Tolles Reetdach-Anwesen mit viel Grün, Ausbaureserve und guter Anbindung an Sylt, Föhr und Amrum.

25899 Niebüll

Kaufpreis
595.000 €
Wohnfläche
130 m2
Grundstück
2.319 m2
Zimmer
3.00

Sie sind auf dem Weg gen Norden, vielleicht ja nach Sylt, schauen aus dem Fenster und genießen die wunderschöne nordfriesische Landschaft. Wäre es nicht ein absoluter Traum, hier zu wohnen? Und wenn, dann natürlich ganz typisch in einem schönen, stilsicher restaurierten Reetdach-Anwesen mit historisch-gepflasterter Einfahrt und hübschem Garten. Genau dieses traumhafte Objekt können Sie bald besitzen! Es liegt in einem ruhigen Ortsteil von Niebüll, nur wenige Autominuten von der Nordsee entfernt. Eine seltene Gelegenheit, die ja vielleicht bald Ihr neues Zuhause hier bei uns im echten Norden ist? Energieausweis in Vorbereitung! Grundrisse unter www.mgimmo.de

Eckdaten
Objektnummer 0-1782
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Wohnfläche 130 m2
Grundstücksfläche 2.319 m2
PLZ 25899
Ort Niebüll
Kaufpreis 595.000 €
Courtage 2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Etagen 2
Zimmer 3.00
Schlafzimmer 2.00
Badezimmer 2.00
Dachform Reetdach
Bauweise MASSIV
Anzahl Stellplätze 2
Baujahr 1876
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Küche EBK
Heizungsart OFEN
Befeuerung HOLZ
Grundrisse
Angaben zur ENEV
Energiepass Bedarfsausweis
Gültig bis 24.12.2033
Energieträger HOLZ
Endenergiebedarf 333.60 kWh/m2*a
Klassifizierung H
Ausstattung

Um 1876 wurde dieses gepflegte Reetdach-Anwesen mit den für Norddeutschland so typischen und hochwertigen roten Ziegelsteinen erbaut. Mit Stolz trägt es noch heute diese Jahreszahl an einer der Giebelseiten. Außen vermittelt das Objekt den authentischen Charme der traditionellen norddeutschen Hausbaukunst, innen bietet es auf rund 130 m² eine freundliche, geschmackvolle und gemütliche Wohnatmosphäre mit 2 Ebenen. Von der Diele im EG sowie dem angrenzenden Flur führen Türen in den sehr großzügigen Wohn-Essbereich (mit direktem Zugang zur Küche), ein Schlafzimmer, das Duschbad, die Küche mit separater Speisekammer und den Hauswirtschaftsraum, an den ein weiterer großer Abstellraum grenzt, in dem sich auch die Sauna befindet. Eine offene Treppe im Wohn-Essbereich führt ins Dachgeschoss. Hier befinden sich ein weiteres großes Zimmer (Studio, Galerie), ein zweites Bad mit Wanne sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Außerdem gibt es im Dachgeschoss noch über 30 m² Ausbaureserve für die neuen Eigentümer. Diese zusätzliche Fläche ist über eine zweite Treppe vom Abstellraum im EG erreichbar. Das Wohnhaus steht auf einem 785 m² großen Grundstück mit wunderschönem Garten, einer großen Terrasse und einem Carport. Ein weiterer Grundstücksteil (mit einer Fläche von über 1.500 m²) liegt auf der anderen Seite der Bahngleise. Hier befinden sich auch ein Gartenhaus sowie ein geräumiges Nebengebäude. Verbunden sind beide Grundstücksteile mit einem kleinen privaten Fußweg, der über die Gleise führt. Das Anwesen wird von einer Holzheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Ein Glasfaseranschluss ist selbstverständlich auch vorhanden.

Lage

Das Reetdach-Anwesen liegt im ruhigen Niebüller Ortsteil Deezbüll, von Feldern umgeben, und nur wenige Minuten vom Niebüller Zentrum entfernt. Es liegt unmittelbar an der Bahnlinie, die ausschließlich Niebüll mit Dagebüll verbindet. Vom Haus aus sind es nur wenige Fußminuten bis zum Haltepunkt Deezbüll, der von der kleinen, privaten Gesellschaft „Norddeutsche Eisenbahn Niebüll“ betrieben wird. Dagebüll ist das „Tor zu den Inseln“, hier verkehren die Fähren in Richtung der Inseln Föhr und Amrum. Der Luftkurort Niebüll ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland und Heimat für rund 10.000 Einwohner. Die Stadt erfreut sich wachsender Beliebtheit, da sie neben einer kompletten Infrastruktur auch optimale Verkehrsanbindungen auf Straße und Schiene in alle Himmelsrichtungen bietet. Von hier aus startet der Zug nach Sylt, und auch das beliebte Ausflugsziel Tøndern in Dänemark ist nicht weit. Alle Einwohner der Stadt und ihrer Umgebung finden in Niebüll das komplette Angebot in den Bereichen Arbeit, Bildung, Freizeit, Kultur und Soziales. Einkaufszentren, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie u.v.m. sorgen für eine hohe Lebensqualität, die Einwohner und Besucher aller Altersgruppen zu schätzen wissen.

