25813 Simonsberg
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Familiendomizil oder Ferienhaus - mit diesem reizvollen Reetdachhaus lassen sich Träume für ein komfortables Zuhause realisieren. In nordseenaher Deichlage präsentiert sich das Gebäude mit historischer Hülle und modernem Kern auf einem insgesamt 1.215 m² großen Grundstück. Der attraktive Grundriss und das exquisite Ambiente bieten eine wunderbare Lebensqualität in der einzigartigen Atmosphäre eines reetgedeckten Hauses. Die gute Raumaufteilung offeriert reichlich Platz und Freiraum, verteilt auf zwei Ebenen mit ca. 124 m² Wohnfläche und 5 Zimmern. Zusätzlich gibt es noch Ausbaumöglichkeiten: in der Lohdiele und dem ehemaligen Stall. Die gepflasterte Auffahrt führt zur freistehenden Doppelgarage, während sich der geklinkerte Weg zum Hauseingang und die Terrasse stilvoll dem Bauernhaus anpassen. Den Fahrzeugen steht zusätzlich ein Freiplatz zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist bereits vorhanden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Flüssiggas-Zentralheizung (Bj. 2010). Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar.
| Objektnummer | 0-1735 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Wohnfläche | 124 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.215 m2 |
| PLZ | 25813 |
| Ort | Simonsberg |
| Etagen | 2 |
| Zimmer | 5.00 |
| Schlafzimmer | 4.00 |
| Badezimmer | 2.00 |
| Dachform | Reetdach |
| Bauweise | MASSIV |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Baujahr | |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Küche | OFFEN |
| Heizungsart | ZENTRAL |
| Befeuerung | FLUESSIGGAS |
| Energiepass | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 04.05.2033 |
| Energieträger | GAS |
| Endnergieverbrauch | 170.00 kWh/m2*a |
| Klassifizierung | F |
Mit exklusiver Individualität wartet die Ausstattung des Hauses auf. Viele ansprechende Details und bezaubernde Blickpunkte prägen den Stil des Hauses. Im Erdgeschoss des Hauses dominiert der gut dimensionierte Wohnbereich mit offener Küche, viele Fenster schaffen ein helles und freundliches Ambiente, welches mit einem tollen Blick ins Grüne unterstrichen wird. In der kühlen Jahreszeit sorgt ein Kaminofen für Gemütlichkeit. An den Wohn-/Küchenbereich schließt sich ein weiteres Zimmer an. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Sitzgarnitur. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Wannenbad, ein weiteres Zimmer sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum. Über die an den Hauswirtschaftsraum angrenzende Lohdiele gelangt man schließlich in den ehemaligen Stall, der individuelle Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Werkstatt, Atelier, etc.) bietet. Das im Jahr 2013 zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss im Wohnhaus erschließt sich über eine Wangentreppe im Flur. Im Dachgeschoss befinden sich zwei herrlich gemütliche Zimmer nebst modernem Duschbad und Abstellraum. Besondere Highlights im Dachgeschoss sind die sichtbaren Balken sowie das tageslichtspendende Lichtelement im First des Reetdaches.
Simonsberg liegt direkt an der Nordsee und in unmittelbarer Nachbarschaft zur Nordsee-Hafenstadt Husum. Urlauber erwarten unzählige reetgedeckte Häuser, umrahmt von grünen Deichen. Ebbe oder Flut - die Nordsee kommt und geht. So kann man an der Badestelle Lundenbergsand bei Niedrigwasser das Watt entdecken oder bei Hochwasser Baden und Schwimmen. Die Badestelle liegt am Außendeich südwestlich der Stadt Husum und hat eine Länge von ca. 200 Metern. Auch hier finden die Badegäste hinter dem Deich freie Sicht auf Meer & Strand entlang der gesamten Badestelle auf die Husumer Bucht. Wer gern Rad fährt, ist in Simonsberg ebenfalls richtig, denn der Nordseeküstenradweg führt Radler durch das Dorf. Von Simonsberg aus erreicht man Husum in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad. Mit seinen rund 24.000 Einwohnern ist Husum das Zentrum des Kreises Nordfriesland. Hier lässt es sich herrlich leben, arbeiten und entspannen. Husum ist schnell über die B 5 sowie die Bahnlinie Hamburg-Sylt erreichbar. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien - alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.
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