Verkauft

Ferien machen oder hier leben? Bei diesem Einfamilienhaus geht beides. Und zwar richtig gut!

25876 Schwabstedt

Wohnfläche
96 m2
Grundstück
709 m2
Zimmer
3.00

Liebhaber von Holzhäusern kommen hier voll auf ihre Kosten, denn Holz als natürliches und umweltfreundliches Baumaterial liegt voll im Trend. Und in diesem schönen und gepflegten Objekt ist alles schon fertig für Ihren Einzug! Um die 96 m² ebenerdige Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und werden nachhaltig mit Fernwärme aus Biogas versorgt. Für kuschelige Winterabende gibt es noch einen zusätzlichen Kaminofen im hellen und freundlichen Wohnzimmer. Ob Sie dieses schöne Objekt als Wohnhaus oder Ferienhaus nutzen – hier lebt es sich zu jeder Jahreszeit gut und bequem.

Eckdaten
Objektnummer 0-1764
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Wohnfläche 96 m2
Grundstücksfläche 709 m2
PLZ 25876
Ort Schwabstedt
Etagen 1
Zimmer 3.00
Schlafzimmer 2.00
Badezimmer 1.00
Dachform Satteldach
Bauweise HOLZ
Anzahl Stellplätze 3
Baujahr 2000
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Küche EBK
Heizungsart FERN
Befeuerung FERN
Grundrisse
Angaben zur ENEV
Energiepass Verbrauchsausweis
Gültig bis 13.09.2033
Energieträger FERN
Endnergieverbrauch 84.80 kWh/m2*a
Klassifizierung C
Ausstattung

Im Jahr 2000 wurde das Haus in Holzständerbauweise mit massiver Blockbohlenfassade auf dem rund 700 m² großen Grundstück errichtet. Erst 2018 wurden alle Fenster energieeffizient erneuert. Das gesamte Objekt ist hell und freundlich gestaltet, strahlt insgesamt eine sehr positive Atmosphäre aus. Vom zentralen und geräumigen Flur gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit angeschlossenem Arbeits-, Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer. Ebenfalls vom Flur aus geht es in ein weiteres großes Zimmer mit direktem Anschluss an einen Lagerraum und die Gerätekammer, in die geräumige Küche (inkl. Einbauküche) mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum (Heizung) sowie in das Gäste-WC. Den Carport erreicht man sowohl über die Gerätekammer als auch über den Hauswirtschaftsraum. Im gepflegten Garten findet man viele idyllische Plätzchen zum Ausspannen oder zum Beisammensitzen.

Lage

Dieses Objekt liegt traumhaft ruhig am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück grenzt an eine Streuobstwiese – mehr Ruhe und Natur findet man kaum in dieser wunderschönen Kombination. Die gepflegte Gemeinde Schwabstedt liegt in einer sehr beliebten Ferienregion am bezaubernden Flüsschen Treene und ist der wirtschaftliche, soziale und kulturelle Mittelpunkt für die umliegenden Kirchspielgemeinden. Hier findet man eine intakte Infrastruktur mit allen Dienstleistungsbetrieben (u.a. Banken, Ärzte, Apotheke), Handel und Gewerbe, zwei Seniorenwohnanlagen, Kindergarten und Grundschule. Besonders reizvoll ist das Fluss-Schwimmbad, ein touristisches Highlight der Region. Von Schwabstedt aus erreicht man in knapp 20 Minuten Husum. Mit seinen rund 24.000 Einwohnern ist Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, das Zentrum des Kreises Nordfriesland. Hier lässt es sich herrlich leben, arbeiten und entspannen. Husum ist schnell über die B 5 sowie die Bahnlinie Hamburg-Sylt erreichbar. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.

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