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Ruhiges Wohnen in Husum: Ideal für Paare und kleine Familien.

25813 Husum

Kaufpreis
238.000 €
Wohnfläche
119 m2
Grundstück
800 m2
Zimmer
4.00

Dieses Stadthaus in Husum bietet aufgrund seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage eine gute Mischung aus Familienfreundlichkeit und Stadtleben. Hier verteilen sich rund 119 m² Wohn- und Nutzfläche auf 2 Etagen, ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Aufgrund der guten Raumaufteilung ist auch das Wohnen auf einer Ebene möglich. Zusammen mit dem tollen Garten präsentiert sich das Objekt als richtiges kleines Paradies, in dem es sich herrlich wohnen und leben lässt. Und viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten gibt es auch. Der Blick vom Balkon in den Garten lässt einen fast vergessen, dass man eigentlich mitten in der Stadt lebt. Denn das Zentrum von Husum liegt nur wenige Minuten entfernt. Genau das Passende für Schnellentschlossene, denn bei diesem Objekt ist eine kurzfristige Übernahme möglich. Zum Objekt gehören ferner eine Garage mit separatem Heizungsraum, ein Abstellraum für Gartengeräte & Co. sowie ein Schuppen. Grundrisse unter www.mgimmo.de.

Eckdaten
Objektnummer 0-1726
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Wohnfläche 119 m2
Grundstücksfläche 800 m2
PLZ 25813
Ort Husum
Kaufpreis 238.000 €
Courtage 2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Etagen 2
Zimmer 4.00
Schlafzimmer 3.00
Badezimmer 2.00
Dachform Satteldach
Bauweise MASSIV
Anzahl Stellplätze 2
Baujahr 1952
Verfügbar ab sogleich
Küche EBK
Heizungsart ZENTRAL
Befeuerung OEL
Grundrisse
Angaben zur ENEV
Energiepass Verbrauchsausweis
Gültig bis 08.03.2033
Energieträger OEL
Endnergieverbrauch 312.20 kWh/m2*a
Klassifizierung H
Ausstattung

Im traditionellen norddeutschen Stil aus rotem Backstein wurde das teilunterkellerte Haus Anfang der 50er-Jahre massiv erbaut und seitdem kontinuierlich erweitert und ausgebaut. 1970 wurde eine Garage mit sep. Heizungsraum ergänzt. 1976/77 entstand ein Anbau (mit Flachdach) an das Wohnhaus. Und 1990 folgte eine Erweiterung in Form einer Aufstockung des Anbaus. Das Wohnhaus verfügt über zwei Hauseingänge. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, die Küche mit funktionaler Einbauküche, ein ca. 25 m² großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, ein Wohnzimmer, ein Wannenbad nebst Abstellraum und Flur. Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit Flur, Duschbad und zwei großen Zimmern, die als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Von einem der beiden Zimmer geht es auf den Balkon. Über eine ausklappbare Leitertreppe erreicht man den Dachboden. Das Objekt wird mit einer Buderus-Ölzentralheizung (Baujahr 2004) versorgt. Aufgrund der optimalen Dachausrichtung gen Süden bietet sich die Installation einer stromproduzierenden Photovoltaikanlage an.

Lage

Dieses Haus liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet mit fast ausschließlich Anliegerverkehr. Die Lage ist optimal, das Zentrum von Husum sowie das Husumer Gewerbegebiet mit vielen Supermärkten, Baumärkten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Auto, dem Fahrrad, zu Fuß oder dem Bus erreicht man in kürzester Zeit alles, was zum schönen Leben wichtig ist. Mit seinen rund 24.000 Einwohnern ist Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, das Zentrum des Kreises Nordfriesland. Hier lässt es sich herrlich leben, arbeiten und entspannen. Husum ist schnell über die B 5 sowie die Bahnlinie Hamburg-Sylt erreichbar. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.

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