Verkauft

VERKAUFT! Wohnen unter Reet - in nordseenaher Deichlage!

25813 Simonsberg

Wohnfläche
124 m2
Grundstück
1.215 m2
Zimmer
5.00

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Familiendomizil oder Ferienhaus - mit diesem reizvollen Reetdachhaus lassen sich Träume für ein komfortables Zuhause realisieren. In nordseenaher Deichlage präsentiert sich das Gebäude mit historischer Hülle und modernem Kern auf einem insgesamt 1.215 m² großen Grundstück. Der attraktive Grundriss und das exquisite Ambiente bieten eine wunderbare Lebensqualität in der einzigartigen Atmosphäre eines reetgedeckten Hauses. Die gute Raumaufteilung offeriert reichlich Platz und Freiraum, verteilt auf zwei Ebenen mit ca. 124 m² Wohnfläche und 5 Zimmern. Zusätzlich gibt es noch Ausbaumöglichkeiten: in der Lohdiele und dem ehemaligen Stall. Die gepflasterte Auffahrt führt zur freistehenden Doppelgarage, während sich der geklinkerte Weg zum Hauseingang und die Terrasse stilvoll dem Bauernhaus anpassen. Den Fahrzeugen steht zusätzlich ein Freiplatz zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist bereits vorhanden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Flüssiggas-Zentralheizung (Bj. 2010). Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar.

Eckdaten
Objektnummer 0-1735
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Wohnfläche 124 m2
Grundstücksfläche 1.215 m2
PLZ 25813
Ort Simonsberg
Etagen 2
Zimmer 5.00
Schlafzimmer 4.00
Badezimmer 2.00
Dachform Reetdach
Bauweise MASSIV
Anzahl Stellplätze 2
Baujahr
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Küche OFFEN
Heizungsart ZENTRAL
Befeuerung FLUESSIGGAS
Grundrisse
Angaben zur ENEV
Energiepass Verbrauchsausweis
Gültig bis 04.05.2033
Energieträger GAS
Endnergieverbrauch 170.00 kWh/m2*a
Klassifizierung F
Ausstattung

Mit exklusiver Individualität wartet die Ausstattung des Hauses auf. Viele ansprechende Details und bezaubernde Blickpunkte prägen den Stil des Hauses. Im Erdgeschoss des Hauses dominiert der gut dimensionierte Wohnbereich mit offener Küche, viele Fenster schaffen ein helles und freundliches Ambiente, welches mit einem tollen Blick ins Grüne unterstrichen wird. In der kühlen Jahreszeit sorgt ein Kaminofen für Gemütlichkeit. An den Wohn-/Küchenbereich schließt sich ein weiteres Zimmer an. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Sitzgarnitur. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Wannenbad, ein weiteres Zimmer sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum. Über die an den Hauswirtschaftsraum angrenzende Lohdiele gelangt man schließlich in den ehemaligen Stall, der individuelle Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Werkstatt, Atelier, etc.) bietet. Das im Jahr 2013 zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss im Wohnhaus erschließt sich über eine Wangentreppe im Flur. Im Dachgeschoss befinden sich zwei herrlich gemütliche Zimmer nebst modernem Duschbad und Abstellraum. Besondere Highlights im Dachgeschoss sind die sichtbaren Balken sowie das tageslichtspendende Lichtelement im First des Reetdaches.

