VERKAUFT! Gepflegtes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in Leck!

Haus, 127 m2, 5 Zimmer in 25917 Leck

0-1620
Wohnen
Kauf
Haus
gepflegt
127,27 m2
50,00 m2
604,00 m2
25917
Leck
258.000 €
3,57% auf den Kaufpreis
2
5
4
2
Krüppelwalmdach
Massiv
2
1999
verkauft
nach Vereinbarung
Einbauküche
Zentral
Gas

Objektbeschreibung

VERKAUFT! Im naturgrünen Luftkurort Leck befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Doppelcarport. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Ortsrandlage mit fast ausschließlich Anliegerverkehr. Das Haus wurde 1999 in Massivbauweise errichtet und eignet sich hervorragend für eine Familie mit Kindern. Auf einer Wohnfläche von ca. 127 m² verteilen sich auf 2 Ebenen insgesamt 5 Zimmer und 2 Bäder. Aufgrund der guten Raumaufteilung ist auch das Wohnen auf einer Ebene sehr gut möglich. Der pflegeleicht und hübsch angelegte Garten bietet ausreichend Freiraum und sorgt für Wohlbefinden und Erholung. Die Terrasse mit Süd-West Ausrichtung lädt obendrein zu gemütlichen Grillabenden und zum entspannten Verweilen bis zum Sonnenuntergang ein. In der großzügigen Auffahrt stehen ausreichend Stellflächen zur Verfügung. Ferner gehört zu dem Anwesen ein Doppelcarport nebst Abstellraum. Grundrisse unter: www.mgimmo.de

Angaben zur ENEV 2014

Verbrauchsausweis, gültig bis 08.01.2030
1999
Gas
70.2 kWh / (m2 · a)
0
50
100
150
200
250
300
350
400
> 450
Energieverbrauch 70.2

Ausstattung

Innen präsentiert sich das Haus mit gepflegter Ausstattung. Auf beiden Etagen sind die Fußböden mit Fliesen und Laminat belegt. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das ca. 27 m² große Wohn- u. Esszimmer mit Zugang zur Süd/West-Terrasse. Besonderes Highlight im Wohnzimmer ist der mit bodentiefen Fensterelementen versehene Erker. Die Küche ist mit einer abgestimmten und gut ausgestatteten Einbauküche versehen. Zudem bietet die Küche ausreichend Platz für eine Sitzgarnitur. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Zimmer, ein Duschbad sowie ein an die Küche angrenzender Hauswirtschaftsraum, der u.a. über einen Austritt in den Garten verfügt. Von der Eingangsdiele führt eine Treppe in den Flur des Obergeschosses; von hier aus erschließen sich drei Zimmer sowie ein komfortables Bad mit Dusche, Badewanne und Waschtisch. In der Küche, den Bädern sowie in der Eingangsdiele wird die Heizung durch eine Fußbodenerwärmung unterstützt. Für niedrige Energiekosten sorgt die im Jahr 2012 neu eingebaute Erdgas-Zentralheizung.

Grundriss

Lage

Leck wird nicht ohne Grund - Das grüne Herz Nordfrieslands - genannt, denn Leck liegt mit seinem Langenberger Forst mitten im Ferienland Nordfriesland. In Leck geht die schöne schleswig-holsteinische Landschaft von der fruchtbaren Marsch in die sandigere Geest über. Leck ist heute Zentraler Ort (Unterzentrum) im Sinne des Raumordnungsplanes des Landes Schleswig-Holstein und wirtschaftlicher Mittelpunkt der Karrharde. Leck ist das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Für Familien mit Kindern finden sich alle allgemeinbildenden Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort. Das nächste Gymnasium befindet sich in der ca. 10 km entfernten Nachbarstadt Niebüll, die durch gute Busverbindungen leicht erreichbar ist. Für sportliche Aktivitäten stehen großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad sowie eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung, eine Tennishalle, Tennisplätze, eine Reithalle und ein Stadion zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist mit mehreren Allgemein- und Fachärzten gewährleistet. Das kulturelle Leben ist für die ländliche Region eindrucksvoll vielfältig und bietet mannigfaltige Angebote, z.B. mit den regelmäßigen Veranstaltungen des Bürgerfestvereins Leck e.V. in der malerischen Kulisse des Augartens, direkt an der Lecker Au.

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