Repräsentatives Wohnanwesen am Stadtrand von Husum

Haus, 258 m2, 9 Zimmer in 25813 Husum

0-1573
Wohnen
Kauf
Haus
gepflegt
258,00 m2
50,00 m2
2.642,00 m2
25813
Husum
498.000 €
3,57% auf den Kaufpreis
2
9
6
2
1
Walmdach
Massiv
10
1960
offen
sogleich
Einbauküche
Zentral
Öl

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Wohnanwesen besticht nicht nur durch das großzügige Platzangebot von insgesamt ca. 258 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen, sondern auch durch die vorzügliche Lage am Rande des Husumer Gewerbegebietes. Angrenzend an den Schulwald liegt das ca. 2.600 m² große Grundstück geschützt und nicht einsehbar für äußere Einblicke. Die imposante Immobilie wurde 1960 in Massivbauweise erbaut und im Jahr 1999 durch das Aufsetzen eines vollständigen Dachgeschosses erweitert und modernisiert. Aufgrund ihrer Größe und Aufteilung ist die Immobilie auch für zwei Familien hervorragend geeignet. Die Verwendung für gewerbliche Zwecke oder als Wohn- und Geschäftshaus ist genauso vorstellbar, wie die Nutzung des Dachgeschosses als separate Wohneinheit. Stellplätze sind ausreichend vorhanden. Zur hochwertigen Ausstattung gehören neben exklusiven Natursteinböden auch zwei Einbauküchen, zwei komfortable Bäder, eine hochwertige Elektroausstattung, eine Doppelgarage mit Walmdach und 2 Sektionaltoren sowie ein Abstellschuppen auf dem Grundstück. Der Teilkeller dient als Heizungs- und Vorratskeller. Das Haus ist mit einer Alarmanlage und im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden ausgerüstet, so dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause sicher fühlen können. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Freiraum und Privatsphäre. Verschiedene Bäume, Ziersträucher und großzügige Rasenflächen wechseln sich ab und bieten reizvolle Rückzugsorte. Mehrere Terrassen laden zum gemütlichen Verweilen ein. Ein direkter Zugang zum angrenzenden Schulwald rundet das Paket schließlich ab. Die Immobilie ist sogleich verfügbar.

Angaben zur ENEV 2014

Verbrauchsausweis, gültig bis 18.09.2018
1960
Öl
152.3 kWh / (m2 · a)
0
50
100
150
200
250
300
350
400
> 450
Energieverbrauch 152.3

Ausstattung

Schon beim Betreten des Hauses sehen Sie was Großzügigkeit bedeutet. Sämtliche Räume im Erdgeschoss sind über die weiträumige und mit edlen Granitfliesen versehene Diele erreichbar. Zur rechten Seite des Eingangsbereiches liegt die Küche, die über ausreichend Platz für einen Essbereich und einen direkten Austritt auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse verfügt. Die Einbauküche ist mit modernen Einbaugeräten gut ausgestattet. Zur linken Seite der Diele erschließen sich das Esszimmer und das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist zum Essbereich durch eine 2-flüglige Glastür getrennt. Ein Schornsteinanschluss ist hier vorhanden, so muss auch nicht auf einen gemütlichen Kaminofen verzichtet werden. Über eine große Schiebetür gelangen Sie über das Esszimmer auf die große Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung und in den Garten. Zusätzlich bietet Ihnen das EG ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie 2 Zimmer, welche sowohl als Arbeits- oder Gästezimmer, als auch als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das hell geflieste Bad ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Flur begehbar. Über eine halbgewendelte Granittreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses, welches für Sie insgesamt 4 freundliche und gemütliche Räume bereit hält. Große Fensterelemente erhellen die Räume mit natürlichem Licht. Vom Flur aus erreichen Sie den Wirtschaftsraum sowie das Bad, welches mit einer Badewanne und einer Dusche bestens ausgestattet ist. Die Küche verfügt über eine komfortable Einbauküche und einen Esstresen. Ein an die Küche angrenzender Abstellraum bietet zudem weitere Staumöglichkeiten.

Grundriss

Lage

Die Nordseestadt Husum, auch bekannt als 'Graue Stadt am Meer', bietet Ihnen maritimes Hafenflair, Kultur und Vergnügliches für jeden Anspruch. Shoppingerlebnis für die ganze Familie und an jeder Ecke Spuren des großen Dichters Theodor Storm. Wer in die Storm-Stadt an die Nordsee kommt, merkt jedoch schnell: Husum ist bunt und lebendig. Interessant und belebt. Aktiv und aufgeschlossen. Traditionell und am Puls der Zeit. Die Nordsee liegt in der Ferienregion Husumer Bucht direkt vor der Tür - bei Ebbe und Flut. Das weltweit einzigartige Wattenmeer, das 2009 zum UNESCO Weltnaturerbe gekürt wurde, beginnt am Hafen in Husum. Die Natur um Husum ist einzigartig - das Meer reicht durch den malerischen Hafen bis in die historische Innenstadt hinein - Nordsee, Marschwiesen, Wald und Heide - und natürlich die reine frische Meeresluft. Jedes Frühjahr verwandeln über 4 Millionen Krokusse den Husumer Schlosspark in ein lilafarbenes Naturschauspiel. Das Schloss vor Husum ist das einzige Schloss an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste, welches sich nur wenige Gehminuten von Hafen und Einkaufsstraßen entfernt, mitten im Zentrum der Stadt befindet und sich zu einem bedeutenden kulturellen Zentrum entwickelt hat. Husum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung ( Bus u. Bahn ), sämtliche Bildungs- und Versorgungseinrichtungen sowie div. Freizeitangebote sind vorhanden.

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