3-Zimmer-Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder Vermietung in guter Husumer Lage.

Kaufpreis: 198.000 €

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Technische Angaben

externe Objnr: 0-1952

Kategorie

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschoss

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Husum

Land: Deutschland

Preise

Kaufpreis: 198.000 €

Flächen

Wohnfläche ca.: 78,00 m²

Nutzfläche ca.: 8 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Ausstattung

Befeuerung: Öl

Beschreibung

Wohneigentum in Husum erfreut sich seit vielen Jahren einer konstant hohen Nachfrage. Mit dieser 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet sich Ihnen die Gelegenheit, sich ein neues Zuhause in einer der beliebtesten Städte an der nordfriesischen Westküste zu schaffen. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Möglichkeit für Kapitalanleger, die in einen gefragten Wohnstandort investieren möchten. Die Kombination aus drei Zimmern, dem Standort Husum und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Angebot besonders interessant.

Ausstattung u. Beschreibung

Das 3-geschossige Haus, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, wurde 1974 auf dem insgesamt 4.826 m² großen Grundstück erbaut (davon sind 279/10000 Miteigentumsanteil). Die Lage der Wohnung im Erdgeschoss hat den Vorteil, dass man hier nur wenige Stufen bis zur Wohnungstüre zurücklegt. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Eingangsbereich mit Garderobe, eine Küche, einen Flur mit Essplatz, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia/zum Balkon (hier gibt es einen weiteren Abstellraum), ein Duschbad sowie 2 weitere Zimmer (Schlafen, Kinder, Büro...). Außerdem gibt es noch einen kleinen Abstellraum im Flur. Insgesamt bietet das Objekt ca. 78 m² Wohnfläche, genug Platz für zwei oder eine kleine Familie. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Wärme und Warmwasser kommen über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 2005). Pkw-Stellplätze sind vorhanden, gehören aber nicht zum Eigentum. Das monatliche Hausgeld beträgt 451 Euro (davon 70 Euro Instandhaltungsrücklage).

Lage

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Nordwesten von Husum. Die malerische Husumer Innenstadt mit zahlreichen Shoppingmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur wenige Fahrradminuten entfernt, genauso wie der wunderschöne Sielzug entlang des Nordsee-Deichs. Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.

Sonstige Angaben

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 132 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E, Öl-Zentralheizung.

Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energieausweis

A+

< 30

30 - 50

50 - 75

75 - 100

100 - 130

130 - 160

160 - 200

200 - 250

> 250

Baujahr lt. Energieausweis: 1977

Endenergieverbrauch: 132 kWh/(m²a)

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis: 02.08.2027

Energieeffizienzklasse: E

wesentlicher Energieträger: Öl

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Gernert

Tel.:: 04841/669250

E-Mail:: info@mgimmo.de

Carl-Benz-Str. 4
25813 Husum

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