VERKAUFT! Großzügiges Reetdachanwesen mit sep. ELW bei Husum/Nordsee

Haus, 200 m2, 5 Zimmer in 25873 Rantrum

0-1315
Wohnen
Kauf
Haus
sanierungsbedürftig
200,00 m2
150,00 m2
2.525,00 m2
25873
Rantrum
Schleswig-Holstein
3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
1
5
3
2
1
Reetdach
Massiv
3
1855
verkauft
nach Absprache
Einbauküche
Zentral
Öl

Objektbeschreibung

VERKAUFT! Das reetgedeckte Friesenhaus mit separater Einlieger-/Ferienwohnung befindet sich am Ortsrand der beliebten Gemeinde Rantrum bei Husum/Nordsee, auf einem ca. 2500 m² großen und gut geschnittenen Grundstück. Das Anwesen bietet eine Menge Möglichkeiten und ist vielseitig nutzbar. Die Räumlichkeiten vermitteln eine angenehme Atmosphäre, viele Details sorgen für Behaglichkeit und prägen den Stil des Hauses. Der gepflegte und großzügige Garten bietet reichlich Freiraum, die liebevolle Bepflanzung mit verschiedenen Sträuchern, vielen Obstbäumen und altem Baumbestand sorgen zudem für ein gemütliches Feeling. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude, welches zzt. als PKW Unterstellmöglichkeit und Öllager/Tankraum genutzt wird. Ein Teil des Grundstückes weist die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung aus ( Zustimmung durch das zuständige Bauamt erforderlich )..

Angaben zur ENEV 2014

Verbrauchsausweis, gültig bis 11.08.2024
1855
Öl
178.7 kWh / (m2 · a)
0
50
100
150
200
250
300
350
400
> 450
Energieverbrauch 178.7

Ausstattung

Die angebotene Immobilie wurde ca. 1855 errichtet. Im Jahr 2002 wurde eine Teilsanierung bzw. eine umfangreiche Renovierung der Hauptwohnung durchgeführt. Das Wohnen auf einer Ebene ist vorstellbar, alle Räume der Haupt- und Nebenwohnung sind ebenerdig. Der Anschluss eines Kaminofens ist durch den Weiterbau eines schon vorhandenen und bis zur Zwischendecke eingebauten Schornsteins möglich. Das komplette Dachgeschoss ist ausbaufähig und für den Ausbau, z.B. zu einer Einlieger-/Ferien- oder Loftwohnung, durch den vorhandenen Estrichboden bereits bestens vorbereitet. Das Reetdach ist mittlerweile in die Jahre gekommen und sollte in absehbarer Zeit saniert bzw. erneuert werden. Beide Wohnungen haben einen eigenen Wohnungseingang. Die Hauptwohnung verfügt über eine großzügige Eingangsdiele, ausgestattet mit einem charakteristischem Terrazzofußboden; von hier aus erschließen sich der Wohnbereich, ein geräumiges Zimmer, die Wohnküche mit gut ausgestatteter Einbauküche, ein Gäste-WC, der Heizungs- sowie ein Abstellraum. Über den Hinterflur gelangt man in ein weiteres Zimmer, die Speisekammer sowie in das gut ausgestattete Bad mit Waschtisch, Badewanne und Dusche. Zudem verfügt das Bad über eine Fußbodenerwärmung. Die 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Duschbad hat eine Wohnfläche von ca. 60 m². Die Wohnungen können ohne Aufwand zusammengelegt werden. Die Einliegerwohnung ist renovierungs-/sanierungsbedürftig und zzt. vermietet.

Grundriss

Lage

Die Gemeinde Rantrum bei Husum/Nordsee mit seinen 1.787 Einwohnern ( Stand: 30.06.2014 ) liegt in der Nähe von Husum/Nordsee am Übergang der Marsch zur höhergelegenden Schleswigschen Geest. Der Erholungsort wurde im Jahre 2001 zum schönsten Dorf in Schleswig-Holstein gewählt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Bildungs- und Versorgungseinrichtungen wie z.B. Kindertagesstätte, Grundschule, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Bank, Arzt, Friseur, usw. sind im Ort vorhanden. Weiterhin gibt es ein reichhaltiges Freizeitangebot ( z.B. Reithalle, Tennisplatz, beheiztes Freischwimmbad, Sportverein, Sport- u. Kulturhalle / Eventhalle für Veranstaltungen ).

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