Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in Husum - Jahreskaltmiete ca. 25.000 Euro

25813 Husum

Kaufpreis
498.000 €
Wohnfläche
269 m2
Grundstück
374 m2

Dieses Mehrfamilienhaus in Husum bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für Käufer, die nach einem lukrativen Anlageobjekt suchen. Ein voll vermietetes Haus in bester Lage von Husum! Dieses Objekt besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit 5 auf unbestimmte Zeit vermieteten Wohnungen. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 374,00 m² und die gesamte Wohnfläche ca. 269 m². Das Haus wurde ursprünglich um 1908 errichtet und fortlaufend modernisiert. Das Haupthaus ist unterkellert, die Nutzfläche beläuft sich hier auf ca. 71 m². Die Kellernutzung ist mitvermietet. Der nicht unterkellerte Anbau wurde um 1962 zu zwei 2-Zimmer-Wohnungen umgebaut. Eine Erdgas-Zentralheizung versorgt alle Wohnungen. Zum Objekt gehören ferner 2 Garagen, die ebenfalls vermietet sind. Aus finanzieller Sicht weiß diese Immobilie zu überzeugen – so betragen momentan die monatlichen Mieteinnahmen 2.090 Euro pro Monat (Kaltmiete, inkl. der Garagen) – somit handelt es sich um eine solide Investition mit guten Renditeaussichten!

Eckdaten
Objektnummer 0-1740
Nutzungsart Anlageobjekt
Vermarktungsart Kauf
Wohnfläche 269 m2
Grundstücksfläche 374 m2
PLZ 25813
Ort Husum
Kaufpreis 498.000 €
Courtage 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Etagen
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Dachform
Bauweise MASSIV
Anzahl Stellplätze
Baujahr 1908
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Küche
Heizungsart
Befeuerung GAS
Grundrisse
Angaben zur ENEV
Energiepass Verbrauchsausweis
Gültig bis 25.03.2032
Energieträger GAS
Endnergieverbrauch 160.50 kWh/m2*a
Klassifizierung
Ausstattung

Wohnung 1, Erdgeschoss des Haupthauses, ca. 69 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Speisekammer, Kellernutzung. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend saniert.
Wohnung 2, Obergeschoss des Haupthauses, ca. 69 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Speisekammer, Kellernutzung.
Wohnung 3, Dachgeschoss des Haupthauses, ca. 71 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Speisekammer, Kellernutzung.
Wohnung 4, Erdgeschoss Anbau, ca. 32 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Kochnische, Bad. Die Wohnung wurde in den Jahren 2013 und 2019 umfassend saniert.
Wohnung 5, Obergeschoss Anbau, ca. 28,5 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Kochnische, Bad, Kellernutzung. Die Wohnung wurde im Jahr 2011 umfassend saniert.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt zentrumsnah und ist optimal angebunden. Die Husumer Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das beliebte Husumer Gewerbegebiet Ost mit einer reichhaltigen Auswahl an Supermärkten, Baumärkten, weiteren Fachgeschäften und Gastronomie ist ebenfalls nahebei. Mit seinen rund 24.000 Einwohnern ist Husum das Zentrum des Kreises Nordfriesland. Hier lässt es sich herrlich leben, arbeiten und entspannen. Husum ist schnell über die B 5 sowie die Bahnlinie Hamburg-Sylt erreichbar. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Freizeit, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien - alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem großen Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage in Nordsee-Nähe, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum sehr beliebt bei Ehepaaren, Pensionären und Familien mit Kindern. Passende Mietwohnungen sind hier immer sehr gesucht.

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