Schöne Maisonette Wohnung nahe dem Ostseefjord Schlei

Wohnung, 102 m2, 2 Zimmer in 24882 Schaalby / Füsing

0-1571
Wohnen
Kauf
Wohnung
gepflegt
101,92 m2
24882
Schaalby / Füsing
118.000 €
3,57% auf den Kaufpreis
3
2
1
1
Satteldach
Massiv
1
1996
offen
nach Vereinbarung
Ja
Einbauküche
Zentral
Öl

Objektbeschreibung

Diese freundliche und lichtdurchflutete Maisonette Eigentumswohnung bietet Ihnen komfortables Wohnen auf zwei Ebenen. Sie wohnen hier in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten in ruhiger Lage und familiärer Atmosphäre. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Anlageobjekt, Dauerwohnsitz oder auch als Feriendomizil. Bis zum Badestrand Winningmay sind es nur ca. 1,7 km. Zu der Wohneinheit gehört ferner ein PKW-Stellplatz. Breitbandanschluss für schnelles Internet ist in Vorbereitung.

Die Wohnung ist vermietet, die Nettokaltmiete beträgt monatlich 544,00 Euro. Gerne würden die Mieter mit den Erwerbern das Mietverhältnis fortsetzen.

Angaben zur ENEV 2014

Verbrauchsausweis, gültig bis 28.05.2018
1996
Öl
89 kWh / (m2 · a)
0
50
100
150
200
250
300
350
400
> 450
Energieverbrauch 89

Ausstattung

In der Wohnung erschließen sich sämtliche Räume über die Diele. Von dem großzügigem Wohnzimmer mit offener Küche gelangen Sie auf den Balkon mit Süd-/Westausrichtung. Die Küche ist mit einer komfortablen Einbauküche bestens ausgestattet. Der E-Herd ist neu. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, eine Dusche sowie über einen Waschmaschinenanschluss. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer nebst Abstellraum. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches zwei komfortable Abstellräume für Sie bereit hält.

Grundriss

Lage

Füsing ist ein idyllisches Dorf direkt am Ostseefjord Schlei in unmittelbarer Nachbarschaft zur Kreisstadt Schleswig. Das Dorf selbst bietet neben Kaufmann und Gasthof auch eine gute Busanbindung in die Stadt und die Nachbardörfer. Füsing ist ein Ortsteil der Gemeinde Schaalby. Schaalby liegt im Kreis Schleswig-Flensburg im Norden von Schleswig-Holstein. Mit seinen knapp 1.700 Einwohnern und einer Fläche von 25 Quadratkilometern ist die Gemeinde eine der größten im Amtsbereich Südangeln. Landschaftlich ist die Umgebung von über 1.300 Hektar Acker- und Weideflächen, der Füsinger Au und dem Ostseearm Schlei geprägt. Die unmittelbare Nähe zur Wikingerstadt Schleswig haben der Gemeinde in den vergangenen Jahren einen deutlichen Zuwachs beschert. Ein positiver Trend, der sich auch in Zukunft fortsetzen wird. Denn egal ob jung oder alt – immer mehr Menschen finden in Schaalby ihr Zuhause, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Umfangreiche Bildungs- und Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Freizeitangebote sind in Schleswig vorhanden.

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