Einfamilienhaus in Husum. Zentrumsnah und ruhig gelegen!

25813 Husum

Kaltmiete
1.100 €
Wohnfläche
104 m2
Grundstück
508 m2
Zimmer
4.00

Das frisch renovierte Wohnhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage, auf einem insgesamt 508 m² großen Grundstück. Durch die ruhige und dennoch zentrale Lage dieses Hauses verbinden sich Familienfreundlichkeit und Stadtleben. Das Haus eignet sich für ein Paar oder eine kleine Familie mit 1-2 Kindern. Das teilunterkellerte Einfamilienhaus umfasst ca. 100 m² Wohn- und Nutzfläche auf zwei Ebenen. Der attraktive Grundriss des Hauses bietet eine gute Lebensqualität mit genügend Platz für ein behagliches und bequemes Wohnen. Ein kleiner Garten und die Terrasse sorgen für ausreichend Freiraum im Außenbereich - ob ruhiger Arbeitsplatz, Entspannung im Garten oder sicherer Spielraum für die Kinder - die Lage abseits der Verkehrswege ist optimal. Den Fahrzeugen stehen ein Carport und ein Freiplatz zur Verfügung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100,00 Euro. Das Mietverhältnis wird auf 2 Jahre (ggf. auch 3 Jahre) ab Übernahme befristet. Das Haus ist frei und kann sogleich nach Abschluss des befristeten Mietvertrages übernommen werden.

Eckdaten
Objektnummer 0-1714
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete/Pacht
Wohnfläche 104 m2
Grundstücksfläche 508 m2
PLZ 25813
Ort Husum
Kaltmiete 1.100 €
Nebenkosten 210 €
Kaution 2 Kaltmieten
Etagen 3
Zimmer 4.00
Schlafzimmer 3.00
Badezimmer 1.00
Dachform Walmdach
Bauweise MASSIV
Anzahl Stellplätze 2
Baujahr 1956
Verfügbar ab sogleich
Küche EBK
Heizungsart ZENTRAL
Befeuerung OEL
Grundrisse
Angaben zur ENEV
Energiepass Verbrauchsausweis
Gültig bis 17.02.2032
Energieträger OEL
Endnergieverbrauch 331.10 kWh/m2*a
Klassifizierung H
Ausstattung

Über zwei Etagen verteilen sich mit einer Wohn- u. Nutzfläche von ca. 100 m² insgesamt 4 Zimmer + 1 separater Arbeitsraum. Im Erdgeschoss des Hauses dominiert der gut dimensionierte Wohn- und Essbereich. Über eine Terrassentür verbindet sich der Wohn- und Essbereich mit der nach Südwest ausgerichteten Terrasse. Die Terrasse ist windgeschützt und teilweise überdacht. Die Küche offeriert genug Platz zum Kochen und ist mit einer Einbauküche gut ausgestattet. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC. Die ehemalige und nachträglich zu einem Arbeitsraum (kein Schlafzimmer) umgebaute Garage steht zur individuellen Nutzung (z.B. als Home Office) zur Verfügung. Dieser Raum ist nur von außen zugänglich. Im Obergeschoss des Hauses stehen Ihnen drei Zimmer sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Der über eine Bodentreppe erreichbare Dachboden eignet sich als zusätzliche Staufläche. Beheizt wird das Gebäude mit einer im Keller platzierten Ölzentralheizung. Im Keller stehen Ihnen drei Räume zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Kreisstadt Husum/Nordsee, im bevorzugten Ortsteil Rödemis, in guter und citynaher Lage. Rödemis ist ein beliebter Stadtteil von Husum mit einer modernen Infrastruktur und sehr guten Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten erreicht man von hier aus den Bahnhof, den Husumer Binnenhafen und den Marktplatz. Wer Husum noch nicht kennt, sollte diese reizvolle und lebenswerte Stadt unbedingt kennenlernen. Nicht umsonst wird Husum „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt. Mit seinen rund 24.000 Einwohnern ist Husum das Zentrum des Kreises Nordfriesland. Hier lässt es sich herrlich leben, arbeiten und entspannen. Das Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.

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