Finden Sie Ihre neue Immobilie


zu den Angeboten

Sie möchten verkaufen? Wir helfen Ihnen.


Und so geht's

Vertrauen Sie auf unsere Expertise.


Über uns

Mit gutem Gespür für Markt und Menschen.


unsere Arbeitsweise

Weitere Immobilienangebote

Wohnung zum Kauf

3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Blick zur Schlei

Schleswig

Haus zum Kauf

Ebenerdiges Wohnen im Grünen: Dieser Bungalow bietet Platz und viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Oster-Ohrstedt

Haus zum Kauf

Gute Perspektiven zwischen Nord- und Ostsee: Schönes Zweifamilienhaus mit viel Platz und Potenzial.

Wester-Ohrstedt

Haus zum Kauf

Eiderblick, Badestelle ganz in der Nähe: diese Doppelhaushälfte überzeugt gleich mehrfach!

Süderstapel

Haus zum Kauf

In ruhiger Lage auf Eiderstedt - Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage und Top-Energiewerten

Uelvesbüll

Haus zum Kauf

Traumhaft wohnen, clever investieren: diese Immobilie in St. Peter-Ording verbindet beides.

Sankt Peter-Ording

Haus zum Kauf

Barrierefreies KFW-40-Mehrfamilienhaus mit PV-Anlage und 4 vermieteten Wohneinheiten!

Wanderup

Haus zum Kauf

Toplage, Nordseenähe und sehr ruhig! Diese Doppelhaushälfte in Schobüll ist ein Wohntraum!

Husum

Gewerbe zur Miete

Büro-/Praxis-/Schulungsflächen mit Werkstatt/Labor/Lager im Industriegebiet Husumer Außenhafen!

Husum

Haus zum Kauf

Tolles Reetdach-Anwesen mit viel Grün, Ausbaureserve und guter Anbindung an Sylt, Föhr und Amrum.

Niebüll

Haus zum Kauf

Ein Haus für die Familie, mit Ausbaumöglichkeiten, und ganz in der Nähe von Husum.

Schwesing

Wohnung zum Kauf

2-Zimmer Apartment direkt an der Nordsee!

Nordstrand

Wohnung zum Kauf

Energieeffiziente 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten in Husum

Husum

Wohnung zum Kauf

Energieeffiziente 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Husum

Husum

Haus zum Kauf

Kleines Reetdachhaus direkt am Meer! Nur ca. 50 m bis zur Nordsee!

Nordstrand

Haus zum Kauf

Wohnhaus mit Einliegerwohnung inmitten der Ferienregion Eider-Treene-Sorge

Stapel

Gewerbe zur Miete

Bürofläche im Industriegebiet Husumer Außenhafen

Husum

Haus zum Kauf

Einziehen, wohlfühlen! Großzügige Doppelhaushälfte nach hochwertiger Kernsanierung

Husum

Haus zum Kauf

Gute Anlageperspektive in bester Husumer Lage.

Husum

Haus zum Kauf

Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Nordfriesland! Vielfältig nutzbar, plus jede Menge Natur

Langenhorn

Haus zum Kauf

Wohnhaus auf großem Grundstück in Schwabstedt - sep. Bauplatz möglich

Schwabstedt

Haus zum Kauf

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in Husum - Jahreskaltmiete ca. 25.000 Euro

Husum

Gewerbe zur Miete

Diverse Industriehallen im Gewerbegebiet Husumer Außenhafen!

Husum

Haus zum Kauf

Ruhiges Wohnen in Husum: Ideal für Paare und kleine Familien.

Husum

Haus zum Kauf

Anlageobjekt in Tönning - Jahreskaltmiete ca. 18.100,00 Euro

Tönning

Haus zum Kauf

Ferienhaus mit Extra-Baugrundstück an der Eider!

Hennstedt

Ihr Ansprechpartner

Oliver Gernert

04841 669250

Jetzt anfragen