VERKAUFT! Husum/Nordsee! Stilvolles Wohneigentum unter Reet

Wohnung, 105 m2, 4 Zimmer in 25813 Husum

0-1593
Wohnen
Kauf
Wohnung
gepflegt
105,00 m2
20,00 m2
25813
Husum
3,57% auf den Kaufpreis
1
4
3
1
Reetdach
Massiv
1853
verkauft
nach Vereinbarung
Einbauküche
Zentral
Öl

Objektbeschreibung

VERKAUFT! Dieses außergewöhnliche Bauernhaus, die sogenannte Poggenburg, bietet einen repräsentativen Wohnsitz in attraktiver Lage. Die Poggenburg liegt in einem insgesamt 5.459 m² großen Gartengrundstück und beherbergt insgesamt 4 Wohneinheiten. Angeboten wird hier die Wohnung Nr. 2 (Wohnungseigentum), die sich in der Mitte des Gebäudes befindet. Der Miteigentumsanteil an dem Grundstück beträgt 206/1000, verbunden mit Sondereigentum. Das Gebäude wurde ca. 1853 als freistehender Halbwalmdachbau mit Giebelrisalit erbaut und befindet sich bis heute in Familienbesitz. Die Aussenfassade des Gebäudes besteht aus weiß verschlämmten Backsteinmauerwerk, in das Eisenklammern eingelassen sind. Das Dach ist mit Reet gedeckt. Die Einfriedung besteht aus einem massiven Sockel mit Eisengitteraufsatz. Das Zufahrtstor zum Anwesen ist mit zwei Steinpfosten flankiert, die mit Froschfiguren, sogenannten Poggen, bekrönt sind. Das weitläufige Grundstück, welches mit einer Einfriedung rundum eingefasst ist, erscheint mit seinem alten Baumbestand wie eine Oase der Ruhe. Viele verschiedene Bäume, Ziersträucher und großzügige Rasenflächen wechseln sich ab und bieten bezaubernde Rückzugsorte. Die gepflasterte Zuwegung zu der Wohneinheit zeigt sich ansehnlich und passt sich dem Bauernhaus formvollendet an. Grundriss unter: www.mgimmo.de

Ausstattung

Ruhe und Geborgenheit vermittelt dieses einzigartige Landhaus auch von innen. Das abgestimmte Ambiente bietet eine wunderbare Lebensqualität in der einzigartigen Atmosphäre eines reetgedeckten Hauses. Mit viel Liebe zum Detail wurde der gesamte Innenbereich gestaltet, tolle historische Elemente finden sich in der ganzen Wohnung, wie z.B. sichtbare Balken, Innentüren, Fußböden. Detailtreue findet sich auch bei den Sprossenfenstern wieder, die in allen Räumen für eine gute Belichtung sorgen. Die gute Raumaufteilung der Wohneinheit bietet ausreichend Platz und Freiraum, verteilt auf insgesamt ca. 105 m² Wohnfläche. Die repräsentative und zum Wohn-/Essbereich ausgebaute ehemalige Tenne beeindruckt mit exquisiten Holzdielen und einem Panoramafenster mit Austritt in den Garten. Eine Flügeltür verbindet den Wohn- und Essbereich, so dass die Räume abgetrennt werden können. Die geschmackvolle Küche passt sich hervorragend dem Stil des Hauses an. Mit einer Einbauküche ausgestattet, bietet die Küche zudem genug Platz für eine Sitzgruppe. Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei gemütliche Zimmer, ein komfortables Duschbad, einen Abstellraum sowie über einen Teilkeller. In dem Teilkeller befinden sich ein Vorrats-/Waschraum sowie der Heizungskeller. Insgesamt befinden sich das Gebäude und die Wohnung in einem guten Pflegezustand.

Grundriss

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Kreisstadt Husum/Nordsee, im Nordwesten des bevorzugten Ortsteils Rödemis, in guter und citynaher Lage. In wenigen Gehminuten erreicht man von hier aus den Bahnhof, den Husumer Binnenhafen und den Marktplatz. Die Nordseestadt Husum, auch bekannt als 'Graue Stadt am Meer', bietet Ihnen maritimes Hafenflair, Kultur und Vergnügliches für jeden Anspruch. Wer in die Storm-Stadt an die Nordsee kommt, merkt schnell: Husum ist bunt und lebendig. Interessant und belebt. Aktiv und aufgeschlossen. Traditionell und am Puls der Zeit. Die Nordsee liegt in der Ferienregion Husumer Bucht direkt vor der Tür - bei Ebbe und Flut. Das weltweit einzigartige Wattenmeer, das 2009 zum UNESCO Weltnaturerbe gekürt wurde, beginnt am Hafen in Husum. Die Natur um Husum ist einzigartig - das Meer reicht durch den malerischen Hafen bis in die historische Innenstadt hinein - Nordsee, Marschwiesen, Wald und Heide - und natürlich die reine frische Meeresluft. Jedes Frühjahr verwandeln über 4 Millionen Krokusse den Husumer Schlosspark in ein lilafarbenes Naturschauspiel. Das Schloss vor Husum ist das einzige Schloss an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste, welches sich nur wenige Gehminuten von Hafen und Einkaufsstraßen entfernt, mitten im Zentrum der Stadt befindet und sich zu einem bedeutenden kulturellen Zentrum entwickelt hat. Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, umfangreiche Bildungs- und Versorgungseinrichtungen sowie div. Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.

Dieses Karte wird von Google Maps eingebettet.
Es gelten die Datenschutzerklärungen von Google.

Karte aktivieren

Direkte Anfrage

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.
Kontakt