Malerisches Reetdachanwesen in idyllischer Lage

Haus, 155 m2, 5 Zimmer in 25878 Seeth

0-1548
Wohnen
Kauf
Haus
teil/vollsaniert
155,00 m2
130,00 m2
1.674,00 m2
25878
Seeth
3,57% auf den Kaufpreis
2
5
4
1
2
Reetdach
Massiv
2
1570
verkauft
01.04.2018
Ja
Einbauküche
Fern
Alternativ

Objektbeschreibung

Dieses historische Reetdachanwesen befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage mitten im Ort Seeth bei Friedrichstadt an der Treene. Bis in das 16.Jahrhundert reicht der Ursprung dieser typischen Bauernstelle zurück. Mehrere Umbauten erfolgten im 18. und 19. Jahrhundert. Die völlige Grundsanierung bzw. der stilgetreue Wiederaufbau des Gebäudes erfolgte in den Jahren 1989-1994. Das Reetdach wurde vor ca. 15 Jahren komplett erneuert. Die Liebe zum Detail wird in jedem Winkel des Hauses sichtbar, ebenso wie die hochwertigen und historischen Materialien. Das wunderschöne Eckgrundstück ist von einer grünen Hecke umgeben und erscheint mit seinem alten Baumbestand wie eine Oase der Ruhe. Verschiedene Obstbäume, Ziersträucher und großzügige Rasenflächen wechseln sich ab und bieten bezaubernde Rückzugsorte. Die gepflasterte Auffahrt sowie die Zuwegung zum Haus zeigen sich repräsentativ und passen sich dem Bauernhaus stilvoll an. Das hier angebotene Anwesen ist aktuell vermietet und ab dem 01.04.2018 frei verfügbar. Laut Online-Auskunft der Telekom sind Internetgeschwindigkeiten mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload möglich. SAT-TV ist vorhanden.

Ausstattung

Die Liebe zum Detail zeigt sich auch bei der Innenausstattung. Viele ansprechende Details und bezaubernde Blickpunkte prägen den Stil des Hauses. Die Fußböden sind mit ausgesuchten Materialien wie Massivholzdielen und abgestimmten Fliesen belegt. Detailtreue findet sich auch bei den Sprossenfenstern und den regionaltypischen Außentüren wieder. Eine gute Raumaufteilung bietet reichlich Platz und Freiraum auf 2 Ebenen. Die weiträumige Tenne (auch Lohdiele genannt) mit ihren mächtigen Deckenbalken und dem charakteristischen Lehmstampf-Fußboden bietet ein ganz besonderes Ambiente. Die Tenne ist ca. 100 m² groß, beheizbar und mit einer Glaswand zum Wohnbereich hin abgetrennt. Dieser Raum eignet sich hervorragend z.B. als Atelier, Galerie, Werkstatt oder Restaurant/Café. Separate WC-Anlagen sind bereits vorhanden. Im Erdgeschoss des Wohnbereiches dominiert die mit einem Kaminofen versehene Wohndiele. Die Küche ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die ansprechende und gut ausgestattete Einbauküche lässt kaum Wünsche offen. Über eine klassische Klöntür gelangt man von der Küche direkt in den Garten, ein separater Vorratsraum mit Zugang in den ca. 11 m² großen Teilkeller komplettiert schließlich die Küche. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss zwei geräumige Zimmer sowie ein hell gefliestes Vollbad. Im Dachgeschoss erschließen sich neben einem kleinen Wohnflur zwei herrlich gemütliche Zimmer. Eine zusätzliche Ausbaureserve ist vorhanden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fernwärmestation im Teilkeller, die erst im März 2017 neu eingebaut wurde.

Grundriss

Lage

Die schöne nordfriesische Gemeinde Seeth gehört mit ihren ca. 600 Einwohnern zum Amt Nordsee-Treene, im Kreis Nordfriesland. Durch die günstige Lage an der Bundesstraße 202 ist die ca. 5 km entfernte Holländerstadt Friedrichstadt schnell erreicht. Friedrichstadt - das ist nicht nur Geschichte, sondern auch lebendige Stadt. Galerien und Ateliers, eine charmante und abwechslungsreiche Einkaufsstraße, Cafés und Restaurants beleben die historische Altstadt. Eine sehr gute Infrastruktur ( u.a. eigener Bahnhof ), Bildungs- und Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Freizeitangebot sind vorhanden. Die Kreisstadt Husum/Nordsee ist in ca. 20 Autominuten erreicht. Die Stormstadt Husum mit ihrem maritimen Hafenflair bietet Kultur und Vergnügliches für jeden Anspruch. - Mit einer Größe von 1357 Hektar liegt die Gemeinde Seeth im Westen der Landschaft Stapelholm am Ende des ausgedehnten Geestrückens. Genau hier grenzen unverwechselbare Landschaften wie Dithmarschen, Eiderstedt und Nordfriesland aneinander. Eingefasst von den Flüssen Eider und Treene liegt Seeth zentral zwischen Friedrichstadt, Schwabstedt und Süderstapel. Eider und Treene gehören zu den saubersten und fischreichsten Gewässern Schleswig-Holsteins und bieten Angelsportlern beste Bedingungen. Radfahrer, Reiter, Wanderer, Paddler und Angelsportler schätzen die Flusslandschaft Eider-Treene als Freizeit-Region. Gut ausgebaute und beschilderte Wege laden Naturfreunde zum Reiten und Radfahren ein ( Infos unter: www.reitrouten.de ).

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