Gemütliches Wohnen für Paare und kleine Familien: Einfamilienhaus in sehr guter Husumer Lage.

Kaufpreis: 282.000,00 €

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Technische Angaben

externe Objnr: 0-1902

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Husum

Land: Deutschland

Preise

Kaufpreis: 282.000,00 €

Flächen

Wohnfläche ca.: 95,00 m²

Nutzfläche ca.: 75 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Ausstattung

Terrasse

Befeuerung: Erdgas

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 1 Garage

Beschreibung

Ein schönes Zuhause in Husum ist für viele ein Wunschtraum. Der kann jetzt schon bald in Erfüllung gehen, denn dieses Einfamilienhaus ist nicht nur in gutem Zustand, sondern auch kurzfristig verfügbar. Und bietet genug Platz für zwei oder drei Personen, die den Vorteil einer ruhigen Wohngegend mit kurzen Wegen zum Husumer Zentrum genießen können. Wenn Sie typisch norddeutsch mit roten Mauerziegeln, spitzem Dach und eigenem kleinen Garten leben wollen, sollten Sie noch heute Kontakt zu uns aufnehmen. Denn eine solche Gelegenheit ist erfahrungsgemäß nicht lange am Markt.

Ausstattung u. Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1936 auf dem 476 m² großen Grundstück erbaut, gut gepflegt und kontinuierlich modernisiert. So kam 1972 die Garage hinzu, 2017 wurde das Dach erneuert (Dacheindeckung, Dämmung, Dachrinnen, Abschleppung des Garagendaches) und der 5 kW Kaminofen integriert. Die Erdgas-Zentralheizung wurde 2021 eingebaut. Insgesamt rund 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss führen Türen im Flur zum Gäste-WC sowie zum großen Wohn-Essbereich mit Kaminofen, und zur Küche (mit Essplatz), von der aus man direkten Zugang zum Terrassenbereich (teilweise überdacht) und zum Garten hat. Über die Treppe im Flur gelangt man ins Obergeschoss, das 2 große Zimmer (Schlafen, Kinder...) sowie ein Duschbad mit WC bietet. Einen Spitzboden (als Stauraum nutzbar) gibt es außerdem. In der Küche, im Treppenhaus sowie auf der Nordseite des Wohnzimmers gibt es elektrische Rollläden, die Garage hat eine elektrische Toranlage. Der vorhandene Treppenlift kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden, wird ansonsten natürlich noch ausgebaut. Das Haus ist vollunterkellert (der Keller ist von innen und außen begehbar) mit viel Stauraum (Vorräte, Lager) und Platz fürs Hobby oder für eine kleine Hobby-Werkstatt. Ein Glasfaseranschluss ist in Vorbereitung. Die Übernahme der Immobilie kann kurzfristig erfolgen.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt zentrumsnah in einer ruhigen Husumer Wohngegend. In wenigen Fahrrad-Minuten ist man im Husumer Schlosspark sowie in der malerischen Husumer Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.

Sonstige Angaben

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 191,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F, Erdgas-Zentralheizung (Bj. 2021).

Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten

Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis: 1936

Endenergieverbrauch: 191,5 kWh/(m²a)

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis: 23.02.2036

Energieeffizienzklasse: F

wesentlicher Energieträger: Gas

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Gernert

Tel.:: 04841/669250

E-Mail:: info@mgimmo.de

Carl-Benz-Str. 4
25813 Husum

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Gemütliches Wohnen für Paare und kleine Familien: Einfamilienhaus in sehr guter Husumer Lage.

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Ausstattung

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