Familiengerecht, Top-Lage und gleich einzugsbereit. Dieses Einfamilienhaus bei Husum überzeugt.

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Technische Angaben

externe Objnr: 0-1847

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

PLZ: 25866

Ort: Mildstedt

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche ca.: 131,00 m²

Nutzfläche ca.: 50 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Ausstattung

Befeuerung: Erdgas

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 1 Garage

Beschreibung

Wer gleich – ohne große Arbeiten oder Investitionen – vom ersten Tag an die Wohlfühl-Atmosphäre dieses schönen, 2008 gebauten Einfamilienhauses genießen möchte, sollte bald einen Besichtigungstermin vereinbaren. Denn nicht nur die Lage ist top – das gesamte Objekt kann innen und außen mit vielen interessanten Details punkten. Es bietet zum Beispiel für eine Familie mit Kindern optimale Voraussetzungen für schönes Wohnen hier bei uns im Norden. Fordern Sie am besten gleich unser Exposé an und nutzen Sie diese Chance, bald in Ihrem neuen Zuhause zu leben.

Ausstattung u. Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 2008 auf dem 617 m² großen Grundstück mit viel Geschmack und ausgewählten, hochwertigen Materialien erbaut, und zeigt sich aus jeder Perspektive von seiner besten Seite. Rund 131 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen, außerdem wurde der Spitzboden ausgebaut und bietet weitere Nutzfläche (z.B. als Hobbyraum). Von der Diele im EG erreicht man das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum, die geräumige Küche mit Essplatz, separater Speisekammer sowie Zugang zur überdachten Terrasse/zum Garten sowie den großzügige Wohn-Essbereich (natürlich auch mit Zugang zur überdachten Terrasse/zum Garten). Die Treppe in der Diele führt ins OG mit insgesamt 4 weiteren Zimmern: das große Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, das Bad mit Dusche und Wanne, 2 Zimmer (Kinder, Gäste, ...) sowie ein kleiner Raum, der als Büro oder Abstellraum genutzt werden kann. Außerdem gelangt man über eine ausklappbare Speichertreppe in den ausgebauten Spitzboden. Das gesamte Objekt wird über eine Erdgas-Zentralheizung versorgt, teilweise mit Fußbodenerwärmung. Es gibt einen schön-angelegten Vorgarten, eine Pkw-Garage mit kleiner Hobby-Werkstatt sowie einen Garten mit mehreren Terrassen und einem großen Gartenhaus. Übrigens: Die Ausrichtung einer Dachhälfte nach Süden ist optimal für die Errichtung einer PV-Anlage geeignet.

Lage

Das Objekt liegt ruhig und naturnah in Mildstedt, ganz in der Nähe zur Kreisstadt Husum sowie zur Lebensader entlang der Westküste, der Bundesstraße B 5. Auch die schnelle Verbindung zur Ostküste (Flensburg) ist durch die nahegelegene B 201 garantiert. Mildstedt ist als Wohnort sehr beliebt. Die Infrastruktur bietet alles, was man zum Leben und Arbeiten braucht: Große Supermärkte finden sich hier genauso wie kleinere Geschäfte, Ärzte und Banken. In Mildstedt gibt es eine moderne Grund- und Gemeinschaftsschule, außerdem ist das Vereinsleben sehr ausgeprägt. Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.

Sonstige Angaben

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 63 kWh/[m²*a), Effizienzklasse B, Erdgaszentralheizung (Bj. 2008).

Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten

Energieausweis

A+

< 30

30 - 50

50 - 75

75 - 100

100 - 130

130 - 160

160 - 200

200 - 250

> 250

Baujahr lt. Energieausweis: 2008

Endenergieverbrauch: 63 kWh/(m²a)

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis: 21.02.2035

Energieeffizienzklasse: B

wesentlicher Energieträger: Gas

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Gernert

Tel.:: 04841/669250

E-Mail:: info@mgimmo.de

Carl-Benz-Str. 4
25813 Husum

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