Verkauft

Ruhige Lage und doch zentral. Mit viel Extra-Platz fürs Hobby! Dieses Wohnhaus hat es in sich.

25746 Heide / Süderholm

Wohnfläche
114 m2
Grundstück
996 m2
Zimmer
5.00

Dieses in den 60er-Jahren im typisch norddeutschen Stil massiv gebaute Backsteinhaus bietet nicht nur eine ruhige und dennoch zentrale Lage mit viel Grün, rund 114 m² Wohn-/Nutzfläche auf 2 Etagen, sondern zusätzlich noch mehr als 100 m² Platz fürs Hobby! Diese heute so wertvolle und seltene Nutzfläche verteilt sich auf 3 große Außengaragen (ideal für Auto- und Motorradliebhaber!), den Teilkeller sowie den Dachboden, der ebenfalls z.B. als Hobbyraum genutzt werden kann. Wer also nicht nur ruhig und doch zentral wohnen und leben möchte, sondern auch noch Raum für seine Freizeitgestaltung sucht, hat mit diesem soliden Einfamilienhaus genau das Passende gefunden!

Eckdaten
Objektnummer 0-1776
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Wohnfläche 114 m2
Grundstücksfläche 996 m2
PLZ 25746
Ort Heide / Süderholm
Etagen 2
Zimmer 5.00
Schlafzimmer 4.00
Badezimmer 1.00
Dachform Satteldach
Bauweise MASSIV
Anzahl Stellplätze 8
Baujahr 1960
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Küche EBK
Heizungsart ZENTRAL
Befeuerung GAS
Grundrisse
Angaben zur ENEV
Energiepass Verbrauchsausweis
Gültig bis 23.11.2033
Energieträger GAS
Endnergieverbrauch 128.10 kWh/m2*a
Klassifizierung D
Ausstattung

Das Wohnhaus wurde um 1960 massiv mit Backsteinen auf dem knapp 1.000 m² großen Grundstück erbaut, Mitte der 70er-Jahre kam dann der Hauseingang als Anbau dazu. Die rund 114 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf den Eingangsbereich mit angeschlossenem Abstellraum (der z.B. als zweites Bad oder Gäste-WC ausgebaut werden könnte), einen Flur, von dem es zentral in die geräumige Küche, den großen Wohn-Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und in ein weiteres Zimmer geht, das als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Über die Treppe im Flur erreicht man das OG, wo sich das große Bad mit Dusche und Wanne, 2 Schlafräume, ein weiteres Zimmer und ein kleiner Abstellraum befinden. Vom Flur im OG geht es mittels einer Raumspartreppe auf den ausgebauten Dachboden. Das Objekt ist außerdem teilunterkellert. Der Keller ist von innen und von außen zugänglich, hier befinden sich der Heizungsraum (moderne Erdgas-Zentralheizung, Baujahr 2019), ein Wirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der momentan als Speisekammer genutzt wird. Im Außenbereich punktet das Einfamilienhaus mit den 3 großen Garagen, vielen weiteren Stellplätzen, sowie mit dem schönen Garten, in dem ein kleiner Teich sowie ein Gewächshaus zu finden sind. Glasfaseranschluss ist nicht vorhanden, aber lt. Online-Auskunft der Telekom ist hier „MagentaZuhause“ mit bis zu 100 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload verfügbar.

Lage

Das Objekt liegt in ruhiger Sackgassenlage im Heider Ortsteil Süderholm, in direkter Nähe zum Landschaftsschutzgebiet „Ostroher- & Süderholmer Moor“. Hier in Süderholm gibt es eine Kita sowie eine Grundschule, und in wenigen Autominuten ist man im Zentrum von Heide. Heide, die „Marktstadt im Nordseewind“ im Herzen der Region Dithmarschen, ist Heimat für rund 22.000 Menschen. Sie ist der zentrale Einkaufs-, Verwaltungs- und Dienstleistungsstandort an der Westküste, mit perfekter Infrastruktur. Neben dem umfangreichen Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot gibt es in Heide Kitas, Grundschulen, Gemeinschaftsschulen, Gymnasien und eine Hochschule (FH Westküste). Auch die medizinische Versorgung mit vielen Allgemein- und Fachärzten ist sehr gut, das renommierte Westküstenklinikum ist Schwerpunkt-Krankenhaus an der norddeutschen Westküste. Die Verkehrsanbindungen sind äußerst günstig: Mit dem Auto ist man über die A 23 in etwas mehr als einer Stunde in Hamburg, vom Heider Bahnhof aus sind z.B. Hamburg und Sylt direkt und im Stundentakt erreichbar. Kurz: Heide ist eine wachsende, lebens- und liebenswerte Stadt mit sehr guten Zukunftsperspektiven und hoher Lebensqualität für alle, die in ihrem Einzugsgebiet leben und arbeiten.

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