VERKAUFT! Sanierte 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Südbalkon u. PKW-Garage in Husum

Wohnung, 61 m2, 3 Zimmer in 25813 Husum

0-1575
Wohnen
Kauf
Wohnung
teil/vollsaniert
61,00 m2
30,00 m2
25813
Husum
3,99% auf den Kaufpreis
2
3
2
1
Satteldach
Massiv
1
1960
verkauft
nach Vereinbarung
Einbauküche
Zentral
Gas

Objektbeschreibung

VERKAUFT! Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt auf einem insgesamt 1.388 m² großen Grundstück. Der Miteigentumsanteil an dem Grundstück beträgt 123/1.000. Die Immobilie eignet sich idealer Weise als Single-Haushalt, für 2 Personen oder auch als Zweitwohnsitz / Feriendomizil. Die Wohnung wurde im Jahre 2013 von den jetzigen Eigentümern umfassend saniert und renoviert. Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein Schlafzimmer, 2 Zimmer, einen Balkon mit Südausrichung, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und eine Abstellkammer. Ferner 2 Kellerräume und Fahrradkeller. Alles ist sehr gepflegt. Zu der Wohnung gehört zudem eine PKW-Garage. Die Wohnung ist nicht vermietet, die Übergabe ist kurzfristig möglich.

Angaben zur ENEV 2014

Verbrauchsausweis, gültig bis 26.02.2028
1960
Gas
192 kWh / (m2 · a)
0
50
100
150
200
250
300
350
400
> 450
Energieverbrauch 192

Ausstattung

Die 3-Zimmer-Wohnung wurde umfassend modernisiert. Folgende Maßnahmen wurden hierbei u.a. durchgeführt:

- Einbauküche neu
- das komplette Badezimmer wurde saniert
- Wohnungseingangstür neu
- die Innentüren wurden erneuert
- Fußbodenbeläge neu
- Fensterelemente neu
- sämtliche Strom- u. Wasserleitungen
- Renovierung sämtlicher Räume

Grundriss

Lage

Die Nordseestadt Husum, auch bekannt als 'Graue Stadt am Meer', bietet Ihnen maritimes Hafenflair, Kultur und Vergnügliches für jeden Anspruch. Shoppingerlebnis für die ganze Familie und an jeder Ecke Spuren des großen Dichters Theodor Storm. Wer in die Storm-Stadt an die Nordsee kommt, merkt jedoch schnell: Husum ist bunt und lebendig. Interessant und belebt. Aktiv und aufgeschlossen. Traditionell und am Puls der Zeit. Die Nordsee liegt in der Ferienregion Husumer Bucht direkt vor der Tür - bei Ebbe und Flut. Das weltweit einzigartige Wattenmeer, das 2009 zum UNESCO Weltnaturerbe gekürt wurde, beginnt am Hafen in Husum. Die Natur um Husum ist einzigartig - das Meer reicht durch den malerischen Hafen bis in die historische Innenstadt hinein - Nordsee, Marschwiesen, Wald und Heide - und natürlich die reine frische Meeresluft. Jedes Frühjahr verwandeln über 4 Millionen Krokusse den Husumer Schlosspark in ein lilafarbenes Naturschauspiel. Das Schloss vor Husum ist das einzige Schloss an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste, welches sich nur wenige Gehminuten von Hafen und Einkaufsstraßen entfernt, mitten im Zentrum der Stadt befindet und sich zu einem bedeutenden kulturellen Zentrum entwickelt hat. Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung ( Bus u. Bahn, Stadtbushaltestelle ca. 150 m ), sämtliche Bildungs- und Versorgungseinrichtungen ( z.B. Supermärkte, Kreishaus, Ärzte, Bank, Klinikum Nordfriesland, usw. ) sowie div. Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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