Husum/Nordsee! Modernisierte Doppelhaushälfte in Sackgassenlage!

Haus, 107 m2, 3 Zimmer in 25813 Husum

0-1609
Wohnen
Kauf
Haus
MODERNISIERT
107,00 m2
50,00 m2
461,00 m2
25813
Husum
198.000 €
3,99% auf den Kaufpreis
2
3
2
1
1
Satteldach
Massiv
3
1952
offen
nach Vereinbarung
Einbauküche
Zentral
Gas

Objektbeschreibung

Die massiv gebaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 461 m² großen Grundstück (eigene Parzelle), in Sackgassenlage mit fast ausschließlich Anliegerverkehr. Aufgrund ihrer ruhigen und dennoch zentralen Lage bietet das Haus eine gute Mischung aus Familienfreundlichkeit und Stadtleben. Die Immobilie wurde stetig modernisiert und eignet sich hervorragend als Single-Haushalt, für eine kleine Familie, als Zweitwohnsitz oder als Feriendomizil. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet ausreichend Freiraum und sorgt für Wohlbefinden und Erholung. Die geschützte und überdachte Terrasse lädt obendrein zu gemütlichen Grillabenden und zum entspannten Verweilen bis zum Sonnenuntergang ein. Ferner gehören ein Carport sowie eine Garage zu der Haushälfte. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor dem Objekt. Grundrisszeichnungen unter: www.mgimmo.de

Angaben zur ENEV 2014

Verbrauchsausweis, gültig bis 10.12.2028
1952
Gas
168.4 kWh / (m2 · a)
0
50
100
150
200
250
300
350
400
> 450
Energieverbrauch 168.4

Ausstattung

Über zwei Etagen verteilen sich mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² insgesamt 3 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse, ein komfortables und modernes Vollbad mit Fußbodenerwärmung, die Küche mit neuer und gut ausgestatteter Einbauküche, der Hinterflur sowie ein Hauswirtschaftsraum. Über den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie auch in den Garten. Eine Treppe in der Eingangsdiele führt in das Obergeschoss der Haushälfte, welches für Sie insgesamt 2 Zimmer und ein kleines Bad/WC bereit hält. Eine Raumspartreppe führt schließlich in den ausgebauten Dachboden. Das Haus ist teilunterkellert. Beheizt wird das Haus mit einer neuwertigen Gas-Zentralheizung ( Bj. 12/2016).

Grundriss

Lage

Die Nordseestadt Husum, auch bekannt als 'Graue Stadt am Meer', bietet Ihnen maritimes Hafenflair, Kultur und Vergnügliches für jeden Anspruch. Shoppingerlebnis für die ganze Familie und an jeder Ecke Spuren des großen Dichters Theodor Storm. Wer in die Storm-Stadt an die Nordsee kommt, merkt jedoch schnell: Husum ist bunt und lebendig. Interessant und belebt. Aktiv und aufgeschlossen. Traditionell und am Puls der Zeit. Die Nordsee liegt in der Ferienregion Husumer Bucht direkt vor der Tür - bei Ebbe und Flut. Das weltweit einzigartige Wattenmeer, das 2009 zum UNESCO Weltnaturerbe gekürt wurde, beginnt am Hafen in Husum. Die Natur um Husum ist einzigartig - das Meer reicht durch den malerischen Hafen bis in die historische Innenstadt hinein - Nordsee, Marschwiesen, Wald und Heide - und natürlich die reine frische Meeresluft. Jedes Frühjahr verwandeln über 4 Millionen Krokusse den Husumer Schlosspark in ein lilafarbenes Naturschauspiel. Das Schloss vor Husum ist das einzige Schloss an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste, welches sich nur wenige Gehminuten von Hafen und Einkaufsstraßen entfernt, mitten im Zentrum der Stadt befindet und sich zu einem bedeutenden kulturellen Zentrum entwickelt hat. Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, umfangreiche Bildungs- und Versorgungseinrichtungen sowie div. Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.

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