Tönning/Eider! Gepflegte Doppelhaushälfte - zentrumsnah gelegen -

Haus, 82 m2, 3 Zimmer in 25832 Tönning

0-1599
Wohnen
Kauf
Haus
sanierungsbedürftig
82,47 m2
30,00 m2
381,00 m2
25832
Tönning
129.000 €
3,99% auf den Kaufpreis
2
3
2
2
Walmdach
Massiv
2
1961
offen
sogleich
Einbauküche
Zentral
Öl

Objektbeschreibung

Diese ca. 1961 gebaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 381 m² großen Grundstück, in zentrumsnaher Lage. Den historischen Marktplatz Tönnings sowie den Bahnhof erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Feriendomizil, Single-Haushalt, für eine kleine Familie oder auch als Zweitwohnsitz. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss des Hauses erschließen sich über die Eingangsdiele ein Wohn-/Esszimmer, die Küche mit funktionaler Einbauküche, ein Tageslicht-WC sowie ein Wirtschaftsraum mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss. Zudem verfügt der Wirtschaftsraum über einen Austritt in den Garten. Über eine Treppe im Eingangsflur erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses, welches für Sie zwei Räume sowie ein sep. WC nebst Dachboden bereit hält. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zum Haus gehört ferner eine Garage, in der die Ölheizung nebst Tank untergebracht ist. SAT-TV und Internet ( lt. Online Auskunft der Telekom sind Geschwindigkeiten mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload möglich). Breitbandanschluss ist beantragt. Die Übernahme ist sogleich möglich!

Angaben zur ENEV 2014

Verbrauchsausweis, gültig bis 10.04.2029
1961
Öl
296 kWh / (m2 · a)
0
50
100
150
200
250
300
350
400
> 450
Energieverbrauch 296

Grundriss

Lage

Tönning, die Stadt mit maritimen Flair direkt an der Eidermündung, dem Tor zur Nordsee. Tönning liegt auf der Halbinsel Eiderstedt und ist ein beliebter Bade- und Luftkurort mit rund 4895 Einwohnern ( Stand 31.12.2015 ) im Kreis Nordfriesland. Die Naturlandschaft rund um Tönning sucht ihresgleichen. Unberührte Natur, ausgedehnte Naturschutzgebiete sowie gepflegte Rad- und Wanderwege tragen zur Ruhe, Entspannung und Erholung bei. Im überregional renommierten Erlebnis-Aquarium MULTIMAR Wattforum erleben Sie die Nordsee live. Das historische Packhaus am Hafen prägt noch heute das Stadtbild und gibt durch das kleine Museum Einblicke in die bewegte Zeit des Seehandels der Stadt. Die ehemalige Kreisstadt verfügt noch heute über einen lebendigen Stadtkern, der auf engstem Raum Erstaunliches bietet. Aber auch das beheizte Meerwasser-Freibad und der Badestrand bieten Urlaubsgefühl pur. Dazu kommt eine fein abgestimmte und variantenreiche Gastronomie mit typischer nordfriesischer Gastlichkeit. Tönning verfügt zudem über eine sehr gute Infrastruktur, Bus- und Bahnverbindungen sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sowie etliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Nähe. Die Kreisstadt Husum sowie das bekannte Nordseekurbad St.Peter-Ording liegen jeweils nur ca. 20 km entfernt.

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