Ruhig und dennoch zentral gelegen, umfassend sanierte Doppelhaushälfte in Husum, sofort verfügbar.

Kaufpreis: 215.000,00 €

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Technische Angaben

externe Objnr: 0-1941

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Husum

Land: Deutschland

Preise

Kaufpreis: 215.000,00 €

Flächen

Wohnfläche ca.: 81,00 m²

Anzahl Zimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Ausstattung

Befeuerung: Erdgas

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 1 Carport, 1 Freiplatz

Beschreibung

Paare aufgepasst! Hier präsentieren wir Ihnen ein neues Zuhause in sehr guter Husumer Lage mit genug Platz für zwei und einem hübschen Garten – zu einem wirklich attraktiven Preis. Vielleicht hat Ihre Suche hier ein glückliches Ende gefunden, und Sie sind schon bald Besitzer dieser schönen und umfassend sanierten Doppelhaushälfte, die sofort verfügbar ist! Am besten, Sie nehmen noch heute Kontakt mit uns auf, um mehr über diese Immobilie zu erfahren.

Ausstattung u. Beschreibung

Ursprünglich wurde das teilunterkellerte Haus um 1936 erbaut, der Anbau entstand Anfang der 1960er Jahre. Bis heute wurde die Doppelhaushälfte umfänglich modernisiert und saniert: 2016 wurde eine neue Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher eingebaut. Im selben Jahr sind im Rahmen einer energetischen Sanierung neue Fenster und Außentüren eingebaut worden (3-fach verglast), die Außenwände wurden mit einem Wärmeverbundsystem versehen und das Dach bekam eine 200 mm Dämmung. Auch 2016 wurde im Wohn-Essbereich ein Kaminofen (4,9 kW) eingebaut, ein neues Bad (mit freistehender Wanne und großer ebenerdiger Dusche) sowie eine neue Küche montiert. Und 2018 wurde der Hauswirtschaftsraum komplett neu eingerichtet. Insgesamt ca. 81 m² Wohnfläche verteilen sich auf EG und OG, im EG befinden sich Wohn-Essbereich, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum, über eine Treppe erreicht man den Schlafbereich im OG. Im Außenbereich (das 681 m² große Grundstück ist komplett umzäunt) laden neben der Terrasse weitere Sitzgelegenheiten zum Verweilen und Relaxen ein, der Garten ist gepflegt und verfügt über ein Gewächshaus (Bj. 2024) sowie diverse Hochbeete. Außerdem gibt es ein Carport mit Abstellraum.

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt nördlich des Husumer Zentrums in einer ruhigen etablierten Wohngegend (Sackgassenlage!) mit guten bzw. gewachsenen nachbarschaftlichen Kontakten. Die malerische Husumer Innenstadt mit zahlreichen Shoppingmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur wenige Fahrradminuten entfernt. Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen

Sonstige Angaben

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 81,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C, Erdgas-Zentralheizung (Bj. 2016).

Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis: 1936

Endenergieverbrauch: 81,7 kWh/(m²a)

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis: 23.07.2036

Energieeffizienzklasse: C

wesentlicher Energieträger: Gas

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Gernert

Tel.:: 04841/669250

E-Mail:: info@mgimmo.de

Carl-Benz-Str. 4
25813 Husum

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Ruhig und dennoch zentral gelegen, umfassend sanierte Doppelhaushälfte in Husum, sofort verfügbar.

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