25813 Husum
Zentral wohnen und sich trotzdem wie auf dem Land fühlen? In diesem heimeligen Stadthaus in Husum ist genau das möglich! Hier verteilen sich rund 70 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, ideal für ein Paar oder eine Familie mit Kind. Zusammen mit dem pflegeleichten Garten und dem großzügigen Nebengebäude nebst Terrasse präsentiert sich das Objekt als richtiges kleines Refugium, in dem es sich herrlich wohnen und leben lässt - ob ruhiger Arbeitsplatz, Entspannung im Garten oder sicherer Spielraum für die Kinder - die Lage abseits der Verkehrswege ist optimal. Genau das Passende für Schnellentschlossene, denn bei diesem Objekt ist eine kurzfristige Übernahme möglich. Also nicht lange warten, sondern einfach Exposé anfordern und besichtigen.
| Objektnummer | 0-1804 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Wohnfläche | 70 m2 |
| Grundstücksfläche | 557 m2 |
| PLZ | 25813 |
| Ort | Husum |
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Courtage | 2,975% inkl.19% MwSt. |
| Etagen | 2 |
| Zimmer | 3.00 |
| Schlafzimmer | 2.00 |
| Badezimmer | 1.00 |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | MASSIV |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Baujahr | 1955 |
| Verfügbar ab | sogleich |
| Küche | EBK |
| Heizungsart | ZENTRAL |
| Befeuerung | OEL |
| Energiepass | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 29.11.2033 |
| Energieträger | OEL |
| Endnergieverbrauch | 363.00 kWh/m2*a |
| Klassifizierung | H |
Im traditionellen norddeutschen Stil aus rotem Backstein wurde das teilunterkellerte Haus Mitte der 50er-Jahre massiv erbaut. In 2014 wurden die Küche und das Duschbad modernisiert, 2022 wurde das Dach neu eingedeckt. Es besteht weiterhin einiger Investitionsstau. Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, ein Duschbad, die Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer, die Waschküche mit direktem Zugang zur geschlossenen Terrassenüberdachung und Garten. Über die Treppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss mit Flur und zwei großen Zimmern, die als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Über eine Leitertreppe erreicht man den geräumigen Dachboden. Das Objekt wird mit einer Ölzentralheizung (Baujahr 2004) versorgt. Den Fahrzeugen stehen ein XXL-Carport und 1-2 Freiplätze zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in der Kreisstadt Husum/Nordsee, in guter und citynaher Sackgassenlage. Wer Husum noch nicht kennt, sollte diese reizvolle und lebenswerte Stadt unbedingt kennenlernen. Nicht umsonst wird Husum „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt. Mit seinen rund 24.000 Einwohnern ist Husum das Zentrum des Kreises Nordfriesland. Hier lässt es sich herrlich leben, arbeiten und entspannen. Das Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen. Die Stadt bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Anbindung an das Schienennetz und die Bundesstrasse 5. Über die B201 ist Schleswig schnell erreicht, die B 200 führt nach Flensburg.
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