitere Umgebung ideal. Die Nordsee bei Büsum oder Tönning ist ca. 30 km entfernt, zur Ostsee bei Eckernförde sind es ca. 50 km. Die Dithmarscher Kreisstadt Heide erreichen man in gut 20 Autominuten. Heide bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Schulformen, dem Westküstenklinikum, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, verschiedenen Freizeitangeboten und Anbindung an das Schienennetz.

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