Viel Platz und Komfort, nahe an Husum gelegen und einzugsbereit: Einfamilienhaus in Mildstedt.

Kaufpreis: 529.000 €

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Technische Angaben

externe Objnr: 0-1947

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Mildstedt

Land: Deutschland

Preise

Kaufpreis: 529.000 €

Flächen

Wohnfläche ca.: 185,00 m²

Nutzfläche ca.: 90 m²

Anzahl Zimmer: 6

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Ausstattung

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 3

Stellplätze: 2 Freiplätze, 1 Garage

Beschreibung

Jeder, der komfortabel, geschmackvoll und mit viel Platz leben möchte, wird dieses Einfamilienhaus lieben. Denn hier gibt es auf 3 Etagen und ca. 247 m² Wohn- und Nutzfläche viel Raum zum Genießen und Entspannen: Kaminzimmer, Sauna und Hobbyraum, die herrlichen Ausblicke auf den komplett umzäunten Garten sowie die moderne Haustechnik sind nur einige der Details, die aus dieser Immobilie ein Zuhause machen, das kaum einen Wunsch offenlässt. Nehmen Sie am besten noch heute Kontakt mit uns auf, um mehr über dieses Einfamilienhaus zu erfahren, das sofort verfügbar ist.

Ausstattung u. Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde Ende der 70er-Jahre auf dem 922 m² großen Grundstück massiv erbaut und im Laufe der Jahre umfassend modernisiert: moderne Öl- und Holz-Zentralheizung (Bj. 2005), neue Einbauküche 2014, neue Velux Dachfenster 2015, dazu eine Gebäude-Kerndämmung (2009) und die hochwertige Dachsanierung (2010). Die insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen: Im EG befinden sich die Diele, das Kamin- und Esszimmer (offener Kamin), der große Wohnbereich mit Kaminofen und großer Fensterfront zum Garten, ein Gästezimmer, das Duschbad und die Wohnküche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum, von dem eine Türe zum Garten führt. Über eine Treppe gelangt man ins DG mit 3 weiteren Zimmern (Schlafen, Kinder, Gäste, Büro...) und dem großen Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch. Außerdem gibt es hier einen separaten Abstellboden. Im Kellergeschoss (ca. 62 m² Nutzfläche) befinden sich neben der Heizung noch ein Vorratsraum, ein Vorraum (Lager- und Abstellfläche) sowie ein großer Raum mit eingebauter Sauna und viel Platz für z.B. das Hobby, eine Kellerbar oder eine kleine Werkstatt. Außen punktet die Immobilie mit einer großen Garage inkl. elektr. Torantrieb und überdachtem Eingangsbereich sowie einem separatem Abstellraum mit direktem Zugang zum gepflegten Garten.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt naturnah im südlichen Teil von Mildstedt, ganz in der Nähe zur Kreisstadt Husum sowie zur Lebensader entlang der Westküste, der Bundesstraße B 5. Auch die schnelle Verbindung zur Ostküste (Flensburg) ist durch die nahegelegene B 201 garantiert. Mildstedt ist als Wohnort sehr beliebt. Die Infrastruktur bietet alles, was man zum Leben und Arbeiten braucht: Große Supermärkte finden sich hier genauso wie kleinere Geschäfte, Ärzte und Banken. In Mildstedt gibt es eine moderne Grund- und Gemeinschaftsschule, außerdem ist das Vereinsleben sehr ausgeprägt. Die unmittelbare Nähe zu Husum ist ein weiterer großer Vorteil dieser Gemeinde.
Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.

Sonstige Angaben

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 108,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D, Öl-Zentralheizung (Bj. 2004).

Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energieausweis

A+

< 30

30 - 50

50 - 75

75 - 100

100 - 130

130 - 160

160 - 200

200 - 250

> 250

Baujahr lt. Energieausweis: 1978

Endenergieverbrauch: 108,5 kWh/(m²a)

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis: 15.02.2030

Energieeffizienzklasse: D

wesentlicher Energieträger: Öl

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Gernert

Tel.:: 04841/669250

E-Mail:: info@mgimmo.de

Carl-Benz-Str. 4
25813 Husum

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