Resthof / Bauernhof mit großen Stallungen in 25862 Joldelund

Haus, 270 m2, 12 Zimmer in 25862 Joldelund

0-1587
Wohnen
Kauf
Haus
sanierungsbedürftig
270,00 m2
2.500,00 m2
14.781,00 m2
25862
Joldelund
298.000 €
3,57% auf den Kaufpreis
2
12
3
1
Massiv
1900
offen
nach Vereinbarung
Einbauküche
Zentral
Öl

Objektbeschreibung

Das Anwesen befindet sich ca. 2 km vom Dorfkern der Gemeinde Joldelund entfernt. Die landwirtschaftliche Hofstelle liegt auf einem 13.586 m² großen Grundstück, bebaut mit mehreren Stallungen sowie einem Wohn- und Wirtschaftsgebäude nebst Stalltrakt und Scheune. Das Wohnhaus verfügt über ca. 270 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss des Wohnteils befindet sich eine separate Einliegerwohnung, die aktuell vermietet ist. Eine weitere Einliegerwohnung ließe sich im Obergeschoss des Wohnhauses errichten. Das Objekt ist mittlerweile in die Jahre gekommen und sanierungs- und renovierungsbedürftig. Das voluminöse und als Milchviehstall genutzte Stallgebäude ( Außenmaße ca. 25 x 47 m ) wurde im Jahr 2001 erbaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zu dem Anwesen gehört zudem ein 1.195 m² großes Grundstück, welches sich auf der anderen Strassenseite gegenüber des Hofes befindet. Dieses Grundstück ist bebaut mit einem Schuppen und einem früheren Ferienhaus, welches mittlerweile als Kleinviehstall genutzt wird. Der Verkauf erfolgt ohne das lebende Inventar und der noch vorhandenen Maschinen/Geräte. Übernahme nach Vereinbarung. Pacht und ggf. Zukauf von weiteren Grün- und Ackerflächen möglich!

Angaben zur ENEV 2014

Bedarfsausweis, gültig bis 16.05.2024
1900
Öl
282.40 kWh / (m2 · a)
0
50
100
150
200
250
300
350
400
> 450
Endenergie 282.40

Grundriss

Lage

Das Dorf Joldelund hat eine sehr gute Infrastruktur und liegt etwa jeweils 25 Autominuten von Husum und Flensburg entfernt, zwischen Nord- und Ostsee. Ein weitverzweigtes Wegenetz mit vielen Knicks prägt das landschaftliche Bild der Gemeinde und ist hervorragend für ausgedehnte Radtouren geeignet. Zudem laden große Waldgebiete zu ausgiebigen Spaziergängen und zur Erholung ein. Weit über die Gemeindegrenzen hinaus ist die "Joldelunder Schweiz" mit ihrem Waldlehrpfad sowie interessanten Ausgrabungen aus der Eisenzeit (Rasenerzschmelzöfen) bekannt. Etliche Bildungs- und Versorgungseinrichtungen ( Kindergarten, Grundschule, Arzt, Poststelle, Bank, etc. ) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten ( Lebensmittelgeschäft, Bäcker, etc. ) sind im Ort vorhanden. Des Weiteren gibt es ein reichhaltiges Freizeitangebot ( z.B. Sporthalle, Sportplatz, Kinderfreizeithof ).

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