Doppelhaushälfte mit Reetdach und jeder Menge Ausbaureserve.

25852 Bordelum

Kaufpreis
135.000 €
Wohnfläche
93 m2
Grundstück
634 m2
Zimmer
4.00

Roter Backstein, weiße Sprossenfenster, ein Reetdach und die Nordsee ganz in der Nähe. Genau so will man bei uns im Norden leben! Dieses gegen Ende des 19. Jahrhunderts erbaute Objekt bietet nicht nur eine urig-gemütliche Wohnatmosphäre im über 90 m² großen Erdgeschoss, sondern auch noch jede Menge Ausbaureserve unterm Reetdach. Die idyllisch-gelegene Doppelhaushälfte kann vieles sein: das Zuhause für ein Paar oder eine kleine Familie. Oder eine Top-Unterkunft für bis zu 6 Feriengäste, die das ursprüngliche Nordfriesland erleben wollen. Aktuell wird die Immobilie von dem Eigentümer als Ferienhaus genutzt.

Eckdaten
Objektnummer 0-1766
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Wohnfläche 93 m2
Grundstücksfläche 634 m2
PLZ 25852
Ort Bordelum
Kaufpreis 135.000 €
Courtage 2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Etagen 1
Zimmer 4.00
Schlafzimmer 3.00
Badezimmer 2.00
Dachform Reetdach
Bauweise MASSIV
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 1874
Verfügbar ab kurzfristig
Küche
Heizungsart ZENTRAL
Befeuerung OEL
Grundrisse
Angaben zur ENEV
Energiepass nicht erforderlich
Ausstattung

Vermutlich um 1874 wurde die Doppelhaushälfte massiv erbaut und ist insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Lediglich das Reetdach ist sanierungsbedürftig, es lässt sich aber mit überschaubarem Aufwand wieder fachgerecht herstellen. Spezialisierte Dachdeckerbetriebe findet man direkt in unserer Region, hier sind wir natürlich gerne behilflich und aktivieren für Sie unsere guten Kontakte. Von der zentralen Diele aus erreicht man das Duschbad, ein großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, den geräumigen Wohnbereich und die Küche mit separater Speisekammer. Von der Küche aus geht es in einen weiteren Raum, der als Arbeits-, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Einen dritten Raum erreicht man über den Wohnbereich. Die aktuellen 4 Zimmer mit Küche und 2 Bädern lassen sich individuell gestalten. Und die rund 66 m² Ausbaureserve im Dachboden gibt viel Spielraum für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Eine im Jahr 2016 installierte Öl-Zentralheizung versorgt die gesamte Wohneinheit. Zum Objekt gehören ferner ein Stellplatz sowie ein Schuppen.

Lage

Die kleine Gemeinde Bordelum hat ca. 2.000 Einwohner und ist aufgrund ihrer Lage äußerst beliebt bei Erholungssuchenden und Naturkundlern. Hier gibt es eine Kita sowie eine Grundschule. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, weiterführende Schulen und vieles mehr finden sich im nur wenige Autominuten entfernten Bredstedt, das mit seinen innovativen Ideen sowie mit einer sehr guten Infrastruktur zu überzeugen weiß. In rund 20 Minuten ist man von Bordelum aus in Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, das Zentrum des Kreises Nordfriesland und Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.

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