Lage

Simonsberg liegt direkt an der Nordsee und in unmittelbarer Nachbarschaft zur Nordsee-Hafenstadt Husum. Urlauber erwarten unzählige reetgedeckte Häuser, umrahmt von grünen Deichen. Ebbe oder Flut - die Nordsee kommt und geht. So kann man an der Badestelle Lundenbergsand bei Niedrigwasser das Watt entdecken oder bei Hochwasser Baden und Schwimmen. Die Badestelle liegt am Außendeich südwestlich der Stadt Husum und hat eine Länge von ca. 200 Metern. Auch hier finden die Badegäste hinter dem Deich freie Sicht auf Meer & Strand entlang der gesamten Badestelle auf die Husumer Bucht. Wer gern Rad fährt, ist in Simonsberg ebenfalls richtig, denn der Nordseeküstenradweg führt Radler durch das Dorf. Von Simonsberg aus erreicht man Husum in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad. Mit seinen rund 24.000 Einwohnern ist Husum das Zentrum des Kreises Nordfriesland. Hier lässt es sich herrlich leben, arbeiten und entspannen. Husum ist schnell über die B 5 sowie die Bahnlinie Hamburg-Sylt erreichbar. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien - alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.

Finden Sie Ihre neue Immobilie


zu den Angeboten

Sie möchten verkaufen? Wir helfen Ihnen.


Und so geht's

Vertrauen Sie auf unsere Expertise.


Über uns

Mit gutem Gespür für Markt und Menschen.


unsere Arbeitsweise

Weitere Immobilienangebote

Haus zum Kauf

In ruhiger Lage auf Eiderstedt - Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage und Top-Energiewerten

Uelvesbüll

Haus zum Kauf

Barrierefreies KFW-40-Mehrfamilienhaus mit PV-Anlage und 4 vermieteten Wohneinheiten!

Wanderup

Haus zum Kauf

Toplage, Nordseenähe, sehr ruhig und doch zentral. Diese Doppelhaushälfte ist ein Wohntraum!

Husum

Haus zum Kauf

Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohnungen in zentrumsnaher Lage von Husum

Husum

Haus zum Kauf

Anlageobjekt mit 4 vermieteten Wohnungen in zentrumsnaher Lage von Husum

Husum

Gewerbe zur Miete

Büro-/Praxis-/Schulungsflächen mit Werkstatt/Labor/Lager im Industriegebiet Husumer Außenhafen!

Husum

Haus zum Kauf

Tolles Reetdach-Anwesen mit viel Grün, Ausbaureserve und guter Anbindung an Sylt, Föhr und Amrum.

Niebüll

Haus zum Kauf

Ein Haus für die Familie, mit Ausbaumöglichkeiten, und ganz in der Nähe von Husum.

Schwesing

Wohnung zum Kauf

2-Zimmer Apartment direkt an der Nordsee!

Nordstrand

Wohnung zum Kauf

Energieeffiziente 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten in Husum

Husum

Wohnung zum Kauf

Energieeffiziente 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Husum

Husum

Haus zum Kauf

Kleines Reetdachhaus direkt am Meer! Nur ca. 50 m bis zur Nordsee!

Nordstrand

Haus zum Kauf

Wohnhaus mit Einliegerwohnung inmitten der Ferienregion Eider-Treene-Sorge

Stapel

Haus zum Kauf

Einziehen, wohlfühlen! Großzügige Doppelhaushälfte nach hochwertiger Kernsanierung

Husum

Haus zum Kauf

Gute Anlageperspektive in bester Husumer Lage.

Husum

Haus zum Kauf

Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Nordfriesland! Vielfältig nutzbar, plus jede Menge Natur

Langenhorn

Haus zum Kauf

Wohnhaus auf großem Grundstück in Schwabstedt - sep. Bauplatz möglich

Schwabstedt

Haus zum Kauf

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in Husum - Jahreskaltmiete ca. 25.000 Euro

Husum

Gewerbe zur Miete

Diverse Industriehallen im Gewerbegebiet Husumer Außenhafen!

Husum

Haus zum Kauf

Ruhiges Wohnen in Husum: Ideal für Paare und kleine Familien.

Husum

Haus zum Kauf

Anlageobjekt in Tönning - Jahreskaltmiete ca. 18.100,00 Euro

Tönning

Haus zum Kauf

Ferienhaus mit Extra-Baugrundstück an der Eider!

Hennstedt

Ihr Ansprechpartner

Oliver Gernert

04841 669250