VERKAUFT! Gepflegter Bungalow mit neuwertigem Anbau in toller Lage!

Haus, 210 m2, 6 Zimmer in 25813 Schwesing

0-1580
Wohnen
Kauf
Haus
gepflegt
210,00 m2
80,00 m2
1.016,00 m2
25813
Schwesing
3,57% auf den Kaufpreis
2
6
4
2
1
Walmdach
Massiv
2
1980
verkauft
nach Vereinbarung
Einbauküche
Zentral
Gas

Objektbeschreibung

VERKAUFT! Diese sehr gepflegte Immobilie ist in vielerlei Hinsicht etwas ganz Besonderes. Beschaulich wie der Ort Schwesing präsentiert sich auch die Immobilie - in toller und ruhiger Lage mit ausschließlich Anliegerverkehr. Sie besticht aber nicht nur durch ihre vorzügliche Lage, sondern auch durch ihre Vielseitigkeit. Dem 1980 in Holzrahmenbauweise erbauten Walmdachbungalow folgte im Jahr 1998 ein Anbau in Massivbauweise mit Krüppelwalmdach und Sprossenfenstern. Zudem wurde im Jahr 2004 das Dach des Bungalows neu eingedeckt. Die Immobilie eignet sich hervorragend sowohl als klassisches Wohnhaus für die kleine oder große Familie, als Zweifamilienhaus, Altersruhesitz oder auch als Feriendomzil. Aber auch für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ( z.B. Home Office im Anbau ) bietet das Anwesen den optimalen Rahmen. Der pflegeleicht angelegte Garten mit seinen zwei Terrassen bietet viel Freiraum und lädt zum gemütlichen Verweilen im Freien ein. Eine Trennung des zum Teil eingezäunten Gartens in zwei Bereiche ist gegeben. Zu dem Anwesen gehören ferner ein Doppelcarport mit Abstellraum sowie ein Abstellraum im hinteren Bereich des Gartens. Stellplätze sind ausreichend vorhanden.

Angaben zur ENEV 2014

Verbrauchsausweis, gültig bis 05.06.2028
1980
Gas
103.1 kWh / (m2 · a)
0
50
100
150
200
250
300
350
400
> 450
Energieverbrauch 103.1

Ausstattung

Der stetig modernisierte Bungalow bietet durch seine gute Raumaufteilung das Wohnen auf einer Ebene mit ausreichend Platz für ein behagliches und bequemes Wohnen. Über die Eingangsdiele erschließen sich sämtliche Räume. Wohnzimmer mit Austritt zur Süd/West-Terrasse, Esszimmer, zwei Schlafräume, Küche mit gut ausgestatteter und moderner Einbauküche, Abstellraum, Bad mit Badewanne und Gäste-WC. Alles in einem sehr guten Zustand!

Der neuwertige Anbau verfügt über einen separaten Hauseingang und insgesamt 3 Zimmer, verteilt auf 2 Ebenen. Innen präsentieren sich die Räume mit sehr gepflegter Ausstattung. Auf beiden Etagen sind die Fußböden mit hellen Fliesen und Laminatböden belegt, die ein modernes Ambiente schaffen. Weiterhin stehen Ihnen im Erdgeschoss eine Küche mit funktionaler Einbauküche, Bartresen und direktem Zugang in den Bungalow, eine separate Speisekammer, ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Austritt zur Terrasse zur Verfügung. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die im Jahr 2014 neu eingebaute Gaszentralheizung, die sowohl den Anbau als auch den Bungalow versorgt. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine massive Holztreppe, welches für Sie zwei geräumige Zimmer bereit hält.

Grundriss

Lage

Ruhig und beschaulich liegt Schwesing in nur ca. 5 km Entfernung zum östlichen Stadtrand von Husum/Nordsee. Schwesing ist eine sehr beliebte Wohnadresse und bietet eine hohe Lebensqualität im Klima der nahen Nordsee mit kurzen Wegen an die Küste. Die herrliche naturnahe Lage, gepflegte Wirtschaftswege für eine erholsame Radtour, Wanderungen und Erkundungen sowie der Golfclub Husumer Bucht werden den Ansprüchen auf unbeschwertes Freizeitvergnügen gerecht. Der Markttreff im Ort ist ein lebendiger Marktplatz für Produkte, Dienstleistungen, Veranstaltungen und viele andere Aktivitäten. Ein Kindergarten mit Krippe befindet sich ebenfalls im Ort. Sämtliche Bildungs- und Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse weitere Freizeitangebote sind in Husum vorhanden. Eine Grund- und Gemeinschaftsschule, ein Sportzentrum sowie ein Freischwimmbad befinden sich im naheliegenden Oster-Ohrstedt. Eine gute Busverbindung ist vorhanden. Über die B 200 ist Flensburg schnell erreicht, die B201 führt nach Schleswig. In Schwesing sind viele Vereine aktiv; sie beleben alle auf ihre Art das kulturelle Dorfgeschehen: Freiwillige Feuerwehr, Golfclub Husumer Bucht, Kindergartenförderverein, Landfrauen, Plattdeutsche Theatergruppe, Ringreiter, Schützengilde, Sportverein, Tanzgruppe.

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