VERKAUFT! Moderne Doppelhaushälfte in Mildstedt nahe Husum

Haus, 132 m2, 4 Zimmer in 25866 Mildstedt

0-1546
Wohnen
Kauf
Haus
gepflegt
132,00 m2
29,00 m2
376,00 m2
25866
Mildstedt
235.000 €
3,57% auf den Kaufpreis
3
4
3
1
1
Krüppelwalmdach
Massiv
2
1990
verkauft
nach Vereinbarung
Ja
Einbauküche, Offen
Zentral
Gas

Objektbeschreibung

VERKAUFT! Diese schöne Doppelhaushälfte besticht nicht nur durch ihre vorzügliche und ruhige Lage in der beliebten Gemeinde Mildstedt nahe Husum/Nordsee, sondern bietet ihrem neuen Eigentümer auch ausreichend Platz für die ganze Familie. Auch als Feriendomizil eignet sich diese Immobilie hervorragend. Das Erdgeschoss betreten Sie über den Haupteingang dieser Haushälfte. Die offene Küche mit Essbereich sowie das lichtdurchflutete und mit einem Kaminofen ausgestattete Wohnzimmer hinterlassen garantiert einen bleibenden Eindruck. Die Küche wurde vor einigen Jahren mit einer geschmackvollen und hochwertigen Einbauküche neu ausgestattet und verfügt zudem über einen Austritt in den pflegeleicht angelegten Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Westausrichtung. Zur linken Seite des Flures liegen ein Gäste-WC sowie ein Abstell- u. Wirtschaftsraum. Über eine massive Holztreppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss der Haushälfte, welches für Sie insgesamt 3 Zimmer und ein komfortabel ausgestattetes Bad bereit hält. Eine zweite massive Holztreppe führt schließlich in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ein Abstellraum sowie eine Abstellnische zur Verfügung. Zudem ist im Dachgeschoss die erst im Jahr 2016 eingebaute Heizungsanlage untergebracht. Der kleine aber feine Garten mit seinen Sitz- und Ruheplätzen bietet ausreichend Freiraum und sorgt für Wohlbefinden und Erholung. Die geschützten Terrassen laden obendrein zu gemütlichen Grillabenden und zum entspannten Verweilen bis zum Sonnenuntergang ein. Das dazugehörige Grundstück ist sauber eingefriedet und nicht einsehbar. Zum Anwesen gehört ferner ein Carport inkl. Abstell- und Geräteraum.

Angaben zur ENEV 2014

Verbrauchsausweis, gültig bis 03.07.2027
1990
Gas
121 kWh / (m2 · a)
0
50
100
150
200
250
300
350
400
> 450
Energieverbrauch 121

Ausstattung

Wohnhaus: neuwertige Gaszentralheizung ( neu in 2016 ), Sprossenfenster, hochwertige Einbauküche, Kaminofen, komfortables Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und Fußbodenerwärmung, Einbauschrank im Schlafzimmer, Dachgaube, insgesamt 3 Velux-Dachfenster
Bodenbeläge im EG: Fliesen in Wohnen, Küche, Flur, WC, Abstell-/Wirtschaftsraum
Bodenbeläge im OG: Laminat in Zimmer 1-3, Fliesen in Flur u. Bad
MultiMedia: SAT-TV , DSL-Anschluss ( bis zu 50 MBit/s lt. Online-Auskunft der Telekom )

Außenanlagen: überdachte Terrasse mit Westausrichtung, eine weitere Terrasse ( gepflastert und hübsch umrahmt mit verschiedenen Büschen, Sträuchern und einem Friesenwall ), Aussengrillkamin, Carport mit Abstell- u. Geräteraum

Grundriss

Lage

Die beliebte Gemeinde Mildstedt grenzt direkt an die östliche Stadtgrenze der nordfriesischen Kreisstadt Husum/Nordsee. Der ländliche Charakter des Dorfes und die Nähe zur Stadt bilden ein einzigartiges Lebens- und Wohnumfeld. Mildstedt liegt in einer abwechslungsreichen Naturlandschaft und bietet mit sauberen Wohnvierteln und stattlichen Bauernhäusern ein entsprechendes Bild. Eine Vielzahl von Fahrrad- und Wanderwegen bieten Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren, z.B. in die vorgelagerte Südermarsch. Mildstedt ist eine aufstrebende Gemeinde und Hauptverwaltungssitz des Amtes Nordsee-Treene. Die Lamberti-Kirche, der Kirchspielskrug, die Amtsverwaltung und die um 1588 erbaute alte Dorfschule bilden den alten Dorfkern. Mit seinen 3.825 Einwohnern (Stand: 30.06.2014) ist Mildstedt eine ständig wachsende Gemeinde, die vielen Bürgern im Einzugsbereich Husums als Wohngemeinde dient. Die Gemeinde wird von einem aktiven Dorfleben getragen. Bildungs-u. Versorgungseinrichtungen sind im Ort vorhanden, u.a. zwei Kindergärten und die Regionalschule mit Grundschulteil. Ärztliche, auch zahnärztliche Versorgung und physiotherapeutische Betreuung sind ausreichend sichergestellt. Im Dorfkern stehen u.a. ein Lebensmittelmarkt, eine Apotheke, zwei Banken sowie zwei Bäckereifilialen zur Verfügung.

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