VERKAUFT! Einfamilienhaus mit Garage in Hattstedt

Haus, 120 m2, 4 Zimmer in 25856 Hattstedt

0-1557
Wohnen
Kauf
Haus
teil/vollrenovierungsbedürftig
120,00 m2
50,00 m2
870,00 m2
25856
Hattstedt
3,99% auf den Kaufpreis
2
4
3
2
Satteldach
Massiv
2
1965
verkauft
sogleich
Einbauküche
Zentral
Gas

Objektbeschreibung

VERKAUFT! In der beliebten Gemeinde Hattstedt bei Husum/Nordsee befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem 867 m² großen Grundstück. Das Anwesen liegt in einer verkehrsberuhigten Ortslage mit fast ausschließlich Anliegerverkehr. Das solide gebaute Wohnhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen und 4 Zimmer, eignet sich hervorragend für die Familie mit Kindern. Der dazugehörige Garten mit Vorgarten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Freiraum. Zu dem Anwesen gehören ferner eine PKW-Garage, zwei Schuppen sowie ein Gewächshaus.

Angaben zur ENEV 2014

Verbrauchsausweis, gültig bis 10.10.2027
1965
Gas
164.5 kWh / (m2 · a)
0
50
100
150
200
250
300
350
400
> 450
Energieverbrauch 164.5

Ausstattung

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer. Der Wohnbereich ist mit einem Parkettboden belegt und ist aufgrund der großen Fensterelemente lichtdurchflutet. Die Küche ist funktional mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Essgruppe. Der großzügige und mit Bodenfliesen versehene Wintergarten lädt auch an kühleren Tagen zum gemütlichen Verweilen ein. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Duschbad, ein Hinterflur mit Zugang zur Auffahrt, ein Zimmer sowie der von außen zugängliche Heizungsraum. Beheizt wird das Haus mit einer Erdgas-Zentralheizung ( Brenner neu in 2011 ). Von der Eingangsdiele führt eine Holztreppe in den Flur des Obergeschosses; von hier aus erschließen sich insgesamt zwei Zimmer sowie ein weiteres Duschbad. Das große Schlafzimmer ist mit einem Laminatboden versehen, der Flur und das zweite Zimmer sind mit hellen Bodenfliesen belegt. Eine Teilung des Schlafzimmers in zwei Räume ist aufgrund der Größe durchaus denkbar. Der Spitzboden ist ausgedielt und als Stauraum gut nutzbar. Des weiteren verfügt das Haus über einen Teilkeller. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, die Übernahme ist sogleich möglich.

Grundriss

Lage

Das schöne und beliebte Nordfriesendorf Hattstedt, das 2.547 Einwohner (Stand: 30.09.2015) zählt, liegt auf dem westlich gelegenen Geestrücken Schleswig-Holsteins, ca. 5 km nördlich der Stormstadt Husum entfernt. Durch seine Lage unmittelbar am Zugang zum Nationalpark Nordfriesisches Wattenmeer bietet Hattstedt einen herrlichen Blick über die angrenzenden Marschlandschaften bis hin zur wenige Minuten entfernten Nordsee. Besonders die klare und gesunde Luft sorgt für Wohlbefinden. Viele Ziele sind schnell mit dem Auto, mit dem Fahrrad, Schiff oder auch zu Fuß zu erreichen. Hier gewinnt die Beziehung Mensch und Natur, Erholung und Naturschutz eine besondere Bedeutung. Erleben Sie die Nordsee auf Fahrten in die einzigartige Hallig- und Inselwelt oder auf Wattwanderungen. Allein die herrliche flache Landschaft lädt zu Fahrradtouren förmlich ein. Hattstedt ist eine lebendige Gemeinde mit regem Vereinsleben und Einrichtungen wie Großturnhalle, Tennis- und Cricketplätzen, Schwimmbad und andere Sportanlagen. Feriengäste und Einwohner finden in Hattstedt alles vor, was für das tägliche Leben wichtig ist. Handels- und Gewerbebetriebe bieten ein umfangreiches Angebot an Waren ( Lebensmittelmarkt, Bäckerei, Schlachterei, etc. ) und Dienstleistungen ( Bank, Frisör, etc. ) an. Zwei Ärzte, eine Naturheilpraxis, Fußpfleger, Zahnarzt, je eine Praxis für Physio-, Psycho-, Logo-, Ergotherapie und eine Apotheke vervollständigen das Angebot im Bereich des Gesundheitswesens. Drei Kindergärten und Kindertagesstätten, eine Grundschule, ein Kinder- und Jugendtreff und eine sehr große Vereinslandschaft bieten ein umfangreiches soziales Angebot. Idyllische Gasthöfe, Geschäfte und Galerien runden einen Besuch in einer einzigartigen Naturlandschaft ab.

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