Architektenhaus in guter Lage - in dem beliebten Husumer Ortsteil Dreimühlen!

Haus, 110 m2, 5 Zimmer in 25813 Husum

0-1604
Wohnen
Kauf
Haus
gepflegt
110,00 m2
4,00 m2
344,00 m2
25813
Husum
375.000 €
3,57% auf den Kaufpreis
2
5
3
1
1
Pultdach
Massiv
2
2003
offen
nach Vereinbarung
Einbauküche
Zentral
Gas

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2003 erbaute und sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem 344 m² großen Grundstück in ruhiger Lage mit fast ausschließlich Anliegerverkehr. Aufgrund seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage bietet das Haus eine gute Mischung aus Familienfreundlichkeit und Stadtleben. Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine kleine Familie, als Single-Haushalt, Zweitwohnsitz oder Feriendomizil. Schönes und pflegeleichtes Grundstück mit ausreichend Freiraum. Eine gut geschützte Süd/West-Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden und zum entspannten Verweilen bis zum Sonnenuntergang ein. Ein weiteres besonderes Highlight ist der gen Nordwest ausgerichtete Balkon. Von hier aus genießen Sie einen tollen Ausblick - freuen sich über ein schattiges Plätzchen im Freien oder nutzen Sie die Möglichkeit, sich auch nach Feierabend noch an den letzten Sonnenstrahlen zu erfreuen. Hier ist es schon ab dem frühen Nachmittag sonnig und romantische Sonnenuntergänge sorgen für eine ganz besondere Stimmung - und eine frische Brise ist immer eine willkommene Abwechslung zum Aufenthalt im Innenbereich. Grundrisse unter: www.mgimmo.de

Angaben zur ENEV 2014

Verbrauchsausweis, gültig bis 03.02.2029
2003
Gas
111.2 kWh / (m2 · a)
0
50
100
150
200
250
300
350
400
> 450
Energieverbrauch 111.2

Ausstattung

Über zwei Etagen verteilen sich mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² insgesamt 5 Zimmer. Die Eingangsdiele bietet Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Südwest-Terrasse erreichen Sie über eine Doppelflügeltür. Eine im letzten Jahr installierte und elektrisch bedienbare Markise dient als Sonnenschutz auf der Terrasse. Ein geschätztes Highlight im Wohnzimmer ist der Kaminofen, der auch an kühleren Tagen für eine behagliche Wärme und ein lauschiges Ambiente sorgt. Die offene Küche ist mit einer wertigen Einbauküche bestens ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Austritt zum Carport. Eine Massivholztreppe in der Eingangsdiele führt in das Obergeschoss des Hauses, welches für Sie insgesamt 3 Zimmer und ein komfortables Wannenbad bereit hält. Ein Zimmer verfügt über einen Zugang zu dem Balkon. Für niedrige Energiekosten sorgt eine Gaszentralheizung, die sich im Hauswirtschaftsraum des Hauses befindet. In den Räumen Küche, Diele, Gäste-WC, Flur und Bad wird die Heizung zusätzlich von Fußbodenerwärmung unterstützt.Zu der Immobilie gehören ferner ein Carport mit Abstellraum und ein Holzschuppen.

Grundriss

Lage

Die Nordseestadt Husum, auch bekannt als 'Graue Stadt am Meer', bietet Ihnen maritimes Hafenflair, Kultur und Vergnügliches für jeden Anspruch. Shoppingerlebnis für die ganze Familie und an jeder Ecke Spuren des großen Dichters Theodor Storm. Wer in die Storm-Stadt an die Nordsee kommt, merkt jedoch schnell: Husum ist bunt und lebendig. Interessant und belebt. Aktiv und aufgeschlossen. Traditionell und am Puls der Zeit. Die Nordsee liegt in der Ferienregion Husumer Bucht direkt vor der Tür - bei Ebbe und Flut. Das weltweit einzigartige Wattenmeer, das 2009 zum UNESCO Weltnaturerbe gekürt wurde, beginnt am Hafen in Husum. Die Natur um Husum ist einzigartig - das Meer reicht durch den malerischen Hafen bis in die historische Innenstadt hinein - Nordsee, Marschwiesen, Wald und Heide - und natürlich die reine frische Meeresluft. Jedes Frühjahr verwandeln über 4 Millionen Krokusse den Husumer Schlosspark in ein lilafarbenes Naturschauspiel. Das Schloss vor Husum ist das einzige Schloss an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste, welches sich nur wenige Gehminuten von Hafen und Einkaufsstraßen entfernt, mitten im Zentrum der Stadt befindet und sich zu einem bedeutenden kulturellen Zentrum entwickelt hat. Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sämtliche Bildungs- und Versorgungseinrichtungen sowie div. Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.

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