RESERVIERT! Husum/Rödemis! Teilunterkellertes Wohnhaus mit Balkon u. PKW-Garage

Haus, 98 m2, 3 Zimmer in 25813 Husum / Rödemis

0-1605
Wohnen
Kauf
Haus
teil/vollrenovierungsbedürftig
98,00 m2
25,00 m2
392,00 m2
25813
Husum / Rödemis
3,99% auf den Kaufpreis
2
3
2
1
2
Satteldach
Massiv
2
1967
verkauft
ab Juli 2019
Einbauküche
Zentral
Öl

Objektbeschreibung

VERKAUFT! Dieses in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 befindet sich auf einem insgesamt 392 m² großen Grundstück und ist ideal für bis zu drei Personen. Aufgrund ihrer ruhigen und dennoch zentralen Lage im beliebten Husumer Ortsteil Rödemis bietet das Haus eine gute Mischung aus Familienfreundlichkeit und Stadtleben. Der kleine und pflegeleicht angelegte Garten mit Terrasse und Gartenhaus bietet ausreichend Freiraum für Jung und Alt. Die Übernahme ist sogleich möglich. Grundrisszeichnungen unter: www.mgimmo.de.

Angaben zur ENEV 2014

Verbrauchsausweis, gültig bis 16.06.2029
1967
Öl
258.3 kWh / (m2 · a)
0
50
100
150
200
250
300
350
400
> 450
Energieverbrauch 258.3

Ausstattung

Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 98 m² verteilen sich hier auf zwei Ebenen ein geräumiges und durch zwei Schiebeelemente abtrennbares Wohn- und Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer. In der mit einer Einbauküche versehenen Küche ist genügend Platz für einen Esstisch. Die Küche bietet Ihnen zudem einen Zugang zur sonnigen Süd-/West-Terrasse. Das Bad hat eine angenehme Größe und ist mit einer Badewanne und einem sep. WC ausgestattet. Über eine Holztreppe im Eingangsflur erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses, welches für Sie insgesamt 2 Zimmer und ein Duschbad bereit hält. Das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer ist mit einem Balkon versehen. Das Duschbad ist über das gen Norden ausgerichtete Zimmer zu erreichen. Das Haus ist teilunterkellert, in dem Teilkeller befinden sich auch die Heizung und der Tankraum. Eine massive Garage bietet Platz für einen PKW, ein an die Garage angrenzender Anbau verfügt zudem über einen Werkraum nebst einem sep. Duschbad.

Grundriss

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Kreisstadt Husum/Nordsee, im bevorzugten Ortsteil Rödemis, in guter und citynaher Lage. Rödemis ist ein beliebter Stadtteil von Husum mit einer modernen Infrastruktur und sehr guten Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten erreicht man von hier aus den Bahnhof, den Husumer Binnenhafen und den Marktplatz. Die Nordseestadt Husum, auch bekannt als 'Graue Stadt am Meer', bietet Ihnen maritimes Hafenflair, Kultur und Vergnügliches für jeden Anspruch. Shoppingerlebnis für die ganze Familie und an jeder Ecke Spuren des großen Dichters Theodor Storm. Die Nordsee liegt in der Ferienregion Husumer Bucht direkt vor der Tür - bei Ebbe und Flut. Das weltweit einzigartige Wattenmeer, das 2009 zum UNESCO Weltnaturerbe gekürt wurde, beginnt am Hafen in Husum. Die Natur um Husum ist einzigartig - das Meer reicht durch den malerischen Hafen bis in die historische Innenstadt hinein - Nordsee, Marschwiesen, Wald und Heide - und natürlich die reine frische Meeresluft. Jedes Frühjahr verwandeln über 4 Millionen Krokusse den Husumer Schlosspark in ein lilafarbenes Naturschauspiel. Das Schloss vor Husum ist das einzige Schloss an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste, welches sich nur wenige Gehminuten von Hafen und Einkaufsstraßen entfernt, mitten im Zentrum der Stadt befindet und sich zu einem bedeutenden kulturellen Zentrum entwickelt hat. Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, umfangreiche Bildungs- und Versorgungseinrichtungen sowie div. Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.

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