Bungalow mit PKW-Garage in guter Lage vor den Toren von Sylt!

Haus, 152 m2, 5 Zimmer in 25920 Risum-Lindholm

0-1594
Wohnen
Kauf
Haus
gepflegt
152,00 m2
30,00 m2
862,00 m2
25920
Risum-Lindholm
249.000 €
3,57% auf den Kaufpreis
1
5
4
1
Satteldach
Massiv
3
1982
offen
nach Vereinbarung
Fern
Gas

Objektbeschreibung

Der gepflegte Bungalow mit PKW-Garage befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage des beliebten Friesendorfes Risum-Lindholm, auf einem 862 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahr 1982 als Praxishaus geplant und gebaut, welche aktuell auch als Praxis für Allgemeinmedizin genutzt wird. Sämtliche Räume befinden sich zur ebenen Erde, verteilt auf ca. 152 m² Fläche. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Räume, eine Küche mit Pantryküche, einen WC-/Toiletten-Raum sowie einen kleinen Wintergarten. Weiterhin ein Heizungsraum mit direktem Zugang zur PKW-Garage. Die Garage verfügt zudem über einen Austritt in den pflegeleicht angelegten Garten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine im Jahr 2015 installierte Fernwärmestation (Biogas) mit Warmwasserspeicher. Der Dachboden bietet zudem reichlich Lagerfläche. Weitere Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Breitbandanschluss für schnelles Internet ist vorhanden. Für die Nutzung des Gebäudes als klassisches Wohnhaus sind eine Nutzungsänderung und entsprechende Bau- bzw. Umbaumaßnahmen erforderlich. Wie beraten Sie gerne.

Angaben zur ENEV 2014

Bedarfsausweis, gültig bis 14.11.2018
1982
Fernwärme
162.80 kWh / (m2 · a)
0
50
100
150
200
250
300
350
400
> 450
Endenergie 162.80

Grundriss

Lage

Die Gemeinde Risum-Lindholm hat 3.776 Einwohner ( Stand 31.12.2017 ). Sie ist die größte Landgemeinde im Kreis Nordfriesland und liegt etwa fünf Kilometer südöstlich von Niebüll und sechs Kilometer westlich von Leck am Rand zwischen Geest und Marsch. Die Gemeinde entstand 1969 aus den ehemals selbstständigen Gemeinden Risum und Lindholm. Da sich die Gemeinde über mehrere Kilometer Länge erstreckt, wird den Ortsteilen Maasbüll, Risum, Lindholm, Klockries, Wegacker, Kremperhaus, Broweg, Legerade und Herrenkoog schon allein zur besseren Orientierung im Ort eine hohe Bedeutung beigemessen. Ein traditioneller Dorfkern mit charmanten Friesenhäusern, unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschulen sowie zahlreichen Vereinen machen das Leben in der Gemeinde Risum-Lindholm besonders attraktiv. Durch den regen Sportverein wird intensiv Breitensport betreiben. Die Gemeinde verfügt u.a. über fünf Sportplätze, eine Sporthalle, Tennisplätze, zwei Reithallen mit diversen Reitplätzen und zehn Kinderspielplätze. Auch die verkehrsgünstige Lage nahe der B5 und den damit verbundenen kurzen Wegen nach Sylt, Amrum, Föhr, Flensburg, Husum und dem Nachbarland Dänemark machen die Gemeinde besonders beliebt. In der ca. 5 km entfernten Stadt Niebüll befindet sich das Klinikum Nordfriesland. Niebüll bietet zudem eine gute Infrastruktur, ein umfangreiches Spektrum an Versorgungs- und Bildungseinrichtungen sowie diverse Freizeitmöglichkeiten.

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