Optimal für Paare oder Singles jeden Alters: gepflegtes Reihenmittelhaus in sehr guter Husumer Lage.

Kaufpreis: 185.000,00 €

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Technische Angaben

externe Objnr: 0-1944

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenmittel

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Husum

Land: Deutschland

Preise

Kaufpreis: 185.000,00 €

Flächen

Wohnfläche ca.: 49,00 m²

Anzahl Zimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Ausstattung

Befeuerung: Erdgas

Etagenzahl: 1

Stellplätze: 1 Freiplatz

Beschreibung

Eine zeitgemäße Ausstattung, viel Privatsphäre, der eigene pflegeleichte Garten und die Lage im Süden von Husum machen dieses im Jahr 2011 umfassend modernisierte Reihenmittelhaus (Wohnungseigentum) zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt, der sogar sofort verfügbar ist! Hier fühlt man sich wohl, egal in welchem Alter. Denn alles ist ebenerdig und bequem erreichbar. Wenn Sie gerade auf der Suche nach Ihrem neuen Refugium in einer der interessantesten Städte entlang der nordfriesischen Westküste sind, sollten Sie noch heute mit uns Kontakt aufnehmen.

Ausstattung u. Beschreibung

Das Reihenmittelhaus (Wohnungseigentum) wurde 1974 massiv erbaut, die Außenfassade wurde im Zuge von energetischen Maßnahmen mit einer nachträglichen Dämmung (Luftschicht) versehen. Rund 50 m² Wohnfläche verteilen sich ebenerdig auf den Windfang, den Wohn-Essbereich mit imposanter Glasfront und Zugang zur großen Terrasse sowie zum Garten (Schiebetüre), die Küche (Einbauküche), den Schlafraum mit Fenster zum Garten, das moderne Duschbad (mit ebenerdiger Dusche) sowie einen Abstellraum. Im großzügigen und so gut wie nicht einsehbaren Garten gibt es zusätzlich noch einen eigenen Geräteschuppen. Die Rollläden werden elektrisch betrieben, ein Glasfaseranschluss ist vorbereitet, Wärme und Warmwasser werden von einer modernen Erdgasheizung (Brennwertgerät, Bj. 2022) erzeugt, der gemeinschaftliche Heizungsraum (in dem sich auch der Stromzähler befindet) ist separat zugänglich. Zum Objekt gehört ferner ein Stellplatz. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie: sie ist sofort verfügbar!

Lage

Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Süden von Husum, mit sehr guter Anbindung an die B 5, Lebensader und optimale Nord-Süd-Verbindung (Hamburg-Sylt-Dänemark) entlang der nordfriesischen Westküste. Die malerische Husumer Innenstadt mit zahlreichen Shoppingmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist von hier auch nur wenige Fahrradminuten entfernt. Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.

Sonstige Angaben

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 165,6 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F, Erdgasheizung.

Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energieausweis

A+

< 30

30 - 50

50 - 75

75 - 100

100 - 130

130 - 160

160 - 200

200 - 250

> 250

Baujahr lt. Energieausweis: 1974

Endenergiebedarf: 165,6 kWh/(m²a)

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis: 15.09.2030

Energieeffizienzklasse: F

wesentlicher Energieträger: Gas

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Gernert

Tel.:: 04841/669250

E-Mail:: info@mgimmo.de

Carl-Benz-Str. 4
25813 Husum

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Ausstattung

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