Ein schönes Zuhause für zwei, mit kleinem Garten, ruhig und trotzdem zentral in Husum gelegen.

Kaufpreis: 248.000,00 €

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Technische Angaben

externe Objnr: 0-1917

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Husum

Land: Deutschland

Preise

Kaufpreis: 248.000,00 €

Flächen

Wohnfläche ca.: 85,00 m²

Nutzfläche ca.: 30 m²

Anzahl Zimmer: 2,5

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Ausstattung

Terrasse

Befeuerung: Erdgas

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 1 Carport

Beschreibung

Einfamilienhäuser in guter Lage und mit einem attraktiven Preis sind in Husum nur schwer zu finden. Dieses rundum solide Objekt mit gesamt ca. 85 m² Wohn- und Nutzfläche liegt nicht nur zentral und ruhig, sondern bietet aufgrund des fairen Kaufpreises auch genügend Spielraum, um individuelle Wohnideen und Wünsche zusätzlich zu realisieren. Wer ein typisch-norddeutsches Zuhause in einer der hübschesten Städte entlang der nordfriesischen Küste sucht, sollte noch heute mit uns Kontakt aufnehmen.

Ausstattung u. Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1934 auf dem 584 m² großen Grundstück erbaut und bietet ca. 85 m² Wohn- und Nutzfläche auf 2 Etagen. Die Diele im EG führt in den großen Wohnraum und in die Küche, von der eine Tür in den Anbau mit Duschbad, Flur und einem weiteren Raum führt. Dieser Raum kann z.B. als Hobbyraum genutzt werden. Vom Anbau gelangt man über eine zweite Außentür auf die Terrasse und in den Garten. Die Treppe in der Diele führt ins DG mit kleinem Flur, geräumigem Schlafzimmer und einem weiteren Raum. Außerdem gibt es einen Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche. Das Haus ist teilunterkellert und wird mittels einer Erdgas-Zentralheizung (Bj. 2015) mit Wärme und Warmwasser versorgt. Im Wohnzimmer gibt es zudem eine Fußbodenheizung. Im Außenbereich gibt es einen hübschen Garten mit Terrasse sowie ein Carport mit Abstellraum für z.B. Gartengeräte. Besonders gut für Schnellentschlossene: das Einfamilienhaus ist sofort verfügbar!

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Husumer Wohngegend und dennoch zentral. Denn in wenigen Fahrrad-Minuten erreicht man die malerische Husumer Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland (das gleich gegenüber liegt) finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.

Sonstige Angaben

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 171,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F, Erdgas-Zentralheizung (Bj. 2015).

Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten

Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis: 1934

Endenergieverbrauch: 171,7 kWh/(m²a)

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis: 13.03.2036

Energieeffizienzklasse: F

wesentlicher Energieträger: Gas

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Gernert

Tel.:: 04841/669250

E-Mail:: info@mgimmo.de

Carl-Benz-Str. 4
25813 Husum

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Ein schönes Zuhause für zwei, mit kleinem Garten, ruhig und trotzdem zentral in Husum gelegen.

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Preise

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Ausstattung

Beschreibung

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