Anlageobjekt - Jahreskaltmiete ca. 18.100,00 Euro

25832 Tönning

Kaufpreis
475.000 €
Wohnfläche
195 m2
Grundstück
719 m2

Die Wohnanlage mit insgesamt 4 Wohnungen befindet sich in ruhiger Lage auf einem 719 m² großen Grundstück des Luftkurortes Tönning. Das Gebäude wurde 1993 in Massivbauweise (2-schaliges Außenmauerwerk mit 60 mm Dämmung + 40 mm Luftschicht, im Bereich der Fensterbrüstungen mit Stülpschalung) und Flachdach erstellt. Die Wohnungen 1-3 verfügen über jeweils ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmer, Windfang, Abstellraum und Freisitz. Die vierte Wohnung als 2-Zimmer-Apartment mit Küchenzeile, Duschbad, Windfang und ebenfalls mit Freisitz. Alle Räume befinden sich zu ebener Erde. Zu den Wohnungen gehört ein separater und von den Mietern gemeinschaftlich genutzter Wirtschaftsraum. Beheizt wird das Gebäude mit einer im Wirtschaftsraum platzierten Erdgas-Zentralheizung. Die vermietete Fläche beträgt insgesamt 202 m². 4 PKW-Stellplätze, Trockenplatz und Rasenflächen. Zum Objekt gehört ferner ein Gartenhaus. Die Wohnungen sind alle vermietet, die Jahreskaltmiete beträgt zzt. ca. 18.100,00 Euro. Innenaufnahmen der Wohnungen liegen aktuell leider nicht vor.

Eckdaten
Objektnummer 0-1706
Nutzungsart Anlageobjekt
Vermarktungsart Kauf
Wohnfläche 195 m2
Grundstücksfläche 719 m2
PLZ 25832
Ort Tönning
Kaufpreis 475.000 €
Courtage 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Etagen 1
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Dachform Flachdach
Bauweise MASSIV
Anzahl Stellplätze 4
Baujahr 1993
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Küche
Heizungsart
Befeuerung GAS
Grundrisse
Angaben zur ENEV
Energiepass Verbrauchsausweis
Gültig bis 08.09.2032
Energieträger GAS
Endnergieverbrauch 141.60 kWh/m2*a
Klassifizierung E
Ausstattung

Lage

Tönning, die Stadt mit maritimen Flair direkt an der Eidermündung, dem Tor zur Nordsee. Tönning liegt auf der Halbinsel Eiderstedt und ist ein beliebter Bade- und Luftkurort mit rund 4908 Einwohnern (31. Dez. 2021) im Kreis Nordfriesland. Die Naturlandschaft rund um Tönning sucht ihresgleichen. Unberührte Natur, ausgedehnte Naturschutzgebiete sowie gepflegte Rad- und Wanderwege tragen zur Ruhe, Entspannung und Erholung bei. Im überregional renommierten Erlebnis-Aquarium MULTIMAR Wattforum erleben Sie die Nordsee live. Das historische Packhaus am Hafen prägt noch heute das Stadtbild und gibt durch das kleine Museum Einblicke in die bewegte Zeit des Seehandels der Stadt. Die ehemalige Kreisstadt verfügt noch heute über einen lebendigen Stadtkern, der auf engstem Raum Erstaunliches bietet. Aber auch das beheizte Meerwasser-Freibad und der Badestrand bieten Urlaubsgefühl pur. Dazu kommt eine fein abgestimmte und variantenreiche Gastronomie mit typischer nordfriesischer Gastlichkeit. Tönning verfügt zudem über eine sehr gute Infrastruktur, Bus- und Bahnverbindungen sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sowie etliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Nähe. Die Kreisstadt Husum sowie das bekannte Nordseekurbad St.Peter-Ording liegen jeweils nur ca. 20 km entfernt.

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