Optisch und energetisch eindrucksvoll: modernes Einfamilienhaus mitten in der Ferienregion.

Kaufpreis: 295.000,00 €

Sofortanfrage

Details als PDF

Technische Angaben

externe Objnr: 0-1938

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Drage

Land: Deutschland

Preise

Kaufpreis: 295.000,00 €

Flächen

Wohnfläche ca.: 66,00 m²

Anzahl Zimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Ausstattung

Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 2 Carports

Beschreibung

Von außen ist dieses Haus schon eine markante Erscheinung, denn die Fassade präsentiert sich in moderner Holzrahmenbauweise mit einer attraktiven Außenverkleidung im Blockbohlenprofil. Aber nicht nur die Optik und die Lage im Feriengebiet ist besonders, sondern auch die energetische Ausstattung: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Klimabodenplatte, 5000-Liter Regenwassertank und 3-fach verglaste Fensterelemente machen das hübsche Haus für die neuen Besitzer zu einem modernen, zukunftsfähigen Refugium. Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um mehr über diese Immobilie zu erfahren.

Ausstattung u. Beschreibung

Das Haus wurde 2023 auf dem 784 m² großen Grundstück in Holzrahmenbauweise errichtet. Im EG bietet es ca. 66 m² Wohnfläche (inkl. 25% der Terrasse), im DG gibt es eine Ausbaureserve von rund 33 m² Grundfläche (ca. 24 m² Wohnfläche). Da sich das Haus teilweise noch im Rohbauzustand befindet, haben die neuen Besitzer viel Raum für eigene Ideen. Die Raumaufteilung ist optimal für Paare und kleine Familien: Im EG befinden sich der geräumige Wohn-Essbereich (inkl. moderner Einbauküche) mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, ein Schlafzimmer, das große Bad mit ebenerdiger Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum. Die Treppe im Eingangsbereich führt ins DG, das noch nicht vollständig ausgebaut ist und Platz für weitere Räume plus Stauraum bietet. Der Garten ist aktuell pflegeleicht angelegt, außerdem gibt es ein Doppelcarport sowie ein Gartenhaus mit überdachtem Schuppen.

Lage

Dieses Objekt befindet sich am östlichen Rand von Drage, sehr ruhig (Sackgasse) und ganz nah an den umgebenden Wiesen und Feldern gelegen. Die kleine Gemeinde Drage liegt idyllisch an der Eider, im Herzen von Schleswig-Holstein, und ist Heimat für rund 650 Einwohner. Drage ist eingebettet in die Landschaft Stapelholm, die geprägt ist durch die Flüsse Eider, Treene und Sorge – eine bekannte und beliebte Ferienregion. Hier ist man in der Natur zuhause, und genießt eine ganz besonders hohe Lebensqualität. Kurze Wege von ca. 25 bis 30 km führen in die umliegenden Städte Schleswig, Rendsburg, Heide und Husum.

Sonstige Angaben

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 36,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A, Luft/Wasser-Wärmepumpe (2023).

Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten

Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis: 2023

Endenergiebedarf: 36,4 kWh/(m²a)

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis: 09.07.2036

Energieeffizienzklasse: A

wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Gernert

Tel.:: 04841/669250

E-Mail:: info@mgimmo.de

Carl-Benz-Str. 4
25813 Husum

Weitere Immobilien

Wohnhaus auf großem Grundstück in Schwabstedt - sep. Bauplatz möglich

externe Objnr: 0-1741 Haus Einfamilienhaus Kauf 25876 Schwabstedt Anzahl Zimmer: 5 Anzahl Schlafzimmer: 3 Grundstücksgröße: 1.445 m² Wohnfläche ca.: 135,00 m²

Seltene Gelegenheit: Reetdachhaus plus Bungalow inmitten einer beliebten Ferienregion.

externe Objnr: 0-1863 Haus Einfamilienhaus Kauf 25879 Stapel Anzahl Zimmer: 8 Anzahl Schlafzimmer: 5 Grundstücksgröße: 1.554 m² Wohnfläche ca.: 284,00 m²

Eine sinnvolle Investition: großes Doppelhaus mit 4 Wohnungen in guter Lage nahe Husum.

externe Objnr: 0-1874 Haus Mehrfamilienhaus Kauf 25873 Rantrum Anzahl Zimmer: 10 Anzahl Schlafzimmer: 6 Grundstücksgröße: 1.117 m² Wohnfläche ca.: 317,00 m²

Eine sinnvolle Investition: großes Doppelhaus mit 4 Wohnungen in guter Lage nahe Husum.

externe Objnr: 0-1877 Haus Mehrfamilienhaus Kauf 25873 Rantrum Anzahl Zimmer: 10 Anzahl Schlafzimmer: 6 Grundstücksgröße: 1.117 m² Wohnfläche ca.: 317,00 m²

Optisch und energetisch eindrucksvoll: modernes Einfamilienhaus mitten in der Ferienregion.

Technische Angaben

Kategorie

Geografische Angaben

Preise

Flächen

Ausstattung

Beschreibung

Ausstattung u. Beschreibung

Lage

Sonstige Angaben

Energieausweis

Deine Anfrage zu der Immobilie „Optisch und energetisch eindrucksvoll: modernes Einfamilienhaus mitten in der Ferienregion.“ (0-1938)

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Gernert

Weitere Immobilien

Wohnhaus auf großem Grundstück in Schwabstedt - sep. Bauplatz möglich

Seltene Gelegenheit: Reetdachhaus plus Bungalow inmitten einer beliebten Ferienregion.

Eine sinnvolle Investition: großes Doppelhaus mit 4 Wohnungen in guter Lage nahe Husum.

Eine sinnvolle Investition: großes Doppelhaus mit 4 Wohnungen in guter Lage nahe Husum.