Einfach traumhaft! Wohnhaus mit wunderschönem Garten nahe Husum/Nordsee

Haus, 206 m2, 5 Zimmer in 25885 Wester-Ohrstedt

0-1610
Wohnen
Kauf
Haus
gepflegt
206,00 m2
30,00 m2
1.693,00 m2
25885
Wester-Ohrstedt
365.000 €
3,57% auf den Kaufpreis
2
5
3
1
1
Satteldach
Massiv
2
1991
offen
Mai 2020
Einbauküche
Zentral
Gas

Objektbeschreibung

Manches Paradies versteckt sich hinter hohen Mauern und dichten Hecken. So auch dieses! In Nordfriesland, ganz in der Nähe der Stadt Husum/Nordsee, steht dieses wunderbare Landhaus umgeben von einem zauberhaften Garten. Haben Sie diesen beeindruckenden und liebevoll angelegten Senkgarten erst einmal betreten, möchten Sie ihn gar nicht mehr verlassen. Es ist ein Rausch der Sinne, wenn man durch die Gartenanlage spaziert. Fast auf jeder Parzelle stehen Rosen in verschiedenen Sorten und wetteifern in Farbe und Blütenform um den Schönheitspreis. Ein intensiver Duft liegt über dem Gartenparadies und zieht nicht nur zweibeinige Besucher mit feinen Nasen, sondern auch geflügelte Honigsammler an. Sie werden begeistert sein von dem Garten mit seinen Farben und Formen, den Obstbäumen und Sträuchern, dem eingewachsenen Gartenteich, der Brunnenanlage und den versteckten Sitzplätzen. Ob tief im Garten unter den Schatten spendenden Bäumen oder in sonniger Lage, dieser Garten gewährt Gartenfreunden den Eintritt in ihr eigenes Gartenparadies. Mehr Weitblick, Ruhe und eine größere Nähe zur Natur findet man kaum. Das Beste: Dieser Garten verliert zu keiner Jahreszeit seine Schönheit. Einfach traumhaft! Insgesamt verfügt dieses Anwesen über einen außergewöhnlichen Wohn- und Freizeitwert mit viel Freiraum für Familie, Hobby und Beruf. Ferner gehören zu dem Anwesen eine PKW-Garage mit Abstellraum und ein Gewächshaus. Grundrisszeichnungen unter: www.mgimmo.de

Angaben zur ENEV 2014

Verbrauchsausweis, gültig bis 27.06.2029
1991
Gas
91.3 kWh / (m2 · a)
0
50
100
150
200
250
300
350
400
> 450
Energieverbrauch 91.3

Ausstattung

Ruhe und Geborgenheit vermittelt das ansprechende Landhaus auch von innen. Der attraktive Grundriss auf zwei Ebenen bietet eine gute Lebensqualität und die Möglichkeit eines ebenerdigen Wohnens mit ausreichend Platz für ein behagliches und bequemes Leben. Die barrierefreien Innentüren im EG ermöglichen auch Menschen mit körperlicher Einschränkung die problemlose Raumnutzung. Die Ausstattung ist insgesamt sehr gepflegt. Im EG des Hauses dominiert der gut dimensionierte Wohn- und Essbereich, große Fenster schaffen ein helles und freundliches Ambiente, welches mit einem traumhaft schönen Blick in den Garten unterstrichen wird. Der Wohn-Essbereich verfügt über einen Austritt auf die einladende und überdachte Südterrasse. In der kühlen Jahreszeit sorgt ein Kaminofen für Gemütlichkeit. An die gut ausgestattete Einbauküche, mit Platz für einen Essplatz, schließt sich die Speisekammer an. Weiterhin befinden sich im EG ein Vollbad mit separater Sauna, ein Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Auffahrt. Im wohnlich ausgebauten Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer nebst Abstellraum zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Besonderes Highlight im OG ist das Atelierzimmer. Großformatige Fenster tragen durch den erhöhten Lichteinfall zu einer sehr angenehmen Raumatmosphäre bei. Durch den nachträglichen Einbau eines Badezimmers und einer Pantryküche, bieten sich im OG zahlreiche Optionen der Nutzung, ob Einlieger-/Ferienwohnung, Home Office oder Generationenhaus - alles ist möglich.

Grundriss

Lage

Dieses einzigartige Wohnanwesen befindet sich in der beliebten Gemeinde Wester-Ohrstedt, im Ortsteil Ohrstedt-Bahnhof-Süd. Wester-Ohrstedt grenzt im Westen an Schwesing bei Husum/Nordsee und im Osten am Kreis Schleswig-Flensburg. Zur Zeit leben in der Gemeinde mit seinen drei Ortsteilen über 1.100 Einwohner. Ohrstedt-Bahnhof hatte seine Blüte zweifelsohne zu der Zeit, als der Bahnhof gebaut und in Betrieb genommen wurde. Der Charakter der Ortschaft wird immer noch von der zwischen Husum und Jübek verlaufenden Bahnstrecke bestimmt, die auch die Straßen in Nord und Süd unterteilt. Leider halten hier keine der verkehrenden Züge. Heute ist in Ohrstedt-Bahnhof unter anderem der dänische Kindergarten beheimatet, für den in den 60er Jahren eine ehemalige Gaststätte ausgebaut wurde. Die Infrastruktur der Gemeinde ist gut, die Versorgung des täglichen Lebens und darüber hinaus wird durch zahlreiche Läden und Handwerksbetriebe sichergestellt. Zusätzlich verfügt Wester-Ohrstedt über einen Allgemeinarzt, einen Physiotherapeuten, einen ambulanten Pflegedienst und eine Bankfiliale. Das Dorfleben gestaltet sich außerordentlich bunt, da die F. Feuerwehr, die Gemeinde und viele Vereine immer wieder für schöne und gut besuchte Veranstaltungen sorgen. Kinder dieser Gemeinde besuchen die Grundschule sowie die Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen, Klinikum NF, Fachärzte, Hafenatmosphäre, viele Sehenswürdigkeiten sowie ein umfangreiches kulturelles Angebot befinden sich in der naheliegenden Kreisstadt Husum.

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