VERKAUFT! Tönning/Eider! Kleines Stadthaus zentrumsnah und in unmittelbarer Nähe zum Hafen!

Haus, 40 m2, 1 Zimmer in 25832 Tönning

0-1591
Wohnen
Kauf
Haus
teil/vollrenovierungsbedürftig
40,00 m2
35,00 m2
85,00 m2
25832
Tönning
3,99% auf den Kaufpreis
2
1
1
1
Krüppelwalmdach
Massiv
1900
verkauft
nach Vereinbarung
Ja
Offen
Ofen
Alternativ

Objektbeschreibung

VERKAUFT! Dieses um 1900 gebaute Stadthaus befindet sich auf einem kleinen Grundstück in unmittelbarer Nähe des Hafens der Stadt Tönning an der Eider. Den historischen Marktplatz Tönnings sowie den Bahnhof erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Feriendomizil, Single-Haushalt oder auch als Zweitwohnsitz. Die Bausubstanz des Hauses wurde in Eigenregie durch den jetzigen Eigentümer im Zeitraum von 2004-2007 stetig verbessert (z.B. Erneuerung der Elektrik, Wasserleitungen u. Heizungsrohre, Fenster). Im Erdgeschoss des Hauses erschließen sich über die Eingangsdiele ein Wohn-/Schlafzimmer, eine offene Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Hinterflur mit Nebeneigangstür. Über eine Raumspartreppe im Wohnbereich erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses, welches für Sie zwei Räume bereit hält. Durch geringfügige Baumaßnahmen und den Einbau einer für Aufenthaltsräume geeigneten Treppe kann hier ggf. weiterer Wohnraum (ca. 25 m²) geschaffen werden. Der Eigentümer nutzt die Räume im OG derzeit als Schlaf- und Arbeitsraum. Beheizt wird das Haus mit einem Kaminofen, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der Einbau einer Erdgaszentralheizung ist möglich und bereits vorbereitet, Gasanschluss und entsprechende Rohrleitungen sind vorhanden. Zum Haus gehört ferner ein Holzschuppen. SAT-TV und Internet ( lt. Online Auskunft der Telekom sind Geschwindigkeiten bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload möglich). Grundrisse unter: www.mgimmo.de

Grundriss

Lage

Tönning, die Stadt mit maritimen Flair direkt an der Eidermündung, dem Tor zur Nordsee. Tönning liegt auf der Halbinsel Eiderstedt und ist ein beliebter Bade- und Luftkurort mit rund 4895 Einwohnern ( Stand 31.12.2015 ) im Kreis Nordfriesland. Die Naturlandschaft rund um Tönning sucht ihresgleichen. Unberührte Natur, ausgedehnte Naturschutzgebiete sowie gepflegte Rad- und Wanderwege tragen zur Ruhe, Entspannung und Erholung bei. Im überregional renommierten Erlebnis-Aquarium MULTIMAR Wattforum erleben Sie die Nordsee live. Das historische Packhaus am Hafen prägt noch heute das Stadtbild und gibt durch das kleine Museum Einblicke in die bewegte Zeit des Seehandels der Stadt. Die ehemalige Kreisstadt verfügt noch heute über einen lebendigen Stadtkern, der auf engstem Raum Erstaunliches bietet. Aber auch das beheizte Meerwasser-Freibad und der Badestrand bieten Urlaubsgefühl pur. Dazu kommt eine fein abgestimmte und variantenreiche Gastronomie mit typischer nordfriesischer Gastlichkeit. Tönning verfügt zudem über eine sehr gute Infrastruktur, Bus- und Bahnverbindungen sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sowie etliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Nähe. Die Kreisstadt Husum sowie das bekannte Nordseekurbad St.Peter-Ording liegen jeweils nur ca. 20 km entfernt.

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