Praxishaus mit PKW-Garage in 25920 Risum-Lindholm

Bueropraxen, 0 m2, Zimmer in 25920 Risum-Lindholm

0-1586
Wohnen
Kauf
Bueropraxen
gepflegt
173,41 m2
25920
Risum-Lindholm
265.000 €
3,57% auf den Kaufpreis
Satteldach
Massiv
1982
offen
nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahr 1982 als Arztpraxis geplant und gebaut, welche aktuell auch als Praxis für Allgemeinmedizin genutzt wird. Das Gebäude befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage des beliebten Friesendorfes Risum-Lindholm, auf einem 862 m² großen Grundstück. Die Praxis befindet sich zur Praxisübernahme im Erdgeschoss des Hauses, verteilt auf ca. 152 m² Fläche. Alle Räume befinden sich zur ebenen Erde. Die sehr gut etablierte Hausarztpraxis verfügt über ein separates Anmeldezimmer, ein Wartezimmer, Sprechzimmer, zwei Behandlungszimmer, Personalraum mit Pantryküche, Patienten-/ Mitarbeiter-WC, Labor, zwei Untersuchungs-/Bestrahlungsräume und einen kleinen Wintergarten (ca. 1,52 x 8,35 m). Weiterhin ein Heizungsraum mit direktem Zugang zur PKW-Garage. Die Garage verfügt zudem über einen Austritt in den pflegeleicht angelegten Garten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine im Jahr 2015 installierte Fernwärmestation (Biogas) mit Warmwasserspeicher. Der vorhandene Dachboden bietet zudem reichlich Lagerfläche. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus. Indikationsgerechtes allgemeinmedizinisches Inventar ist vorhanden und kann optional gegen Aufpreis mitgekauft werden. Eine entsprechende Auflistung des Inventars stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung. Informationen hinsichtlich Umsatz und Scheinzahl erhalten Sie ( bei einer geplanten Praxisübernahme ) auf Anfrage. Das engagierte Praxisteam mit gutem Betriebsklima kann ebenfalls übernommen werden. Breitbandanschluss für schnelles Internet ist vorhanden. Die Nutzung des Gebäudes als Wohnhaus ist durchaus vorstellbar (ggf. ist eine Nutzungsänderung erforderlich).

Angaben zur ENEV 2014

Bedarfsausweis, gültig bis 14.11.2018
1982
Fernwärme
162.80 kWh / (m2 · a)
0
50
100
150
200
250
300
350
400
> 450
Endenergie 162.80

Grundriss

Lage

Die Gemeinde Risum-Lindholm hat 3.776 Einwohner ( Stand 31.12.2017 ). Sie ist die größte Landgemeinde im Kreis Nordfriesland und liegt etwa fünf Kilometer südöstlich von Niebüll und sechs Kilometer westlich von Leck am Rand zwischen Geest und Marsch. Die Gemeinde entstand 1969 aus den ehemals selbstständigen Gemeinden Risum und Lindholm. Da sich die Gemeinde über mehrere Kilometer Länge erstreckt, wird den Ortsteilen Maasbüll, Risum, Lindholm, Klockries, Wegacker, Kremperhaus, Broweg, Legerade und Herrenkoog schon allein zur besseren Orientierung im Ort eine hohe Bedeutung beigemessen. Ein traditioneller Dorfkern mit charmanten Friesenhäusern, unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschulen sowie zahlreichen Vereinen machen das Leben in der Gemeinde Risum-Lindholm besonders attraktiv. Durch den regen Sportverein wird intensiv Breitensport betreiben. Die Gemeinde verfügt u.a. über fünf Sportplätze, eine Sporthalle, Tennisplätze, zwei Reithallen mit diversen Reitplätzen und zehn Kinderspielplätze. Auch die verkehrsgünstige Lage nahe der B5 und den damit verbundenen kurzen Wegen nach Sylt, Amrum, Föhr, Flensburg, Husum und dem Nachbarland Dänemark machen die Gemeinde besonders beliebt. In der ca. 5 km entfernten Stadt Niebüll befindet sich das Klinikum Nordfriesland. Niebüll bietet zudem eine gute Infrastruktur, ein umfangreiches Spektrum an Versorgungs- und Bildungseinrichtungen sowie diverse Freizeitmöglichkeiten.

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