Verkauft

Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohnungen in zentrumsnaher Lage von Husum

25813 Husum

Wohnfläche
194 m2
Grundstück
327 m2

Dieses Objekt in Husum bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für Käufer, die nach einem lukrativen Anlageobjekt suchen. Ein gut vermietetes Haus in bester Lage von Husum! Das Mehrfamilienhaus verfügt über 4 auf unbestimmte Zeit vermietete Wohnungen. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 327 m² und die gesamte Wohn- und Nutzfläche ca. 194 m² (ohne Keller). Das Haus ist teilunterkellert. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Erdgasheizung. Auf der Südseite des Grundstückes befindet sich ein kleiner Garten nebst Schuppen. Aus finanzieller Sicht weiß diese Immobilie zu überzeugen – so betragen momentan die monatlichen Mieteinnahmen der 4 Wohnungen insgesamt 1.367,00 Euro (Kaltmiete). Somit handelt es sich um eine solide Investition mit guten Renditeaussichten!

Eckdaten
Objektnummer 0-1787
Nutzungsart Anlageobjekt
Vermarktungsart Kauf
Wohnfläche 194 m2
Grundstücksfläche 327 m2
PLZ 25813
Ort Husum
Etagen 3
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Dachform
Bauweise MASSIV
Anzahl Stellplätze
Baujahr 1898
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Küche
Heizungsart
Befeuerung GAS
Grundrisse
Angaben zur ENEV
Energiepass Bedarfsausweis
Gültig bis 29.12.2033
Energieträger GAS
Endenergiebedarf 634.20 kWh/m2*a
Klassifizierung H
Ausstattung

Wohnung 1, EG vorne, ca. 39,09 m² Wohn-/Nutzfläche, Flur, 1 Zimmer, Küche, Bad.

Wohnung 2, EG hinten, ca. 61,16 m² Wohn-/Nutzfläche, Flur, 2 Zimmer, Küche mit funktionaler EBK, Bad, Wintergarten, Garten.

Wohnung 3, DG hinten, ca. 45,03 m² Wohn-/Nutzfläche, Flur, 2 Zimmer, Küche mit funktionaler EBK, Bad.

Wohnung 4, DG vorne, ca. 39,30 m² Wohn-/Nutzfläche, Flur, 2 Zimmer, Küche mit funktionaler EBK, Bad.

Lage

Die Immobilie liegt zentrumsnah und ist optimal angebunden. Die Husumer Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit seinen rund 24.000 Einwohnern ist Husum das Zentrum des Kreises Nordfriesland. Hier lässt es sich herrlich leben, arbeiten und entspannen. Husum ist schnell über die B 5 sowie die Bahnlinie Hamburg-Sylt erreichbar. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Freizeit, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien - alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem großen Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage in Nordsee-Nähe, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum sehr beliebt bei Ehepaaren, Pensionären und Familien mit Kindern. Passende Mietwohnungen sind hier immer sehr gesucht.

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