Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten, ruhig und zentral in Husum gelegen.

Kaufpreis: 195.000,00 €

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Technische Angaben

externe Objnr: 0-1839

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenmittel

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

PLZ: 25813

Ort: Husum

Land: Deutschland

Preise

Kaufpreis: 195.000,00 €

Flächen

Wohnfläche ca.: 78,41 m²

Nutzfläche ca.: 30 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Ausstattung

Befeuerung: Erdgas

Etagenzahl: 3

Beschreibung

„Ach, das könnte schön sein, ein Häuschen mit Garten...“ lautet der Text eines Schlagers der späten 50er Jahre. Für viele Menschen war es die Motivation, auch ein Eigenheim zu besitzen. So entstand 1965 dieses schöne Reihenmittelhaus mit knapp 80 m² Wohn-/Nutzfläche auf 2 Etagen als gemütliches Zuhause für ein Paar oder eine kleine Familie. Die ruhige und doch zentrale Lage in Husum mit kleinem Garten machen es ideal für alle, die ihren Traum von den eigenen 4 Wänden jetzt und mit überschaubarem Aufwand verwirklichen möchten.

Ausstattung u. Beschreibung

Das liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1965 auf dem 246 m² großen Grundstück errichtet. Durch den Vorgarten gelangt man zum Haupteingang. Hier führt ein Windfang (mit angrenzendem Gäste-WC) in den Flur des Erdgeschosses, von dem aus der geräumige Wohn-Essbereich und die Küche (mit kleinem Essplatz) erreicht werden. Von der Küche führt eine Außentüre zur windgeschützten Terrasse (Lärchenzaun, neu in 2022) bzw. zum Garten (mit kleinem Gartenhäuschen). Über eine Außentreppe geht es zum Teilkeller, der aber auch vom EG über eine Innentreppe zu erreichen ist. Vom Flur im EG führt eine Treppe zum OG. Hier gibt es 3 weitere Zimmer (Schlafen, Kinder, Gäste, Arbeiten...) und ein Bad mit Wanne. Im OG gelangt man über eine Bodentreppe in den Spitzboden, der für individuelle Zwecke (z.B. als Hobbyraum) ausgebaut werden kann. Das Haus ist teilweise mit Rollläden ausgestattet (Wohnzimmer + Küche elektrisch) und wird von einer Erdgasheizung (Bj. 2009) versorgt. Die Internet-Anbindung ist gut: Lt. Online Auskunft der Telekom Magenta Zuhause mit max. 40 Mbit Upload und bis zu 175 Mbit Download.

Lage

Das Reihenmittelhaus liegt in einem schönen, ruhigen Wohngebiet im nördlichen Teil von Husum, nur knapp 10 Fahrradminuten vom wunderschönen Husumer Schlosspark und vom stimmungsvollen Husumer Binnenhafen entfernt. Das große Husumer Gewerbegebiet und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe. Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.

Sonstige Angaben

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 118,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D, Erdgaszentralheizung (Bj.2009)

Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energieausweis

A+

< 30

30 - 50

50 - 75

75 - 100

100 - 130

130 - 160

160 - 200

200 - 250

> 250

Baujahr lt. Energieausweis: 1965

Endenergieverbrauch: 118,2 kWh/(m²a)

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis: 15.11.2034

Energieeffizienzklasse: D

wesentlicher Energieträger: Gas

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Gernert

Tel.:: 04841/669250

E-Mail:: info@mgimmo.de

Carl-Benz-Str. 4
25813 Husum

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