Stattliches Friesenhaus in guter Lage nahe Husum/Nordsee

Haus, 223 m2, 6 Zimmer in 25873 Rantrum

0-1561
Wohnen
Kauf
Haus
gepflegt
223,48 m2
60,00 m2
800,00 m2
25873
Rantrum
Schleswig-Holstein
349.000 €
3,57% auf den Kaufpreis
2
6
4
2
Krüppelwalmdach
Massiv
3
1995
offen
Einbauküche
Zentral, Fussboden
Gas

Objektbeschreibung

'Der erste Eindruck zählt'- könnte ganz das Motto dieses stattlichen Friesenhauses heißen. Schon die geschmackvolle Eingangstür im Frontspieß des Hauses sowie die typischen Sprossenfenster prägen das Wohnhaus stilvoll. Eindrucksvolle Besonderheit ist der im Jahr 2004 fachgerecht und aufwendig angebaute Wintergarten. Das ansprechende Eckgrundstück ist zur Strasse mit einem regionaltypischen Friesenwall sauber eingefriedet. Zu dem Anwesen gehören ferner eine voluminöse PKW-Garage mit ausbaufähigem Dachboden sowie ein Gartenhaus mit Außengrillofen und geschützter Terrasse. Eine weitere, offene Terrasse befindet sich zwischen Wintergarten und Garage. Das Haus und das zugehörige Grundstück wurden stetig gepflegt und modernisiert und befinden sich im Bestzustand.

Angaben zur ENEV 2014

Bedarfsausweis, gültig bis 12.10.2027
1995
Gas
94.70 kWh / (m2 · a)
0
50
100
150
200
250
300
350
400
> 450
Endenergie 94.70

Ausstattung

Innen präsentiert sich das Haus mit gediegener Ausstattung. Im Erdgeschoss des Hauses dominiert der großzügige Wohnbereich mit Erker und Biofire-Grundofen, großen Fensterflächen und barrierefreien Anschluss zum beeindruckenden Wintergarten. Die Böden sind mit ausgesuchten Materialien wie Parkett und edlen Fliesen belegt. Der Biofire-Grundofen zaubert nicht nur eine wohlig warme Atmosphäre herbei, er ist zudem auch ein dekoratives Wohnelement. Der Wintergarten wird durch seine imposanten Panorama-Fensterelemente lichtdurchflutet und bietet aufgrund der ( nach oben hin ) offenen Bauweise einen direkten Blick auf die Galerie des Obergeschosses. Frei, offen, luftig und urgemütlich! Ein Kaminofen sorgt zudem auch an kühleren Tagen für behagliche Wärme und ein lauschiges Ambiente. Ebenfalls im Erdgeschoss gelegen sind ein Arbeitszimmer, ein in 2016 modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche und Waschtisch, eine gut ausgestattete Einbauküche im Landhausstil und Essplatz, ein Abstellraum, ein Heizungsraum sowie ein Wirtschaftsraum mit Zugang zur Auffahrt. Von der Eingangsdiele führt eine Massivholztreppe in das Dachgeschoss. Von hier aus erschließen sich 3 Schlafräume, ein Bad mit Dusche, Eckbadewanne und Waschtisch und die mit einem Brüstungsgeländer versehene Galerie, die einen tollen Blick in den Wintergarten bietet.

Grundriss

Lage

Das Anwesen befindet sich im Dorfkern der attraktiven Gemeinde Rantrum, in ruhiger Lage, mit fast ausschließlich Anliegerverkehr. Rantrum mit seinen 1815 Einwohnern (Stand 31. Dez. 2015) ist eine sehr beliebte Wohnadresse und garantiert eine gute Lebensqualität im Klima der nahen Nordsee mit kurzen Wegen an die Küste. Der Erholungsort wurde im Jahre 2001 zum schönsten Dorf in Schleswig-Holstein gewählt und verfügt über eine gute Infrastruktur. Bildungs- und Versorgungseinrichtungen wie z.B. Kindertagesstätte, Grundschule, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Bank, Allgemeinmediziner, Friseur, usw. sind im Ort vorhanden. Weiterhin gibt es ein reichhaltiges Freizeitangebot ( z.B. Reithalle, Tennisplatz, beheiztes Freischwimmbad, Sportverein, Sport- u. Kulturhalle / Eventhalle für Veranstaltungen ). Die Kreisstadt Husum/Nordsee ist nur ca. 10 km entfernt. Die Nordseestadt bietet Ihnen maritimes Hafenflair, Kultur und Vergnügliches für jeden Anspruch. Husum verfügt zudem über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Schulformen, dem Klinikum NF, Einkaufsmöglichkeiten aller Art und Anbindung an das Schienennetz.

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