Ruhige, naturnahe Lage in Nordseenähe: Geräumiger und gut gepflegter Walmdachbungalow.

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Technische Angaben

externe Objnr: 0-1929

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Bungalow

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Bordelum

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche ca.: 152,00 m²

Nutzfläche ca.: 50 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Ausstattung

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 1

Stellplätze: 1 Freiplatz, 1 Garage

Beschreibung

Wer ein Zuhause sucht, das nicht nur viel Platz sondern auch viel Natur und Meeresnähe bietet, sollte sich diesen Walmdachbungalow auf jeden Fall genauer anschauen. Hier fühlen sich Familien mit Kindern sowie Paare mit Platzbedarf gleichermaßen wohl, was sicherlich an der guten Raumaufteilung sowie am vielen Grün im eigenen Garten und in der umliegenden Region liegt. Insgesamt ein sehr attraktives Objekt, das schnell Freunde finden wird. Nehmen Sie am besten noch heute Kontakt mit uns auf, um mehr über diesen Walmdachbungalow zu erfahren. Die Immobilie ist sogleich verfügbar.

Ausstattung u. Beschreibung

Das Haus wurde 1974 noch mit einem Flachdach auf dem 1.006 m² großen Grundstück erbaut. Das Walmdach kam 1986 dazu, der vordere Wintergarten wurde 1995 angebaut. Die Wohnfläche im EG beträgt inkl. beheiztem und somit ganzjährig nutzbaren Wintergarten ca. 152 m². Vom Eingangsbereich (mit Gäste-WC) geht es in den sehr großen Wohn-Essbereich (rund 57 m²), der Zugang zu gleich 2 Wintergärten bietet: einmal zum beheizten Wintergarten (mit elektrischen Dachfenstern und elektrischer Beschattung) dessen große Fensterflächen einen herrlichen Ausblick und direkten Zugang in den Garten bieten, einmal zu einem weiteren Wintergarten, ebenfalls mit direktem Gartenzugang (dieser Wintergarten ist unbeheizt = Nutzfläche). Die geräumige Küche (Einbauküche) besitzt eine praktische Durchreiche zum Essbereich. Von der Diele im Eingangsbereich führt ein Flur zu 3 weiteren Räumen (Schlafen, Kinder, Gäste, Arbeiten...) sowie zum großen modernen Bad mit ebenerdiger Dusche. Vom selben Flur führt eine Treppe zum Keller (das Haus ist teilunterkellert), in dem sich auch die Zentral-Ölheizung sowie der Tankraum befinden. Im Außenbereich kann diese Immobilie mit einem großen und gepflegten Garten punkten, außerdem gibt es eine angebaute Pkw-Garage mit elektrischer Toranlage.

Lage

Dieses Objekt liegt traumhaft ruhig am Rand eines Waldgebietes in Büttjebüll, einem kleinen Ort, der zur Gemeinde Bordelum gehört. Die Gemeinde Bordelum hat ca. 2.000 Einwohner und ist aufgrund ihrer Lage äußerst beliebt bei Erholungssuchenden und Naturkundlern. Hier gibt es eine Kita, eine Grundschule, einen Hofladen mit frischen landwirtschaftlichen Produkten, und ein Restaurant. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, weiterführende Schulen und mehr finden sich im nur wenige Autominuten entfernten Bredstedt, das mit seinen innovativen Ideen sowie mit einer sehr guten Infrastruktur zu überzeugen weiß.

Sonstige Angaben

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 215,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G, Öl-Zentralheizung.

Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten

Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis: 1974

Endenergiebedarf: 215,1 kWh/(m²a)

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis: 09.06.2036

Energieeffizienzklasse: G

wesentlicher Energieträger: Öl