Mitten in der beliebten Ferienregion: Bungalow mit Wintergarten und sep. Gästehaus.

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Technische Angaben

externe Objnr: 0-1819

Geografische Angaben

PLZ: 25876

Ort: Hude

Land: Deutschland

Ausstattung

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 1

Stellplätze: 2 Freiplätze, 1 Garage

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Bungalow

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Flächen

Wohn- u. Nutzfläche ca.: 120,00 m²

Nutzfläche ca.: 40 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Beschreibung

Was von außen zunächst wie ein normaler Bungalow erscheint, überrascht auf den 2. Blick mit unerwarteten Extras. Denn dieses Haus punktet nicht nur mit seiner ruhigen Lage und dem vielen Grün drumherum, sondern bietet seinen Bewohnern auch noch ein separates und voll ausgestattetes Gartenhaus, einen angebauten Wintergarten sowie einen Gartenteich. Zusätzlich gibt es auf dem Grundstück noch einen ehemaligen Ziegenstall, der optimal für Gartengeräte oder als weiterer Abstellraum genutzt werden kann. Hier fühlen sich die Familie mit Kind genauso wohl wie Paare jeden Alters, denn das Wohnen auf einer Ebene ist möglich. Ein weiterer Vorteil: Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden.

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Ausstattung u. Beschreibung

Der Bungalow wurde 1978 auf dem 1.488 m² großen Grundstück erbaut und bietet im Erdgeschoss rund 120 m² Wohnfläche. Hinzu kommt noch eine Nutzfläche von ca. 40 m² (Heizungsraum, Abstellraum u. Garage). Vom praktischen Windfang (mit Zugang zum Gäste-WC) geht es in die große Diele, von der man die übrigen Zimmer erreicht: die Küche mit angeschlossenem Abstellraum, das Bad mit Dusche, Wanne und WC, ein großes Schlafzimmer (mit Treppe zum Dachboden), ein weiteres Zimmer (Kind, Gäste, Büro...) sowie das geräumige Wohnzimmer mit tollem Blick in den Garten und Zugang zum Wintergarten. Beim Dachboden können die neuen Eigentümer ihrer Fantasie freien Lauf lassen und sowohl Wohn- als auch Hobbyräume gestalten. Im Außenbereich befinden sich der Anbau mit Garage, Abstell-/Wirtschaftsraum und Heizungsraum. Im großen umlaufenden Gartenbereich liegt (neben einem Gartenschuppen und dem Ziegenstall) auch das kleine Gartenhaus aus Holz, das mit Wohn- und Schlafbereich, Küche und Bad ausreichend Platz für z.B. Gäste bietet. Wohn- und Gartenhaus werden von einer Öl-Zentralheizung (Bj. 2000) versorgt. Ein Glasfaseranschluss ist von der Gemeinde geplant, aber noch nicht realisiert.

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Lage

Dieses Objekt liegt sehr ruhig in der Ortsmitte von Hude. Die kleine Gemeinde zählt rund 180 Einwohner und befindet sich nur knapp 2 Kilometer östlich von Schwabstedt, dem wirtschaftlichen, sozialen und kulturellen Mittelpunkt für die umliegenden Kirchspielgemeinden in der sehr beliebten Ferienregion am bezaubernden Flüsschen Treene. Hier findet man eine intakte Infrastruktur mit allen Dienstleistungsbetrieben (u.a. Banken, Ärzte, Apotheke), Handel und Gewerbe, zwei Seniorenwohnanlagen, Kindergarten und Grundschule. Besonders reizvoll ist das Fluss-Schwimmbad, ein touristisches Highlight der Region. Von Schwabstedt aus erreicht man in ca. 20 Minuten Husum. Mit seinen rund 24.000 Einwohnern ist Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, das Zentrum des Kreises Nordfriesland. Hier lässt es sich herrlich leben, arbeiten und entspannen. Husum ist schnell über die B 5 sowie die Bahnlinie Hamburg-Sylt erreichbar. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.

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Sonstige Angaben

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 103,8 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D, Ölzentralheizung (Bj. 2000).

Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Energieausweis

Endenergieverbrauch: 103,8 kWh/(m²a)

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis: 14.06.2033

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr lt. Energieausweis: 1978

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Gernert

Tel.:: 04841/669250

E-Mail:: info@mgimmo.de

Carl-Benz-Str. 4
25813 Husum

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