RESERVIERT! Kleines Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage!

Haus, 70 m2, 3 Zimmer in 25813 Husum

0-1615
Wohnen
Kauf
Haus
gepflegt
70,00 m2
5,00 m2
109,00 m2
25813
Husum
148.000 €
3,99% auf den Kaufpreis
2
3
2
1
1
Satteldach
Massiv
1930
reserviert
nach Vereinbarung
Einbauküche, Offen
Fussboden
Elektro

Objektbeschreibung

RESERVIERT! Dieses historische Stadthaus befindet sich zentrumsnah auf einem insgesamt 218 m² großen Grundstück, in unmittelbarer Nähe des Husumer Hafens. Der Miteigentumsanteil an dem Grundstück beträgt 500/1000. Die Immobilie mit ca. 70 m² Wohnfläche eignet sich hervorragend als Feriendomizil, Single-/1-2 Personenhaushalt oder auch als Zweitwohnsitz. Die 3,5 Zimmer des Hauses verteilen sich dabei auf 2 Ebenen. Das Haus wurde stetig modernisiert und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Grundrisse unter: www.mgimmo.de

Angaben zur ENEV 2014

Verbrauchsausweis, gültig bis 14.11.2029
1930
ELEKTRO
83.8 kWh / (m2 · a)
0
50
100
150
200
250
300
350
400
> 450
Energieverbrauch 83.8

Ausstattung

In jedem der ca. 70 m² Wohnfläche strahlt die Immobilie Wohlbefinden und Gemütlichkeit aus. Im Erdgeschoss des Hauses erschließen sich über den Windfang der Wohnbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC, ein Hinterflur sowie ein kleines Zimmer mit Austritt auf den Hofplatz. Auf dem Hofplatz befindet sich eine Mini-Terrasse (ca. 5 m²), die Platz für eine kleine Sitzgarnitur bietet. Alle Fußböden im Erdgeschoss sind mit Bodenfliesen versehen, im Wohn- und Küchenbereich sorgt eine elektrische Fußbodenheizung für Behaglichkeit und wohlige Wärme. Die Küche ist mit einer Einbauküche gut ausgestattet. Zusätzlich ist ein kleiner Teilkeller (Zugang von der Küche) von ca. 5 m² vorhanden. Über eine massive Holztreppe im Wohnbereich erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses, welches für Sie zwei Zimmer und ein Duschbad bereit hält. Das Duschbad ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Besonderes Highlight ist die offene Balkenlage und das Galeriezimmer im Obergeschoss. Beide Zimmer im OG sind mit einem französischem Balkon ausgestattet, die u.a. für einen angenehmen Lichteinfall sorgen. Der Austritt auf den Balkonen reicht jeweils bis zu einer Tiefe von ca. 30 bis 40 Zentimetern. Die Fußböden in den Zimmern sind mit Echtholz-Parkett belegt. Ein Garagenplatz kann (ca. 2 Min. zu Fuß) angemietet werden, ein öffentlicher Parkstreifen befindet sich unmittelbar vor dem Haus.

Grundriss

Lage

Die Immobilie befindet sich in citynaher Lage am Südwestrand der Kreisstadt Husum/Nordsee, im bevorzugten Ortsteil Rödemis. In wenigen Gehminuten erreicht man von hier aus den Bahnhof, den Husumer Binnenhafen und den Marktplatz. Die Nordseestadt Husum, auch bekannt als 'Graue Stadt am Meer', bietet Ihnen maritimes Hafenflair, Kultur und Vergnügliches für jeden Anspruch. Wer in die Storm-Stadt an die Nordsee kommt, merkt schnell: Husum ist bunt und lebendig. Die Nordsee liegt in der Ferienregion Husumer Bucht direkt vor der Tür - bei Ebbe und Flut. Das weltweit einzigartige Wattenmeer, das 2009 zum UNESCO Weltnaturerbe gekürt wurde, beginnt am Hafen in Husum. Die Natur um Husum ist einzigartig - das Meer reicht durch den malerischen Hafen bis in die historische Innenstadt hinein - Nordsee, Marschwiesen, Wald und Heide - und natürlich die reine frische Meeresluft. Jedes Frühjahr verwandeln über 4 Millionen Krokusse den Husumer Schlosspark in ein lilafarbenes Naturschauspiel. Das Schloss vor Husum ist das einzige Schloss an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste, welches sich mitten im Zentrum der Stadt befindet und sich zu einem bedeutenden kulturellen Zentrum entwickelt hat. Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, umfangreiche Bildungs- und Versorgungseinrichtungen sowie div. Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.

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