Anleger haben die Wahl: Sanierung oder Neubau. Immobilie mit attraktivem Grundstück mitten in Viöl.

Sofortanfrage

Details als PDF

Technische Angaben

externe Objnr: 0-1922

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Viöl

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche ca.: 83,00 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Ausstattung

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 1 Carport

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Viöl kann besonders für Anleger sehr interessant sein. Denn das Grundstück, auf dem das vermutlich um 1950 erbaute Haus mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² steht, ist mit 823 m² groß genug für eine Bebauung mit z.B. einem Doppelhaus, und die Lage ist sehr zentral und ruhig mitten im alten Ortskern. Optimal also für alle, die Chancen sehen und ergreifen, und die ihr Geld sinnvoll anlegen wollen. Denn Viöl ist als Wohn- und Arbeitsort äußerst beliebt, so dass Verkauf oder Vermietung sehr einfach sein sollten. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und erfahren Sie mehr über diese interessante Immobilie.

Ausstattung u. Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde vermutlich um 1950 auf dem 823 m² großen Grundstück erbaut und 1969 um einen Anbau erweitert. Es ist teilunterkellert und wird mit einer Ölzentralheizung (Bj. 1990) versorgt, außerdem gibt es im Außenbereich noch ein Carport. Das gesamte Objekt ist stark sanierungsbedürftig, punktet allerdings mit dem großen Grundstück und einer zentralen bzw. exponierten Lage, die es so nicht noch einmal in Viöl gibt. Das macht dieses Objekt so interessant für Investoren und Bauunternehmen, die lukrative Anlagemöglichkeiten suchen und Chancen wie diese schnell erkennen. Denn auf diesem Grundstück könnte man anstelle einer aufwändigen Sanierung des Bestandsgebäudes z.B. ein Doppelhaus neu bauen und vermarkten.

Lage

Das Grundstück mit Einfamilienhaus liegt sehr zentral und exponiert mit Blick auf die Viöler St. Christophorus-Kirche, ganz in der Nähe der Grund- und Gemeinschaftsschule, des Freibads und vieler Einkaufsmöglichkeiten. Viöl bietet als Zentralort und familienfreundliche Gemeinde alles, was zum guten Leben gehört: Lebensmittelmärkte, Supermarkt, Bäckereien, Post, Tankstelle, Gärtnerei, Apotheke, Banken, ärztliche Versorgung, Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschule. Außerdem liegen mit Bredstedt und Husum zwei Städte in der Nähe, die über eine perfekte Infrastruktur mit Supermärkten, Einzelhandel, Kliniken, kleinen und mittleren Betrieben sowie weiterführenden Schulen und Berufsfachschulen verfügen. Das alles, die intakte Natur sowie die Nähe zur Nordsee, machen Viöl und diese Region so attraktiv und lebenswert für Einwohner wie Besucher gleichermaßen.

Sonstige Angaben

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 654,8 kWh/[m²*a), Effizienzklasse H, Öl-Zentralheizung (Bj. 1990).

Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten

Energieausweis

A+

< 30

30 - 50

50 - 75

75 - 100

100 - 130

130 - 160

160 - 200

200 - 250

> 250

Baujahr lt. Energieausweis: 1950

Endenergiebedarf: 654,8 kWh/(m²a)

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis: 01.04.2036

Energieeffizienzklasse: H

wesentlicher Energieträger: Öl

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Gernert

Tel.:: 04841/669250

E-Mail:: info@mgimmo.de

Carl-Benz-Str. 4
25813 Husum

Weitere Immobilien

Solide gebaut, energetisch durchdacht und gut gelegen: familiengerechtes Einfamilienhaus in Viöl.

externe Objnr: 0-1887 Haus Einfamilienhaus Kauf 25884 Viöl Anzahl Zimmer: 5 Anzahl Schlafzimmer: 4 Grundstücksgröße: 761 m² Wohnfläche ca.: 126,00 m²

Wohn-Highlight mit Stil und viel Platz: modernes Einfamilienhaus nahe Nordsee und Husum.

externe Objnr: 0-1888 Haus Einfamilienhaus Kauf 25860 Horstedt Anzahl Zimmer: 5 Anzahl Schlafzimmer: 4 Grundstücksgröße: 746 m² Wohnfläche ca.: 195,00 m²

Optimal für Familien: großes, top-ausgestattetes und energieeffizientes Einfamilienhaus in Viöl.

externe Objnr: 0-1903 Haus Einfamilienhaus Kauf 25884 Viöl Anzahl Zimmer: 6 Anzahl Schlafzimmer: 4 Grundstücksgröße: 801 m² Wohnfläche ca.: 162,00 m²

Traumhaft wohnen im hohen Norden: großes Reetdachhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Naturlage.

externe Objnr: 0-1920 Haus Landhaus Kauf 25885 Oster-Ohrstedt Anzahl Zimmer: 7 Anzahl Schlafzimmer: 4 Grundstücksgröße: 1.428 m² Wohnfläche ca.: 245,00 m²