Husum/Nordsee! Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Sackgassenlage

Haus, 98 m2, 4 Zimmer in 25813 Husum

0-1585
Wohnen
Kauf
Haus
sanierungsbedürftig
98,00 m2
60,00 m2
758,00 m2
25813
Husum
148.000 €
3,99% auf den Kaufpreis
2
4
2
2
Satteldach
Massiv
2
1952
offen
kurzfristig
Ja
Zentral
Gas

Objektbeschreibung

Die massiv gebaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 758 m² großen Grundstück ( eigene Parzelle ) in Sackgassenlage mit fast ausschließlich Anliegerverkehr. Aufgrund ihrer ruhigen und dennoch zentralen Lage bietet das Haus eine gute Mischung aus Familienfreundlichkeit und Stadtleben. Die Immobilie eignet sich ideal als Single-Haushalt, für eine kleine Familie oder auch als Zweitwohnsitz / Feriendomizil. Im Jahr 1999 wurde ein Wintergarten an das Haus angebaut. Die Haushälfte ist mittlerweile etwas in die Jahre gekommen und an vielen Stellen modernisierungs- und sanierungsbedürftig, bietet Ihnen aber dennoch reichlich Potenzial. Tolles Grundstück mit reichlich Nebengelass für eine vielseitige Verwendung. Die Übergabe ist kurzfristig möglich. - Grundrisszeichnungen unter www.mgimmo.de -

Angaben zur ENEV 2014

Bedarfsausweis, gültig bis 26.10.2028
1952
Gas
365.30 kWh / (m2 · a)
0
50
100
150
200
250
300
350
400
> 450
Endenergie 365.30

Ausstattung

Über zwei Etagen verteilen sich mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² insgesamt 4 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Ofen, ein Duschbad sowie eine funktionale Küche. Über die Küche und den Hinterflur gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Über eine Treppe in der Eingangsdiele erreichen Sie das Obergeschoss der Haushälfte, welches für Sie insgesamt 2 Zimmer und ein weiteres Duschbad bereit hält. Eine Raumspartreppe führt schließlich in den ausgebauten Dachboden. Das Haus ist teilunterkellert. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung ( Bj. 1992 ). Der dazugehörige Garten mit Wintergarten und Nebengelass ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Freiraum. Zu der Haushälfte gehört ferner eine PKW-Garage.

Grundriss

Lage

Die Nordseestadt Husum, auch bekannt als 'Graue Stadt am Meer', bietet Ihnen maritimes Hafenflair, Kultur und Vergnügliches für jeden Anspruch. Shoppingerlebnis für die ganze Familie und an jeder Ecke Spuren des großen Dichters Theodor Storm. Wer in die Storm-Stadt an die Nordsee kommt, merkt jedoch schnell: Husum ist bunt und lebendig. Interessant und belebt. Aktiv und aufgeschlossen. Traditionell und am Puls der Zeit. Die Nordsee liegt in der Ferienregion Husumer Bucht direkt vor der Tür - bei Ebbe und Flut. Das weltweit einzigartige Wattenmeer, das 2009 zum UNESCO Weltnaturerbe gekürt wurde, beginnt am Hafen in Husum. Die Natur um Husum ist einzigartig - das Meer reicht durch den malerischen Hafen bis in die historische Innenstadt hinein - Nordsee, Marschwiesen, Wald und Heide - und natürlich die reine frische Meeresluft. Jedes Frühjahr verwandeln über 4 Millionen Krokusse den Husumer Schlosspark in ein lilafarbenes Naturschauspiel. Das Schloss vor Husum ist das einzige Schloss an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste, welches sich nur wenige Gehminuten von Hafen und Einkaufsstraßen entfernt, mitten im Zentrum der Stadt befindet und sich zu einem bedeutenden kulturellen Zentrum entwickelt hat. Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, umfangreiche Bildungs- und Versorgungseinrichtungen sowie div. Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.

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